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No hay ninguna referencia en los estatutos sobre la terraza de un piso. Que puedo entender?

4 Comentarios
 
No hay ninguna referencia en los estatutos sobre la terraza de un piso. que puedo entender?
18/12/2010 14:43
Hola a todos

Si ni en los estatutos de la comunidad de vecinos ni en las escrituras del piso se hace referencia a si el uso de una terraza es común de uso privativo o por el contrario es de uso privado y exclusivo del propietario del piso de la terraza que se entiende? Que es lo primero (común de uso privativo) o que es única y exclusiva del piso?

Lo pregunto por el tema de colocación de pergolas, casetas de madera, y otros elementos que los vecinos podrían poner quejas.
18/12/2010 14:48
Hola a todos

Si ni en los estatutos de la comunidad de vecinos ni en las escrituras del piso se hace referencia a si el uso de una terraza es común de uso privativo o por el contrario es de uso privado y exclusivo del propietario del piso de la terraza que se entiende? Que es lo primero (común de uso privativo) o que es única y exclusiva del piso?

Lo pregunto por el tema de colocación de pergolas, casetas de madera, y otros elementos que los vecinos podrían poner quejas.
18/12/2010 14:48
uy perdon
18/12/2010 15:32
Aunque en los Estatutos no haga referencia a dicha terraza, todas ellas son un elemento común del Edificio, por tanto, es común de uso privativo, a no ser, que en el Estatuto venga reflejado que dicha terraza es privada.

La colocación de pérgolas, casetas de madera, etc...., necesita de la aprobación de todos los Propietarios por Unanimidad, sino, no podrá realizar la obra.

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 16-02-2010.

Un saludo
Lo más normal es que este establecido en el titulo constitutivo (escritura de division horizontal) y por eso probablemente no aparezca nada en los estatutos.
Puedes solicitar una copia simple en el registro de la propiedad o a través de su web no suele ser muy caro.
Si tienes cualquier duda o consulta adicional estamos a tu entera disposición.
Un saludo
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