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Obras comunidad: estoy alquiler.
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Obras comunidad: estoy alquiler.
Buenas noches, estoy más perdida que un pez en el desierto..
La cosa es que la casera me dijo hace un año que iban a arreglar la fachada de la comunidad( 18 vecinos casas adosadas) y que sería una semana.
Han empezado hace dos meses y esto va de mal en peor, la casera pasa por completo y los obreros van como gallo sin cabeza picando de un lado a otro
Mi pareja está pasando mal momento y tema ruidos lee stresa mucho y le han dado varios ataques epilépticos.
Nos fuimos 3 días para que picada nuestra casa, así quedamos con el jefe de obra. Nos dijo que ya estaba q podíamos volver.
Dos días después entrando a nuestro jardín como Pedro por su casa y le dijimos q no puede entrar. Le informamos q ya le habíamos dejado entrar.. finalmente les dijimos que nos avisarán 48h antes y cuadramos día que pudieran entrar. Hay días que querían entrar y les hemos dejado sin problemas.
La casera a todo esto oídos sordos como si no fuera con ella
Tuvimos algún problema más con jefe de obra y pedimos mail para enviar informe de estado de salud de mi pareja y poder cuadrar días
Ante ayer nos dijeron q tenían que entrar a picar una esquina q se les había olvidado y les dejamos, no acabaron ya q de repente de pusieron a picar otra parte q tampoco habían hecho y así todo... Finalmente nos dijeron q seguían mañana a lo q ya les dije q no q sacarán el andamio q ya no entran más.
Me quería informar a ver si alguno sabéis más de estos temas..
Está la casera obligada a informarme de las obras y su duración ( nos la coló)
Sino me dan mail dónde mandar notificación que puedo hacer?
Mi casera me dijo q si queríamos q nos fuéramos pero es tal la situación delicada de mi pareja de estrés q lleva por temas familiares de este año q no se ve con fuerza de hacer una mudanza,por lo q le dije a la casera todo lo q estaba ocurriendo y q entramos hace un años y ya llevamos dos obras
No sé solo quiero cuadrar con los obreros para cuando tengan q entrar pero parece imposible y ya han entrado 6 veces a picar cosas q se les había olvidado parece la película de la marmota por eso nos hemos planteado.
Algún consejo? Mil gracias .
La cosa es que la casera me dijo hace un año que iban a arreglar la fachada de la comunidad( 18 vecinos casas adosadas) y que sería una semana.
Han empezado hace dos meses y esto va de mal en peor, la casera pasa por completo y los obreros van como gallo sin cabeza picando de un lado a otro
Mi pareja está pasando mal momento y tema ruidos lee stresa mucho y le han dado varios ataques epilépticos.
Nos fuimos 3 días para que picada nuestra casa, así quedamos con el jefe de obra. Nos dijo que ya estaba q podíamos volver.
Dos días después entrando a nuestro jardín como Pedro por su casa y le dijimos q no puede entrar. Le informamos q ya le habíamos dejado entrar.. finalmente les dijimos que nos avisarán 48h antes y cuadramos día que pudieran entrar. Hay días que querían entrar y les hemos dejado sin problemas.
La casera a todo esto oídos sordos como si no fuera con ella
Tuvimos algún problema más con jefe de obra y pedimos mail para enviar informe de estado de salud de mi pareja y poder cuadrar días
Ante ayer nos dijeron q tenían que entrar a picar una esquina q se les había olvidado y les dejamos, no acabaron ya q de repente de pusieron a picar otra parte q tampoco habían hecho y así todo... Finalmente nos dijeron q seguían mañana a lo q ya les dije q no q sacarán el andamio q ya no entran más.
Me quería informar a ver si alguno sabéis más de estos temas..
Está la casera obligada a informarme de las obras y su duración ( nos la coló)
Sino me dan mail dónde mandar notificación que puedo hacer?
Mi casera me dijo q si queríamos q nos fuéramos pero es tal la situación delicada de mi pareja de estrés q lleva por temas familiares de este año q no se ve con fuerza de hacer una mudanza,por lo q le dije a la casera todo lo q estaba ocurriendo y q entramos hace un años y ya llevamos dos obras
No sé solo quiero cuadrar con los obreros para cuando tengan q entrar pero parece imposible y ya han entrado 6 veces a picar cosas q se les había olvidado parece la película de la marmota por eso nos hemos planteado.
Algún consejo? Mil gracias .
Veo difícil encajar su consulta en las obras de mejora reguladas en la LAU, porque es una obra de la Comunidad.
Entiendo de aplicación este artículo del CC:
"Artículo 1558.
Si durante el arrendamiento es necesario hacer alguna reparación urgente en la cosa arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo, tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque durante ella se vea privado de una parte de la finca.
Si la reparación dura más de cuarenta días, debe disminuirse el precio del arriendo a proporción del tiempo y de la parte de la finca de que el arrendatario se vea privado.
Si la obra es de tal naturaleza que hace inhabitable la parte que el arrendatario y su familia necesitan para su habitación, puede éste rescindir el contrato."
Por lo tanto, tal vez se podría pactar que durante un plazo no les cobren la renta, y con ese dinero podrían ustedes instalarse unos días en un hotel.
El arrendador no puede oponerse a la obra, porque la Ley de Propiedad Horizontal le impone soportarla: art. 9, 1 C.
Entiendo de aplicación este artículo del CC:
"Artículo 1558.
Si durante el arrendamiento es necesario hacer alguna reparación urgente en la cosa arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo, tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque durante ella se vea privado de una parte de la finca.
Si la reparación dura más de cuarenta días, debe disminuirse el precio del arriendo a proporción del tiempo y de la parte de la finca de que el arrendatario se vea privado.
