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Ni administradora ni vecinos hacen caso a mi petición de facturas
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Ni administradora ni vecinos hacen caso a mi petición de facturas
Buenas tardes para todos.
Tengo un problema que considero tendría que presentar una denuncia, pero mi ignorancia en el tema me hace preguntar antes de tomar ninguna acción.
La cuestión es la siguiente:
Por problemas económicos debía todo un año de comunidad.
La comunidad es sólo de 3 vecinos, dos pisos y un local.
Esta comunidad no estaba dada de alta y se constituyó para poderme reclamar la deuda pues solo pagábamos la luz cuando venían los recibos que sólo pagábamos los dos vecinos de los dos pisos, esto es mi vecino y yo, ya que el local al no tener entrada en la escalera no pagaba absolutamente nada.
Al constituirse la comunidad se dijo que la deuda (que podría decirse que era personal entre mi vecino y yo) pasaron a constituirla como deuda oficial de la comunidad, con lo cual desde el minuto 1 de la misma ya le debía la cantidad del año anterior a la constitución de la comunidad.
La cuestión es que en la reunión de la comunidad para su constitución pedí que para abonar los recibos de la luz que tenía pendientes me entregaran copia de dichos recibos para su examen. Nunca me los entregaron.
También se creo la figura de un administrador de fincas y un día me requirió en su despacho para que hiciese efectivos los recibos o pasarían a demandarme judicialmente ante lo cual volví a exigirle que me presentasen los recibos. Tampoco me los enseñaron ni dieron copia.
Es más, en otra ocasión volví a la administradora para requerirle dichos recibos y me respondió que mientras no pagase no tenía ningún derecho a reclamar nada ni a ver los recibos.
Tengo que decir que tanto la reunión de la comunidad como la entrevista con la administradora la tengo grabada en audio el cual recoge perfectamente su negativa.
Mi pregunta si puedo denunciar tanto a la comunidad como a la administradora por negarme dichos recibos.
Añadir que hace unos meses di el piso en dación de pago al banco y este se hizo cargo de todo lo que debía a la comunidad.
Muchas gracias por vuestra atención.
Un saludo
Tengo un problema que considero tendría que presentar una denuncia, pero mi ignorancia en el tema me hace preguntar antes de tomar ninguna acción.
La cuestión es la siguiente:
Por problemas económicos debía todo un año de comunidad.
La comunidad es sólo de 3 vecinos, dos pisos y un local.
Esta comunidad no estaba dada de alta y se constituyó para poderme reclamar la deuda pues solo pagábamos la luz cuando venían los recibos que sólo pagábamos los dos vecinos de los dos pisos, esto es mi vecino y yo, ya que el local al no tener entrada en la escalera no pagaba absolutamente nada.
Al constituirse la comunidad se dijo que la deuda (que podría decirse que era personal entre mi vecino y yo) pasaron a constituirla como deuda oficial de la comunidad, con lo cual desde el minuto 1 de la misma ya le debía la cantidad del año anterior a la constitución de la comunidad.
La cuestión es que en la reunión de la comunidad para su constitución pedí que para abonar los recibos de la luz que tenía pendientes me entregaran copia de dichos recibos para su examen. Nunca me los entregaron.
También se creo la figura de un administrador de fincas y un día me requirió en su despacho para que hiciese efectivos los recibos o pasarían a demandarme judicialmente ante lo cual volví a exigirle que me presentasen los recibos. Tampoco me los enseñaron ni dieron copia.
Es más, en otra ocasión volví a la administradora para requerirle dichos recibos y me respondió que mientras no pagase no tenía ningún derecho a reclamar nada ni a ver los recibos.
Tengo que decir que tanto la reunión de la comunidad como la entrevista con la administradora la tengo grabada en audio el cual recoge perfectamente su negativa.
Mi pregunta si puedo denunciar tanto a la comunidad como a la administradora por negarme dichos recibos.
Añadir que hace unos meses di el piso en dación de pago al banco y este se hizo cargo de todo lo que debía a la comunidad.
Muchas gracias por vuestra atención.
Un saludo
Buenas tardes Juan S:
Gracias por tu respuesta.
Verás, te comento, lo que quiero es pedir responsabilidades pues en su momento exigí las facturas para pagarlas y ellos me las negaron. Sólo querían que pagase sin más.
Creo que han incurrido en responsabilidades y ahora lo que quiero es saber si puedo exigirles que respondan por su negativa a facilitarme en su día dichas facturas
Gracias por tu respuesta.
Verás, te comento, lo que quiero es pedir responsabilidades pues en su momento exigí las facturas para pagarlas y ellos me las negaron. Sólo querían que pagase sin más.
Creo que han incurrido en responsabilidades y ahora lo que quiero es saber si puedo exigirles que respondan por su negativa a facilitarme en su día dichas facturas
A pesar de que Juan S. ya te ha dado las razones por la que la responsabilidades que pides al administrador y comunidad a la que perteneciste no tienen ningun sentido, aporto otros argumentos para que lo veas mas claro.
