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No me dan las llaves del piso
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no me dan las llaves del piso
Hola tengo un piso alquilado y hace 8 meses que se marcharon quedándome a deber 6 meses, pero se fueron sin darme las llaves, un administrador me aconsejó que no entrase en el piso pues me podian denunciar, pero mi pregunta es si puedo llamar a un cerrajero y entrar en el piso y así poder volver alquilarlo, o sino que debo hacer pues no puedo estar de por vida en esta situación esperando que me devuelvan las llaves lo cual se que no va a ser así, necesito que alguien me aconseje gracias.
Teóricamente, tendrías que instar a un juicio por desahucio y abrir la puerta cuando el juez lo determine.
Otra opción es que la abras tú y lo realquiles, pero claro el problema que puedes estar entrando en un domicilio habitual y podrían demandarte por ello.
Lo más rápido es lo segundo, y lo legal es lo primero.
Saludos.
Otra opción es que la abras tú y lo realquiles, pero claro el problema que puedes estar entrando en un domicilio habitual y podrían demandarte por ello.
Lo más rápido es lo segundo, y lo legal es lo primero.
Saludos.
Los 6 meses que me debe en estos momentos es lo que menos me preocupa pues ya los doy por perdido, lo que deseo es poder disponer del piso ya. Lo del desahucio es por si quiero reclamar el dinero que me debe o para poder disponer del piso. Y sobre lo del domicilio habitual me imagino que despues de 8 meses me imagino que no se puede considerar habitual. Es que sino si el señor no me da las llaves me puede tener así de por vida.
Querida Luisa,
Legalmente la solución es plantear una DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago y RECLAMACIÓN DE RENTAS, consiguiendo con ello, (o por lo menos intentar), recobrar el dinero que se te debe, (NO LO DES POR PERDIDO...), y solicitando la rescisión del contrato de arrendamiento del inmueble.
Consejo: busca un abogado y hazlo cuanto antes, (no les des más tiempo...)
Legalmente la solución es plantear una DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago y RECLAMACIÓN DE RENTAS, consiguiendo con ello, (o por lo menos intentar), recobrar el dinero que se te debe, (NO LO DES POR PERDIDO...), y solicitando la rescisión del contrato de arrendamiento del inmueble.
Consejo: busca un abogado y hazlo cuanto antes, (no les des más tiempo...)
Por cierto, ver la posibilidad de la enervación del desahucio por parte de los arrendatarios... (te explico, si antes de la celebración de la vista, el arrendatario te paga o pone a tu disposición en el Trib. o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda -lo que te deben- y el de las cantidades que adeude en el momento de dicho pago, podrá serguir con el arrendamiento. Ahora bien,si ya lo hubiera hecho en otra ocasión, (lo mismo, lo cual creo que no es tu caso), no podrá solucionarlo pagándote. Ni cuando les hayas requerido de pago, por cualquier medio fehaciente, con al menos 4 meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de la presentación).
Espero no haberte complicado en exceso, Un Saludo y Suerte
Espero no haberte complicado en exceso, Un Saludo y Suerte
Explicación.- Efectivamente, la nueva reforma de la LEC establece en su art. 22.4 que son necesarios 2 meses...antes eran necesarios 4 meses (pero es mejor esperar un poco más y demostrar así tu buena fe y tu intención de recurrir a los Tribunales sólo como última opción...- yo suelo esperar 4-)
Un Abrazo
Un Abrazo
Estimada Luisa, yo entraria con un cerrajero y un Notario. Despues de ocho meses deshabitado, el piso puede tener problemas (fugas de agua, etc.) que si produjesen daños al inmueble, serias tu la responsable. El piso estara en estado de abandono, el notario que levante acta, y lo que haya dentro (no habran dejado nada) que lo recoja en el acta.
hola amiga , un caso similar que di asistencia , la sra. le dio resolucion , haciendo participe a la vecina de debajo utilizandola como testigo , diciendo que habia una fuga de agua , realizamos la apertura de puerta , cambiamos la cerradura , y de momento la sra. ya tenia las llave de su casa , y a partir de ahi comenzo la otra parte judicial.
saludos
saludos
