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Nueva ventana en patio interior

7 Comentarios
 
Nueva ventana en patio interior
30/06/2021 09:42
He comprado el primer piso de mi edificio. Dicho piso tiene el uso dedicado a oficinas y parte de la zona del lavadero está cerrada. Con proyecto de arquitecto técnico, he solicitado cambio de uso y abrir una ventana en la zona del lavadero donde todos los propietarios (34) tienen cierre de aluminio, parte de obra y parte de aluminio, etc.
La comunidad no tiene estatutos.
El caso es que al ejecutar las obras con proyecto técnico y permiso de urbanismo, me dice la administradora que es necesario unanimidad de todos los vecinos para abrir ventana. Que a pesar del permiso de urbanismo y que TODOS los vecinos tengan en esa zona el cierre del lavadero, que debo pedir permiso a la comunidad.
Aquí cambian cierres interiores, exteriores, amplían terrazas exteriores, cambian color cristales de balcones, y nadie pide nada. Sólo se.pide permiso para colocar algo en la azotea, que es común.
Mi pregunta es, ¿a pesar de tener proyecto técnico y permiso de urbanismo para el cambio de uso, debo tener permiso de comunidad para abrir ventana a patio interior que coincide con el lavadero de todos los vecinos?
Gracias
30/06/2021 12:00
Birichu
¿Tienes licencia municipal de obra?
..............................................................
30/06/2021 13:30
que pena de profesional, digale en que art. De la LPH figura tamaño dislate. Y le indica que si desconoce el art.10.3.b.
Este punto indica que son 3/5
13/01/2022 21:08
Hola, quisiera ayuda a mi cuestión que es la siguiente. Hace 5 años compré la vivienda que llevaba muchos años vacía y cambié la distribución de la casa. Así donde estaba la cocina puse una habitación y en esta habitación, había y hay, una ventana pequeña, de 120 cm de ancho x 35 cm de alto. LLeva al menos 20 años, no sé si es original de la construcción o no. Esta ventana da a un patio de manzana y el resto, de la parte interior de la vivienda, da a un patio que es sólo del nuestro edificio. Yo quería agrandar esa ventana y hacerla de dimensiones normales. Vivo en un primer piso. Mi pregunta es: si pido permiso al ayuntamiento, Bilbao, puede negarme el arreglo? Y por otro lado, si no fuese ventana original de construcción, me puede obligar a cerrarla aunque lleve hecha un montón de años? La comunidad me da permiso, si me lo da el ayto. a mi y con un informe técnico. El resto de pisos, algunos tienen como una ventanita cuadrada, tipo cuatro azulejos de pavés. Gracias de antemano.
13/01/2022 22:44
Quien mejor te puede responder es el propio Ayuntamiento. Puedes hacer consulta urbanística a través de la sede electrónica, aunque te pueden cobrar por ello. Puedes llamar primero por teléfono al 012, pide hablar con Urbanismo y que te vayan orientando.
14/01/2022 10:37
Msyc
Quería algo de información antes de acudir al ayto. Agradecida por tu ayuda.
14/01/2022 12:03
ike
Si pies licencia al ayuntamiento, con la documentación exigida más la autorización de la comunidad, creo que te la darán.
15/01/2022 14:48
Pepelu90
Agradecida por tu respuesta. Intentaré arreglarlo.
Nueva ventana en patio interior | PorticoLegal
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Nueva ventana en patio interior
30/06/2021 09:42
He comprado el primer piso de mi edificio. Dicho piso tiene el uso dedicado a oficinas y parte de la zona del lavadero está cerrada. Con proyecto de arquitecto técnico, he solicitado cambio de uso y abrir una ventana en la zona del lavadero donde todos los propietarios (34) tienen cierre de aluminio, parte de obra y parte de aluminio, etc.
La comunidad no tiene estatutos.
El caso es que al ejecutar las obras con proyecto técnico y permiso de urbanismo, me dice la administradora que es necesario unanimidad de todos los vecinos para abrir ventana. Que a pesar del permiso de urbanismo y que TODOS los vecinos tengan en esa zona el cierre del lavadero, que debo pedir permiso a la comunidad.
Aquí cambian cierres interiores, exteriores, amplían terrazas exteriores, cambian color cristales de balcones, y nadie pide nada. Sólo se.pide permiso para colocar algo en la azotea, que es común.
Mi pregunta es, ¿a pesar de tener proyecto técnico y permiso de urbanismo para el cambio de uso, debo tener permiso de comunidad para abrir ventana a patio interior que coincide con el lavadero de todos los vecinos?
Gracias
30/06/2021 12:00
Birichu
¿Tienes licencia municipal de obra?
..............................................................
30/06/2021 13:30
que pena de profesional, digale en que art. De la LPH figura tamaño dislate. Y le indica que si desconoce el art.10.3.b.
Este punto indica que son 3/5
13/01/2022 21:08
Hola, quisiera ayuda a mi cuestión que es la siguiente. Hace 5 años compré la vivienda que llevaba muchos años vacía y cambié la distribución de la casa. Así donde estaba la cocina puse una habitación y en esta habitación, había y hay, una ventana pequeña, de 120 cm de ancho x 35 cm de alto. LLeva al menos 20 años, no sé si es original de la construcción o no. Esta ventana da a un patio de manzana y el resto, de la parte interior de la vivienda, da a un patio que es sólo del nuestro edificio. Yo quería agrandar esa ventana y hacerla de dimensiones normales. Vivo en un primer piso. Mi pregunta es: si pido permiso al ayuntamiento, Bilbao, puede negarme el arreglo? Y por otro lado, si no fuese ventana original de construcción, me puede obligar a cerrarla aunque lleve hecha un montón de años? La comunidad me da permiso, si me lo da el ayto. a mi y con un informe técnico. El resto de pisos, algunos tienen como una ventanita cuadrada, tipo cuatro azulejos de pavés. Gracias de antemano.
13/01/2022 22:44
Quien mejor te puede responder es el propio Ayuntamiento. Puedes hacer consulta urbanística a través de la sede electrónica, aunque te pueden cobrar por ello. Puedes llamar primero por teléfono al 012, pide hablar con Urbanismo y que te vayan orientando.
14/01/2022 10:37
Msyc
Quería algo de información antes de acudir al ayto. Agradecida por tu ayuda.
14/01/2022 12:03
ike
Si pies licencia al ayuntamiento, con la documentación exigida más la autorización de la comunidad, creo que te la darán.
15/01/2022 14:48
Pepelu90
Agradecida por tu respuesta. Intentaré arreglarlo.