Escribes:
"También se creo la figura de un administrador de fincas y un día me requirió en su despacho para que hiciese efectivos los recibos o pasarían a demandarme judicialmente"
La administradora no es quien para requerir a un propietario a su despacho para que pague los recibos pendientes de pago a la comunidad, y tampoco es quien para amenazar con demandarlo judicialmente.
También escribes:"Tengo un problema que considero tendría que presentar una denuncia" luego: "Mi pregunta si puedo denunciar tanto a la comunidad como a la administradora por negarme dichos recibos". y también: "lo que quiero es pedir responsabilidades" terminas:Creo que han incurrido en responsabilidades y ahora lo que quiero es saber si puedo exigirles que respondan por su negativa a facilitarme en su día dichas facturas"
Al administrador solo se le pueden pedir responsabilidades por razón de su cargo, cuando no cumpla lo dispuesto en el articulo 20 de la LPH, y ese incidente que comentas no esta dentro de sus obligaciones como administrador, lo hace mal, es una administradora pésima, no tiene tacto para tratar a un propietario etc, pero nada mas.
Ella se limitara a decirte que debes una cantidad, y tu si no estabas se acuerdo no la pagas, y cuando se convoque la junta general ordinaria, tu figuraras como moroso y sabrás las cuotas que tienes pendientes,
Al administrador se le pueden pedir responsabilidades CIVIL O PENAL
CIVIL: cuando de su culpa o negligencia se ocasionen unos daños a la Comunidad imputables al incumplimiento de sus tareas
PENAL: Cuando el administrador de la Comunidad incurriera en la comisión de alguno de los delitos previstos en el Código Penal, entre los que se encuentra el de apropiación indebida.
A la comunidad en tu caso no le puedes pedir ninguna responsabilidad porque nunca la tuvo ya que el incidente que comentas era un tema de contabilidad solamente.
Como veras la responsabilidad, o la denuncia que pretendes contra la administradora no entra para nada en los supuestos que de manera extensiva te he expuesto, solamente en el momento del incidente podías haber denunciado a la administradora por su mal comportamiento si hubiera sido lesivo para tu persona, ante el colegio de administradores, pero por la negativa a darte esos recibos no.
Una vez que las deudas están asumidas por el banco, meterte en un pleito contra la administradora y la antigua comunidad, te saldrá caro, un abogado y las costas del juicio que perderás antes de celebrarse, solo te quedara el resentimiento de que estas convencido de que la administradora y la comunidad obraron mal contigo, deja que el tiempo te haga olvidar este incidente, y dedícalo a cosas mas positivas y agradables,
Tengo la mala costumbre de dar consejos que le voy hacer.
Saludos y suerte.
Escribes:
"También se creo la figura de un administrador de fincas y un día me requirió en su despacho para que hiciese efectivos los recibos o pasarían a demandarme judicialmente"
La administradora no es quien para requerir a un propietario a su despacho para que pague los recibos pendientes de pago a la comunidad, y tampoco es quien para amenazar con demandarlo judicialmente.
También escribes:"Tengo un problema que considero tendría que presentar una denuncia" luego: "Mi pregunta si puedo denunciar tanto a la comunidad como a la administradora por negarme dichos recibos". y también: "lo que quiero es pedir responsabilidades" terminas:Creo que han incurrido en responsabilidades y ahora lo que quiero es saber si puedo exigirles que respondan por su negativa a facilitarme en su día dichas facturas"
Al administrador solo se le pueden pedir responsabilidades por razón de su cargo, cuando no cumpla lo dispuesto en el articulo 20 de la LPH, y ese incidente que comentas no esta dentro de sus obligaciones como administrador, lo hace mal, es una administradora pésima, no tiene tacto para tratar a un propietario etc, pero nada mas.
Ella se limitara a decirte que debes una cantidad, y tu si no estabas se acuerdo no la pagas, y cuando se convoque la junta general ordinaria, tu figuraras como moroso y sabrás las cuotas que tienes pendientes,
Al administrador se le pueden pedir responsabilidades CIVIL O PENAL
CIVIL: cuando de su culpa o negligencia se ocasionen unos daños a la Comunidad imputables al incumplimiento de sus tareas
PENAL: Cuando el administrador de la Comunidad incurriera en la comisión de alguno de los delitos previstos en el Código Penal, entre los que se encuentra el de apropiación indebida.
A la comunidad en tu caso no le puedes pedir ninguna responsabilidad porque nunca la tuvo ya que el incidente que comentas era un tema de contabilidad solamente.
Como veras la responsabilidad, o la denuncia que pretendes contra la administradora no entra para nada en los supuestos que de manera extensiva te he expuesto, solamente en el momento del incidente podías haber denunciado a la administradora por su mal comportamiento si hubiera sido lesivo para tu persona, ante el colegio de administradores, pero por la negativa a darte esos recibos no.
Una vez que las deudas están asumidas por el banco, meterte en un pleito contra la administradora y la antigua comunidad, te saldrá caro, un abogado y las costas del juicio que perderás antes de celebrarse, solo te quedara el resentimiento de que estas convencido de que la administradora y la comunidad obraron mal contigo, deja que el tiempo te haga olvidar este incidente, y dedícalo a cosas mas positivas y agradables,
Tengo la mala costumbre de dar consejos que le voy hacer.
Saludos y suerte.