Si la obra es de tal naturaleza que hace inhabitable la parte que el arrendatario y su familia necesitan para su habitación, puede éste rescindir el contrato."
Por lo tanto, tal vez se podría pactar que durante un plazo no les cobren la renta, y con ese dinero podrían ustedes instalarse unos días en un hotel.
El arrendador no puede oponerse a la obra, porque la Ley de Propiedad Horizontal le impone soportarla: art. 9, 1 C.
Coincido con la acertada respuesta de Hoplon, pero soy más pesimista que él: en la práctica no van a poder exigir prácticamente nada y no va a quedarles más remedio que soportar la obra hasta que termine.
Es que tenemos que comprender que una cosa son las molestias y otra los daños.
Por muy molestas que sean las obras no pueden equipararse a un daño como no tener techo o que se inunde el piso y cosas análogas.
Es que tenemos que comprender que una cosa son las molestias y otra los daños.
Por muy molestas que sean las obras no pueden equipararse a un daño como no tener techo o que se inunde el piso y cosas análogas.
Muchas gracias por la respuesta. Si,lo de q tenemos q soportar la obra eso hacemos. Sólo que nos avisen para poder irnos porq es imposible estar mientras pican nuestra pared.
Cogimos un abogado para q mandará una notificación a administrador de fincas y otra al casero y con administrador bien, nos dirá cuando necesitan entrar en nuestros jardines para picar la fachada.
Con el casero otro cantar, me siento engañada... Vinimos a esta casa en busca de paz y nos dijo q la fachada sería pintar y listo y una semana y llevamos desde septiembre q están picando aún..
Lo de bajar el alquiler fue la puntilla ya q nos mandó un sms diciendo q tenemos q soportarla y q en cambio no nos sube ipc.. si tiene q subirlo q lo suba es lo de menos
En resumen:
Casero ha dicho q no va a bajar y que sino pagamos la totalidad nos echa por no pagar la parte q falte ( no quiero jaleos y le pagaré como siempre)
Y ahora dice q en dos meses nos tenemos q ir q va a entrar un hijo de no sé quién por problemas
Me siento impotente, engañada si me hubiera informado de la realidad no hubiera cogido esta casa, mi mujer está pasando mal momento y no estamos para mudanzas, ya le dije varias veces de irnos pero no tiene fuerzas, sería lo más rápido pero a veces las cosas no son como uno quiere
Me siento vacilada, engañada... Encima me dijo porfa pásame en negro q me declaro hipoteca y a mí es una cosa q me da igual porq alquiler no me afecta en hacienda. Estoy por denunciarle, si vamos a malas...
Mi abogado me ha dicho q mejor q paguemos totalidad pero q tranquila q si me quiere echar tiene q denunciarme y tiene las de perder porq le pago religiosamente,tengo todos los recibos firmados( menos mal q se me ocurrió)
Dice q las obras son en la comunidad y no tengo derecho a bajada de alquiler.. entonces si son comunidad porq entran en todos los jardines para picar? Tengo los dos jardines inutilizados porq caen piedras de cuando pican casa de al lado y sino es porq están en la mía ( esos días me voy)
Me estoy liando.. no sé qué hacer
Cogimos un abogado para q mandará una notificación a administrador de fincas y otra al casero y con administrador bien, nos dirá cuando necesitan entrar en nuestros jardines para picar la fachada.
Con el casero otro cantar, me siento engañada... Vinimos a esta casa en busca de paz y nos dijo q la fachada sería pintar y listo y una semana y llevamos desde septiembre q están picando aún..
Lo de bajar el alquiler fue la puntilla ya q nos mandó un sms diciendo q tenemos q soportarla y q en cambio no nos sube ipc.. si tiene q subirlo q lo suba es lo de menos
En resumen:
Casero ha dicho q no va a bajar y que sino pagamos la totalidad nos echa por no pagar la parte q falte ( no quiero jaleos y le pagaré como siempre)
Y ahora dice q en dos meses nos tenemos q ir q va a entrar un hijo de no sé quién por problemas
Me siento impotente, engañada si me hubiera informado de la realidad no hubiera cogido esta casa, mi mujer está pasando mal momento y no estamos para mudanzas, ya le dije varias veces de irnos pero no tiene fuerzas, sería lo más rápido pero a veces las cosas no son como uno quiere
Me siento vacilada, engañada... Encima me dijo porfa pásame en negro q me declaro hipoteca y a mí es una cosa q me da igual porq alquiler no me afecta en hacienda. Estoy por denunciarle, si vamos a malas...
Mi abogado me ha dicho q mejor q paguemos totalidad pero q tranquila q si me quiere echar tiene q denunciarme y tiene las de perder porq le pago religiosamente,tengo todos los recibos firmados( menos mal q se me ocurrió)
Dice q las obras son en la comunidad y no tengo derecho a bajada de alquiler.. entonces si son comunidad porq entran en todos los jardines para picar? Tengo los dos jardines inutilizados porq caen piedras de cuando pican casa de al lado y sino es porq están en la mía ( esos días me voy)
Me estoy liando.. no sé qué hacer
Último párrafo me dijo mi casero.
Mi abogado dijo q ya q han pasado 3 meses q vamos a solicitar bajada de alquiler porq estoy en mi derecho pero casero dice q no q son comunidad.
Estoy tb por no dejarles entrar ya q mi casero dice q no es en mi casa pues q no entren en mi casa.
Son casas bajas bw
Gracias
Mi abogado dijo q ya q han pasado 3 meses q vamos a solicitar bajada de alquiler porq estoy en mi derecho pero casero dice q no q son comunidad.
Estoy tb por no dejarles entrar ya q mi casero dice q no es en mi casa pues q no entren en mi casa.
Son casas bajas bw
Gracias
