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obra ilegal

10 Comentarios
 
Obra ilegal
perfil
29/05/2014 01:22
Buenas noches,
Soy estranjero. Me han vendido un piso en tarifa el ano pasado, con una terraza amplia diciendome que podia construir (pero sin escribirlo ...).
He consultado varias constructoras, que me han comentado que no se podia conseguir licencia (no quedaban metros cuadrados construibles, pero que no pasaba nada, ya que en toda la urbanizacion, todos habian hecho igual).
Ahora que la obra esta construida, un vecino me quiere denunciar (y que me derriben el cuarto que he construido, que le tapa la vista).
El mismo tiene un cuarto (ilegal) en su terraza, pero parece que tiene mas de cuatro anos, lo que significa que no se puede decir nada ...
La verdad es que le tapo la vista, pero parece que lo que le interesa es sangrarme .... me ha dejado entender que si le agrendo gratis su cuarto, no me denuncia. Chantaje puro, pero muy dificil de probar.
En fin, queria saber cual era el riesgo que me derrumben este cuarto (si me denuncia mi lindo vecino). Y si lo de esta prescripcion de 4 anos era verdad.
Y si teneis algun consejo ...
Gracias por adelante
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veo
29/05/2014 02:44
lo de la prescripción a los 4 años es verdad solo a medias, ya que puede ser verdad SÓLO si esas obras son visibles desde espacios públicos (calle, plaza, etc) y si puede probar que ha concluido las obras hace más de cuatro años
si esas obras no son visibles desde espacios públicos, no prescribe
y si no puede probar que hace más de 4 años que finalizó esa ampliación, tampoco ha prescrito
además, por poco dinero hay otros medios de conseguir que el chantajista se cague por los pantalones
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29/05/2014 09:25
Muchas gracias por su respuesta.
Su obra es publica (me parece que podra probar que se ha construido hace mas de 4 anos).
En que esta pensando cuando dice que hay medios que se cague en sus pantalones : probar que hay chantaje y denunciarle por soborno ?
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29/05/2014 10:03
Hola.
¿Dónde está ahí el chantaje?
¿Me lo explica alguien? Sería de agradecer.
Un saludo.
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29/05/2014 10:14
Hola.
Me parece que si se "caga", será de risa.
Un saludo.
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veo
29/05/2014 20:49
Miguelsercos: ... me ha dejado entender que si le agrando gratis su cuarto, no me denuncia. Llámese chantaje, extorsión ..., como quieras, ... exigir una contraprestación por su silencio, un silencio que pudiera llevar a un pago continuado durante no menos de cuatro años
Pablo: no puedo concretarle en qué estoy pensando, más allá de buscar a quien pueda ejercer una presión efectiva sobre su vecino, suficientemente intensa como para cambiarle los hábitos
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29/05/2014 21:43
Hola.
Ni chantaje ni extorsión.
Compensación/contraprestación SÍ, totalmente legal.
Repito; ¿dónde está el chantaje o la extorsión?
Le recomiendo consulte la R.A.E.
Un saludo.
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veo
30/05/2014 00:23
¿legal?
art. 169.1 del CP
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30/05/2014 00:28
Hola.
Artículo 169.

El que amenazare a otro con causarle a él, a su familia o a otras personas con las que esté íntimamente vinculado un mal que constituya delitos de homicidio, lesiones, aborto, contra la libertad, torturas y contra la integridad moral, la libertad sexual, la intimidad, el honor, el patrimonio y el orden socioeconómico, será castigado:

1.º Con la pena de prisión de uno a cinco años, si se hubiere hecho la amenaza exigiendo una cantidad o imponiendo cualquier otra condición, aunque no sea ilícita, y el culpable hubiere conseguido su propósito. De no conseguirlo, se impondrá la pena de prisión de seis meses a tres años.

Las penas señaladas en el párrafo anterior se impondrán en su mitad superior si las amenazas se hicieren por escrito, por teléfono o por cualquier medio de comunicación o de reproducción, o en nombre de entidades o grupos reales o supuestos.

2.º Con la pena de prisión de seis meses a dos años, cuando la amenaza no haya sido condicional.

¿Qué demonios tiene que ver este artículo del Código Penal con la legítima reclamación de una compensación por permitir y soportar aquello a lo que no está uno obligado por Ley?

Insisto: compensación sí, extorsión o chantaje, ni por asomo.
Un saludo.
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30/05/2014 00:30
Hola.
Desgraciadamente suele ser muy habitual la confusión entre amenazar e informar.
Un saludo.
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11/06/2014 18:23

Hola, por la vía civil tú también podrías tomar medidas para que tu vecino quite su habitación, siempre y cuando lo haya hecho al margen de los acuerdos de la comunidad de propietarios.

Si lo denuncias en el Ayuntamiento es cierto que si puede justificar que lo ha hecho hace más de 4 años no se podrá dictar orden de demolición, pero es posible que le caiga multa.

El problema es que ahora te viene este vecino con estas pretensiones, pero, ¿y si vienen más?.

Lo mejor es que lo acordeis entre todos los vecinos, y firmeis un documento todos aceptando las obras de unos y otros, y os comprometais a no denunciaros en el Ayuntamiento y a no tomar acciones civiles en el juzgado.

Yo estoy en una situación similar, tengo un vecino que me ha demandado en el ayuntamiento y por lo civil por algo que él mismo me autorizó previamente, y ha aprovechado para chantajearme a cambio de retirar la demanda.

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