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nave construida en 2004; legalizar la entreplanta por prescripción
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Nave construida en 2004; legalizar la entreplanta por prescripción
Buenos dias,
Tengo una nave construida en 2004 con una planta baja con 5,5 metros de altura. Tenía licencia de actividad. Posteriormente, en el año 2006 hicimos una entreplanta de Mecalux de una cuarta parte de la planta baja, con lo que quedó superada la superficie de edificabilidad de la nave. La entreplanta estaba abierta y protegida con barandilla. Hace tres años y medio, un inquilino cerró la entreplanta con acristalamiento.
Ahora, tengo un nuevo inquilino y quiere saber si va a tener problemas a la hora de adquirir la licencia municipal para toda la nave, incluyendo la entreplanta.
También me gustaría saber si hay posibilidad de legalizar la entreplanta por prescripción aunque supere los metros edificables, o si el ayuntamiento o Comunidad pueden sancionarme, obligarme a quitarla, etc.
Gracias
Teresa
Tengo una nave construida en 2004 con una planta baja con 5,5 metros de altura. Tenía licencia de actividad. Posteriormente, en el año 2006 hicimos una entreplanta de Mecalux de una cuarta parte de la planta baja, con lo que quedó superada la superficie de edificabilidad de la nave. La entreplanta estaba abierta y protegida con barandilla. Hace tres años y medio, un inquilino cerró la entreplanta con acristalamiento.
Ahora, tengo un nuevo inquilino y quiere saber si va a tener problemas a la hora de adquirir la licencia municipal para toda la nave, incluyendo la entreplanta.
También me gustaría saber si hay posibilidad de legalizar la entreplanta por prescripción aunque supere los metros edificables, o si el ayuntamiento o Comunidad pueden sancionarme, obligarme a quitarla, etc.
Gracias
Teresa
En principio ha de decirse que la caducidad o prescripción del plazo, que tiene la administración para iniciar acciones encaminadas a proteger la legalidad urbanística, no implica que las actuaciones ilícitas pasen a ser legales.
Por otro lado, entiendo que no es posible legalizar los excesos de edificación existentes sobre los permitidos en el área de que se trate.
Por otro lado, entiendo que no es posible legalizar los excesos de edificación existentes sobre los permitidos en el área de que se trate.
