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Modificaciones existentes

11 Comentarios
 
Modificaciones existentes
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04/11/2020 09:11
Antes de nada, gracias por su ayuda. Al comprar una vivienda, está ya contaba con unos palos a modo de pergola en una terraza, que da a la fachada exterior de edificio, pero que pertenecen a mi terraza.
Según la comunidad no se ajusta a las normas, pero cuando adquirí la vivienda ya estaba así y en las fotos de la escritura aparecen tal como están.
Apenas afecta a la estética de edificio.
Pueden obligarme a retirar los palos??
Sin hacer reunión de la junta de propietarios ni entregarme acta alguna con las decisiones tomadas. Puede el presidente, por decisión personal, darme un ultimátum para retirar dichos palos??
Muchas gracias de nuevo
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04/11/2020 09:39
Primero sería necesario saber si esos palos se pusieron sin permiso de la comunidad
Segundo, cuanto tiempo llevan
Tercero el presidente si esta capacitado para indicar a un propietario que lo que esta haciendo no es legal, pero usted no esta haciendo nada.
Cuarto por lo tanto se debera decidir en junta su eliminacion en el caso que sea ilegal
Usted de momento le dice que de acuerdo, pero deje pasar el tiempo
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Luis7676
jalisco
04/11/2020 10:18
Gracias Jalisco.
Los palos llevan ahí desde que compré la vivienda, es decir, más de dos años. En las escrituras ya aparecen las fotos con la terraza así, yo no he modificado nada y me acusan de haber realizado modificaciones.
Desde hace más de dos años reclamo la reparación de un riego que me afecta solo a mi y no hacen nada al respecto, me indican que “es el mismo tiempo que hace que no les contesto sobre los palos de la terraza”.
Pueden dejar de resolver el problema con el riego, a modo de represalia por la terraza??
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Juan S
Luis7676
04/11/2020 10:36
Si la escritura incorpora fotos del asunto, puedes estar tranquilo. Quizás sea el típico caso en el que no hicieron nada contra el anterior propietario y ahora se creen que el nuevo es un "pipiolo" y van a por él. Es algo relativamente frecuente en las comunidades.
En cuanto al riego, si se trata de una reparación de la comunidad tienes que requerirles de forma fehaciente al presidente o al secretario, recordándoles que llevas mucho tiempo pidiendo dicha reparación. Si no atienden tu requerimiento en un plazo razonable (incluido en tu escrito) puedes contratar la reparación y cargársela posteriormente a la comunidad.
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04/11/2020 11:34
Nos puede describir cual es el problema del riego?
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Luis7676
jalisco
04/11/2020 12:40
Hay un sistema de riego por goteo en unas jardineras de mi terraza, aunque ese riego automático se controla desde un programador en el cuarto de basuras.
No afecta a ningún otro vecino, solo a mis tres jardineras. Desde que compré la casa estoy reclamando, por escrito que lo reparen y no lo han reparado.
He decidido llamar a un técnico y cambiarlo, ya que el programador estaba averiado.
Aunque en dos años no han querido solucionar el problema y he tenido que sufragar los gastos, encima de quejan de efectuar reparaciones sin permiso.
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04/11/2020 15:37
lo que usted expone es un poco extraaño ya que ese sistema de riego estimo que no será comunitario
está usted seguro que si lo es?
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Luis7676
jalisco
04/11/2020 17:00
Si lo es señor.
De hecho me han indicado que “los elementos comunitarios no pueden ser manipulados”, y si, ese programador de riego solo controla 3 jardineras instaladas en una Jardinera bajo una de mis ventanas y en otras en la terraza. Es decir, no afecta a ningún vecino.
La cuestión es que si, tras más de dos años de inacción, ellos también tienen alguna responsabilidad al respecto.
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Juan S
Luis7676
04/11/2020 19:24
A falta de más datos, tengo mis dudas de que ese riego sea comunitario.
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04/11/2020 19:34
Por los datos que aporta que solo dan servicio a unas jardineras que existen en su propiedad, sigo pensando lo mismo, es muy raro que esa instalación sea comunitaria.
Lo que le hayan dicho no sirve de nada, sin la documentación pertinente que lo que usted indica es asi
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Luis7676
jalisco
05/11/2020 13:04
Comprobaré lo que me indica, por lo que me dice el administrador y presidente si que ese programador de riego es de la comunidad.
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05/11/2020 14:38
pues que se dejen de palabras y se lo demuestren con documentación, que es unicamente lo que vale?

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