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Obra menor en servidumbre de paso
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Obra menor en servidumbre de paso
Buenas tardes.
El acceso a mi vivienda unifamiliar y terreno, se realiza por servidumbre ajena, con su título de constitución.
A lo largo de ella, existe un muro de separación propiedad del dueño de la servidumbre y, por necesidades de suministro eléctrico, hace 5 años tuve que hacer una arqueta en el suelo del acceso, para el paso de cableado y colocar el contador en dicho muro.
Al propietario de la servidumbre, le envié por amigo común, un escrito comunicándole la obra, aunque ahora, niega haberlo recibido.
Las relaciones con él, han empeorado un poco y cualquier día me va a poner objeciones a dicha instalación.
Realmente dicha arqueta, que está al lado de otras de saneamiento, agua, ect y el contador, caja de 40cm X 40cm adosado al muro, es algo tan trascendente como para obligarme a cambiarlo?.
Un saludo
El acceso a mi vivienda unifamiliar y terreno, se realiza por servidumbre ajena, con su título de constitución.
A lo largo de ella, existe un muro de separación propiedad del dueño de la servidumbre y, por necesidades de suministro eléctrico, hace 5 años tuve que hacer una arqueta en el suelo del acceso, para el paso de cableado y colocar el contador en dicho muro.
Al propietario de la servidumbre, le envié por amigo común, un escrito comunicándole la obra, aunque ahora, niega haberlo recibido.
Las relaciones con él, han empeorado un poco y cualquier día me va a poner objeciones a dicha instalación.
Realmente dicha arqueta, que está al lado de otras de saneamiento, agua, ect y el contador, caja de 40cm X 40cm adosado al muro, es algo tan trascendente como para obligarme a cambiarlo?.
Un saludo
El dueño del muro puede obligarle a retirar de ahí la instalación. Descarte el haber comunicado nada, puesto que no consta acuse de recibo. La servidumbre es de paso, y el muro es privativo y no está afecto a la misma. Puede ser que la compañía eléctrica tenga legalmente la posibilidad de constituir servidumbre de suministro eléctrico usando el muro, por lo que tiene que ponerse en contacto con la instaladora, o directamente con la suministradora.
Gracias, Grisolía
Tenía la esperanza de su prescripción, dado que el vecino, independientemente del escrito que le mandé, conoce todos los detalles de la instalación. Él vive en el terreno colindante y pasa constantemente por la servidumbre para acceder a su vivienda, de ahí que pensara que, en caso de querer anularla, habría tenido esos cinco años para hacerlo.
Un saludo
Tenía la esperanza de su prescripción, dado que el vecino, independientemente del escrito que le mandé, conoce todos los detalles de la instalación. Él vive en el terreno colindante y pasa constantemente por la servidumbre para acceder a su vivienda, de ahí que pensara que, en caso de querer anularla, habría tenido esos cinco años para hacerlo.
Un saludo
Para cumplir con su legítima esperanza de prescripción de esta servidumbre (que es llamada "continua y aparente") ha de esperar 20 años, no 5. Cinco años es el término de prescripción de las acciones que no tengan señalado un cómputo especial; pero la acción de adquisición de una servidumbre continua y aparente por usucapión sí tiene señalado un término, que es el señalado de 20 años.
Buenos días
Me permito responder con otra pregunta. Espero que se acepte.
Ambos vecinos iniciamos la construcción de nuestras viviendas a la vez. El tenía hecho el alcantarillado hasta el entronque en la vía pública y, con su permiso verbal, enganché el de mi vivienda.
Han pasado 25 años con buen funcionamiento y sin problemas.
En algún momento me puede pedir que prescinda de él o esta situación queda para siempre?
Un saludo y gracias
Me permito responder con otra pregunta. Espero que se acepte.
Ambos vecinos iniciamos la construcción de nuestras viviendas a la vez. El tenía hecho el alcantarillado hasta el entronque en la vía pública y, con su permiso verbal, enganché el de mi vivienda.
Han pasado 25 años con buen funcionamiento y sin problemas.
En algún momento me puede pedir que prescinda de él o esta situación queda para siempre?
Un saludo y gracias
