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necesito hipoteca de mitad indivisa

4 Comentarios
 
Necesito hipoteca de mitad indivisa
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26/08/2014 08:43
hola, mi caso es , una casa pagada, un divorcio desde hace 4 años, tenemos mi ex-mujer y yo la casa a medias. Mi negocio no va bien, y necesito liquidez, le estoy pidiendo de hacer una hipoteca sobre la casa y no quiere. Puedo pedir yo dicha hipoteca sin su consentimiento de mi mitad indivisa? y si no que puedo hacer para obtener dinero de esa vivienda?
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26/08/2014 17:44
Un amigo preguntó en su banco si se podía hacer lo que comentas sin el consentimiento de todos los propietarios y le dijeron que ni ellos ni ningún "banco serio" lo harían pero que hay algunas entidades financieras "poco recomendables" que podrían llegar a hacerlo, aunque la legalidad sería muy dudosa.
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27/08/2014 10:38
Es imposible. ¿Que van a tener en garantia? ¿Medio baño..? ¿El salón y un dormitorio...?. Es lo que pasa con los proindiviso.
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27/08/2014 11:55
Si la propiedad no esta gravada con algun derecho real (usufructo...) o hay menores a los que se les haya adjudicado la vivienda o algun impedimento de ese tipo, puedes solicitar la venta mediante publica subasta (si no hay acuerdo entre todos los propietarios para venderla).
Realmente estoy pensando que aunque hubiera usufructo, creo que se podria vender igualmente, lo unico que nadie querria comprarla, imagino, ya que ese usufructo habria que respetarlo igualmente...
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27/08/2014 20:08
No puede pedir nada sin la firma de la otra parte, entre otras cosas porque sin liquidar la soiedad ganancial, ambos son propietarios del todo, sólo tras la liquidación, tendrán un porcentaje de la propiedad aunque esté en proindiviso y sólo en este caso, puede solicitar posteriormente, la división de la cosa común. Un saludo.

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