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Morosos, cuota de la comunidad.
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10 Comentarios
Morosos, cuota de la comunidad.
Tenemos en la comunidad 2 propietarios que dese hace 15años,nos deben varios recibos pendientes de pagar (800 y 700eur).En la última reunión se ha propuesto por el administrador,
avisarles que en adelante, todo vecino que deje de pagar recibos tendrá un recargo del 25%.
La mayoria votó conforme, pero me pregunto si con la Ley en la mano, esto se puede hacer.
Mi pregunta es:¿Puede una comunidad de vecinos,propuesto por el administrador(que es abogado) poner un recargo al recibo por falta de pago?
avisarles que en adelante, todo vecino que deje de pagar recibos tendrá un recargo del 25%.
La mayoria votó conforme, pero me pregunto si con la Ley en la mano, esto se puede hacer.
Mi pregunta es:¿Puede una comunidad de vecinos,propuesto por el administrador(que es abogado) poner un recargo al recibo por falta de pago?
Ese Sr. tendrá el titulo de abogado, pero no quiere decir que lo sea, al menos un profesional, jamas haría una propuesta semejante, simplemente porque de prosperar, sería un acuerdo nulo de pleno derecho, y es muy peligroso para la comunidad funcionar con estos tipos de acuerdos, el moroso por ejemplo no se le podría exigir por monitorio esa cantidad, y acudir a un juicio verbal en esa situación, comprometería mucho a la comunidad. .
Buenas tardes,
La Comunidad debía de haber procedido a la reclamación de las cuota impagadas mediante un proceso monitorio. Si hace más de 15 años de dichas cuotas estarían prescritas.
Si hay cuotas devengadas recientemente o en los últimos años, deberían aprobar la deuda en la Junta y acordar el inicio de acciones judiciales.
Saludos.
La Comunidad debía de haber procedido a la reclamación de las cuota impagadas mediante un proceso monitorio. Si hace más de 15 años de dichas cuotas estarían prescritas.
Si hay cuotas devengadas recientemente o en los últimos años, deberían aprobar la deuda en la Junta y acordar el inicio de acciones judiciales.
Saludos.
No me he explicado del todo bien, los morosos van pagando alguna cantidad y siempre dejan
restos por pagar que se acumulan.Tenemos otro propietario, mucho peor que nos debe alrededor
de 8.000Eur y este si que tiene demanda oficial por el administrador.Pero, como hay embargos por
Hacienda y Seguridad Social,etc, seremos los últimos en cobrar y ya nos ha dicho el administrador,
que su abogado(el del vecino deudor) quiere negociar una rebaja de la deuda,para quidarla,antes de vender el piso.
Referente al inicio de mi consulta, con los dos vecinos morosos, como digo,ellos van pagando lo
que les va bien.
Pero agradeceria, cualquier solución al respecto, más acertada.Gracias
restos por pagar que se acumulan.Tenemos otro propietario, mucho peor que nos debe alrededor
de 8.000Eur y este si que tiene demanda oficial por el administrador.Pero, como hay embargos por
Hacienda y Seguridad Social,etc, seremos los últimos en cobrar y ya nos ha dicho el administrador,
que su abogado(el del vecino deudor) quiere negociar una rebaja de la deuda,para quidarla,antes de vender el piso.
Referente al inicio de mi consulta, con los dos vecinos morosos, como digo,ellos van pagando lo
que les va bien.
Pero agradeceria, cualquier solución al respecto, más acertada.Gracias
¿Puede una comunidad de vecinos,propuesto por el administrador (que es abogado) poner un recargo al recibo por falta de pago?
RESPUESTA.- Sí.
No veo inconveniente en que traten de llegar a acuerdos de pago. La otra solución es el Juzgado. No hay varitas mágicas.
Por último decirle que si su Administrador es Abogado, probablemente está suficientemente cualificado para dar respuesta a sus dudas. La medida del 25 por 100, me parece, en cierto modo comercial y si la impugnan judicialmente, prosperará la impugnación. Lo bueno que tiene es que para impugnar deben estar al corriente en el pago de las cuotas comunitarias y los únicos interesados para que no se aplique son precisamente los que no pagan, así que tampoco es una barbaridad aprobar un recargo.
Saludos.
RESPUESTA.- Sí.
No veo inconveniente en que traten de llegar a acuerdos de pago. La otra solución es el Juzgado. No hay varitas mágicas.
Por último decirle que si su Administrador es Abogado, probablemente está suficientemente cualificado para dar respuesta a sus dudas. La medida del 25 por 100, me parece, en cierto modo comercial y si la impugnan judicialmente, prosperará la impugnación. Lo bueno que tiene es que para impugnar deben estar al corriente en el pago de las cuotas comunitarias y los únicos interesados para que no se aplique son precisamente los que no pagan, así que tampoco es una barbaridad aprobar un recargo.
Saludos.
Estamos con el típico problema de plantear las cosas a medias.
Primero dice que deben cuotas de hace 15 años, luego dice que van pagando, pero no todo. Conclusión, las deudas son recientes, luego se pueden reclamar vía monitorio.
Por cierto, muy astuto Dick Turpin con su planteamiento de intereses abusivos.
Primero dice que deben cuotas de hace 15 años, luego dice que van pagando, pero no todo. Conclusión, las deudas son recientes, luego se pueden reclamar vía monitorio.
Por cierto, muy astuto Dick Turpin con su planteamiento de intereses abusivos.
