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Obra sin licencia

1 Comentarios
 
Obra sin licencia
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29/01/2007 14:46
Hola a todos, soy propietario de unos locales comerciales que tienen una altura interior de casi 9 metros, fui a un arquitecto a que me realizara el proyecto para una naya, cuando lo tenia hecho el Ayto. me lo denego porque decía que el coeficiente de edificabilidad para esa parcela estaba agotada. Hable con el arquitecto y constructor del edif y me dijeron que x su altura y configuración de los locales si era posible hacer una naya o 2ª planta. Al final me decidi a hacerla, pero no pude solicitar los permisos oportunos como me hubiese gustado.
A día de hoy esta hecho desde hace mas de 2 años y no he recibido ningun tipo de notificación. A parte mi idea era convertirlos en mi vivienda y la reforma interior la realice con ese fin. A día de hoy estoy "parado" no se que hacer, si seguir metiendo dinero en los locales o no. No se que consecuencias pueden derivar de lo que he hecho y si es posible legalizarlo algún día.
Gracias de antemano por vuestra ayuda, un saludo
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03/02/2007 12:52
Si la edificación contraviene la normativa urbanística, no será posible su legalización. No obstante, si la edificación estaba construida con anterioridad, puede ser que se encuentre en situación de "volumen disconforme", en cuyo caso podrás hacer las obras y destinar a los usos que permita, para estas situaciones, la legislación urbanística de tu C.A.
Debes tener en cuenta que la acción contra las obras ilegales tiene un plazo de prescripción (en la legislación urbanist. de tu C.A.), pero no te aconsejo que juegues con esa posibilidad y te arriesgues a hacer obras esperando que no te digan nada y prescriba la acción contra ellas.