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¿Obligatorio tres años de alquiler o no?

3 Comentarios
 
¿obligatorio tres años de alquiler o no?
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24/12/2017 17:02
Buenas tardes....
La duda es la siguiente, ya que con la nueva ley no me queda claro:

1. Firmamos un contrato anual con inquilinos el 29 de enero de 2017..¿Son obligatorios tenerlos 3 años en alquiler...es decir hasta el 29 de enero 2020? O este año antes del 29 de diciembre le puedo decir que no quiero que esté más en mi piso?

2. Si quiero subirle el precio al siguiente año...tengo que hacerle un nuevo contrato de alquiler, firmado por ambas partes o como se haría?

Gracias un saludo y felices fiestas
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leonjbr
cncn0
25/12/2017 16:56
Para contestar de forma totalmente segura y correcta a sus preguntas sería necesario leer el contrato. Sin embargo, lo más probable es que el contrato sea "normal" y por tanto las respuestas a sus preguntas son las siguientes:
1.- Si, son obligatorios 3 años para el casero, El inquilino puede cortar el contrato cada año.
2.- Para subir la renta no tiene que hacer un nuevo contrato. Es más: teniendo en cuenta la respuesta que le he dado en el punto 1 resulta que solo puede subir la renta segun lo establecido en el contrato de enero de 2017, ya que al durar 3 años no puede renovarse ni subirse como y cuando se quiera, sino que debe tenerse previsto en dicho contrato como serán las subidas durante la vigencia del mismo.
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cncn0
leonjbr
03/01/2018 13:57
Gracias por contestar,...si ya me informe y salvo que el lo quiera cancelar yo tengo la obligación de estar con el inquilino tres años, salvo la excepción de que familiar mio lo necesitara.

Hemos llegado a un acuerdo con el inquilino para una subida del alquiler indefinida (hasta que una de las partes decida finalizar con el contrato de alquiler), y mi duda es si con un ANEXO en el que se especifique el importe de la subida mensual y el importe total de alquiler cada mes, seria suficiente? o es obligatorio hacer un contrato nuevo? Gracias
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leonjbr
cncn0
03/01/2018 17:27
Es suficiente con redactar un anexo. Con eso basta.