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novacion hipoteca

3 Comentarios
 
Novacion hipoteca
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21/04/2009 09:47
Me acabo de divorciar, y quiero quedarme con la vivienda, pero debo compensar economicamente a mi ex marido y quedarme yo con la hipoteca. Para ello necesito ampliar años y capital de la hipoteca. Creo a que a eso se le llama novación. Ahora mismo no tengo gastos de subrogacion y de cancelación, y el diferencial que tengo es del 0,45. Pero ahora el banco donde tengo el crédito hipotecario al hacer la novacion me quiere hacer una revisión del crédito, y cambiarme las condiciones, ponerme gastos de subrogacion y cancelacion y aumentarme el diferencial a 0,60. ¿Es correcto lo que quiere hacer el banco? Muchas gracias.
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Vio
21/04/2009 18:18
Hable con Banesto. Ahora tienen ofertas de captación.
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22/04/2009 10:50
Para poder hacer la subrogación con otro banco, es necesario que solicitemos los dos (mi ex marido y yo) la subrogación, y después solicitar la novación de la hipoteca con ampliacion de años y capital. Otra opción es cancelar el credito hipotecario y constituir una nueva hipoteca con la nueva entidad, pero me arriesgo a que no me concedan el crédito, y además constituir una nueva hipoteca conlleva bastantes mas gastos. Además he revisado bien mi hipoteca, y lo que no tiene son gastos de cancelacion pero si de subrogación (1%).
Otra cosa, se podría en el mismo acto notarial llavar a cabo la novación y la liquidacion de condomino para registrar el piso a mi nombre y que el desaparezca también de la hipoteca.
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Vio
22/04/2009 11:08
La oferta de Banesto no cuesta nada . Ellos toman todos los gastos. Es un traslado en las mismas condiciones pero mejoran el interés.
Lo de liquidar el condominio es otra cosa que nada tiene que ver con la hipoteca.Si liquida el condominio, habrá que cancelar la hipoteca conjunta, y constituir otra nueva para el único titular.

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