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obligaciones contractuales con clausula penal (contrato arrendamiento)

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Obligaciones contractuales con clausula penal (contrato arrendamiento)
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30/04/2012 21:29
compañeros necesito un poco de ayuda en un calculo de clausula penal en un contrato de arrendamiento .El caso es este, un contrato de arrendamiento de finca urbana con CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN POR RETRASO EN EL PAGO. Literal del contrato “en caso de retraso en el pago de las rentas mas alla del segundo mes el arrendatario se compromete a abonar una penalizacion de 50 euros por cada mes o fracción que se retrasara en dicho pago”.



Estoy planteando la demanda de desahucio, he alegado el ART. 1152 CC. En las obligaciones con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se hubiera pactado. (…)

pero, ya tenemos fecha de lanzamiento,

hay mensualidades que estan claras, si se han pagado con 4 meses de retraso, por ejemplo entiendo que la penalizacion seria 90x2=180

pero, que hay de las 6 mensualidades que hay impagadas, hasta que mes calculo el retraso? ¿hasta el dia del lanzamiento? ¿hasta el hipotetico dia que abonen las rentas?

¿y que hago con dos mensualidades uqe han sido pagadas solo parcialmente? .