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Obligación de demostrarme si es el heredero

1 Comentarios
 
Obligación de demostrarme si es el heredero
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18/04/2009 18:12
Buenas tardes,aver como empiezo:
En Febrero de este año,la arrendadora del piso donde vivimos habitualmente desde hace 20 meses falleció.Hace menos de un mes,nos llegó un burofax de una persona que dice ser el único heredero y que nos requiere el pago de la renta en un nº de cuenta.Evidentemente ,por medio de borofax,le pido una copia del testamento o ultimas voluntades para verificar su identidad.Tambie nseñalamos ciertos desperfectos del inmueble que en caso de demostrarse la identidad del supuesto "único heredero" solicitamos nos repare.Llevamos 1 mes esperando y no nos contesta.Queremos irnos del piso ya aunque el 2º año de contrato renueva automaticamente en Julio.Y ahora viene la pregunta...¿a quien le aviso que me voycon el mes de antelación que indica la LAU?¿donde entrego las llaves?¿que pasa con la fianza?Si deposito las llaves en el juzgado asi como este mes de Abril que aun esta sin pagar...¿como demuestro que la casa queda en perfecto estado en caso de que quiera jugarmela con la fianza alegando daños en el inmueble?¿Hay causa de incumplimiento de contrato en toda esta parrafada que acabo de soltar?Muchisimas gracias de antemano,estoy harto y desesperado.Un saludo
perfil
Jan
20/04/2009 11:54
Hola galofer. La LAU 1994 NO exige en el caso de fallecimiento del arrendador la identificación del/los herederos,aunque en la práctica es aconsejable facilitar dicha identificación al arrendatario.

Si usted tiene la dirección del heredero le aconsejo que envíe a la misma el burofax con acuse de recibo manifestando su voluntad de NO prorrogar el contrato y de abandonar la vivienda el día X(cuando finalice la prórroga) y que ingrese la renta en el número de cuenta que les facilitó.

Si el día en que finalice el contrato usted NO consigue localizar al nuevo arrendador deberá consignar las llaves JUDICIALMENTE. Si pasado un mes desde la consignación de la llaves el arrendador NO le devuelve la fianza deberá usted reclamársela extra o judicialmente.

Reciba un cordial saludo.

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