El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Obras comunidad vecina invasión propiedad
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Obras comunidad vecina invasión propiedad
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4 Comentarios
Obras comunidad vecina invasión propiedad
Buenas,
El patio de luces ( de unos 3 x 3 m) de nuestro edificio tiene 3 lados propiedad nuestra y un cuarto que cierra el patio cuya pared propiedad de un edificio de mayor antiguedad que cierra el patio. (Esta pared NO es medianera y es ciega no tiene ninguna ventana, si bien nuestro patio sí tiene ventanas en sus 3 caras a ese patio).
Esta comunidad vecina quiere iniciar obras por unos problemas graves de humedad por condensación en las viviendas que dan a esa pared y para ello nos quiere imponer como unica solución posible a sus problemas la instalación de una chapa ondulada blanca (de arriba a abajo en 16 m de altura) con un aislante previo que en total invade unos 10 cm hacia dentro de nuestro patio (dentro de nuestra propiedad).
Entendemos la obligación de dar acceso a la comunidad vecina para que pueda hacer las obras necesarias, pero ¿tenemos obligación de dejarnos "comer" 10 cm de nuestra propiedad en un patio que ya de por sí es bastante pequeño?
La otra solución que les proponemos es que apliquen "algún producto" a la pared de forma que no tengan que invadirnos pero nos dicen que lo unico que podrían hacer en ese caso es aplicar un "proyectado de poliuretano amarillo", ¿en ese caso no estarían también obligados además a mantener la estética actual del patio que ahora es totalmente blanco impoluto? aparte de que este producto se deterioraría a la intemperie y se desprendería y podría incluso obstruir nuestros desagües, etc..
Gracias por su atención
Un saludo
Gr
El patio de luces ( de unos 3 x 3 m) de nuestro edificio tiene 3 lados propiedad nuestra y un cuarto que cierra el patio cuya pared propiedad de un edificio de mayor antiguedad que cierra el patio. (Esta pared NO es medianera y es ciega no tiene ninguna ventana, si bien nuestro patio sí tiene ventanas en sus 3 caras a ese patio).
Esta comunidad vecina quiere iniciar obras por unos problemas graves de humedad por condensación en las viviendas que dan a esa pared y para ello nos quiere imponer como unica solución posible a sus problemas la instalación de una chapa ondulada blanca (de arriba a abajo en 16 m de altura) con un aislante previo que en total invade unos 10 cm hacia dentro de nuestro patio (dentro de nuestra propiedad).
Entendemos la obligación de dar acceso a la comunidad vecina para que pueda hacer las obras necesarias, pero ¿tenemos obligación de dejarnos "comer" 10 cm de nuestra propiedad en un patio que ya de por sí es bastante pequeño?
La otra solución que les proponemos es que apliquen "algún producto" a la pared de forma que no tengan que invadirnos pero nos dicen que lo unico que podrían hacer en ese caso es aplicar un "proyectado de poliuretano amarillo", ¿en ese caso no estarían también obligados además a mantener la estética actual del patio que ahora es totalmente blanco impoluto? aparte de que este producto se deterioraría a la intemperie y se desprendería y podría incluso obstruir nuestros desagües, etc..
Gracias por su atención
Un saludo
Gr
En primer lugar gracias a todos por contestar,
En cuanto a tu comentario, canal, comprendo nuestras obligaciones como vecinos de permitirles el acceso y demás, y doy por descontado que todo este asunto no es un capricho suyo, sólo faltaría! pero (desde mi desconocimiento en temas legales) entiendo también que bajo la etiqueta de eficiencia energética no me pueden "imponer" una única solución. Entre el blanco y el negro hay una infinita gama de grises o no? Pues supongo que alguna otra alternativa constructiva existirá hoy en el el año 2014 para luchar contra las condensaciones en los edificios que no pase por invadir espacio que no es de tu propiedad, sean 10, 2 o 50 cm.
Para mi forma de ver, ésta que nos plantean es la alternativa más cómoda y económica para ellos.
En cuanto a tu comentario, canal, comprendo nuestras obligaciones como vecinos de permitirles el acceso y demás, y doy por descontado que todo este asunto no es un capricho suyo, sólo faltaría! pero (desde mi desconocimiento en temas legales) entiendo también que bajo la etiqueta de eficiencia energética no me pueden "imponer" una única solución. Entre el blanco y el negro hay una infinita gama de grises o no? Pues supongo que alguna otra alternativa constructiva existirá hoy en el el año 2014 para luchar contra las condensaciones en los edificios que no pase por invadir espacio que no es de tu propiedad, sean 10, 2 o 50 cm.
Para mi forma de ver, ésta que nos plantean es la alternativa más cómoda y económica para ellos.
