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Nota simple informativa Registro Propiedad

1 Comentarios
 
Nota simple informativa registro propiedad
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23/12/2010 22:06
Ruego a quien pueda me aclare lo que detallo ya que en el Ayuntamiento presenté una nota simple del Registro de la Propiedad junto con un escrito de alegaciones sobre el uso del patio interior por parte de una cafetería que está en la planta baja y tiene acceso único a dicho patio por la puerta de la parte de atrás.El funcionario que me atendió me dijo que la nota simple del Registro de la Propiedad que presenté no aclara si el patio es del dueño del bajo o de la comunidad. La nota simple dice: Tipo: local comercial. Descripción: Númeo 1. Local comercial en la planta baja, de la casa sita en XXXX. Ocupa una superficie de 100 m2, linda a su frente con la calle, fondo, la parte de la terraza sobre cubierta de los sotanos, que le es aneja, derecha entrada garajes. Lleva como anejo el uso y disfrute de la terraza que le es linde por su fondo sobre cubierta de los sótanos y una superfie de 30m2. Mi duda es si esa terraza de 30m2 es del propietario de la cafetería o pertenece a la comunidad y si para hacer uso de ella dicho señor necesita que la comunidad le conceda permiso o no. Lleva haciendo uso de ella desde hace unos días y los vecinos no queremos que esa terraza (patio interior del edificio) lo use por el ruido, vocerío y molestias que ocasiona a los vecinos. Ya le indicamos que solo debe usar el patio para almacén de mercancías propias de la cafetería.
Agradezco ayuda para aclarar estas dudas. Gracias anticipadas.
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27/12/2010 12:23
Por lo que dice la nota simple, no es propiedad del dueño del local, si no que dispone de su uso y disfrute (no entiendo como el funcionario del Registro le puede decir que no está claro si está bien puesto.....). Por lo tanto es de la Comunidad. Debe pedir permiso a la Comunidad.