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obras de reparacion o mejora
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Obras de reparacion o mejora
hola.
En mi comunidad somos 6 vecinos de los cuales 2 no estan viviendo aqui.
Hace 2 años, en reunión y aprobada por los 6 propietarios, se propuso arreglar el portal, por lo que mensualmente se ingresa una cantidad de dinero en la cuenta de la comunidad para tal fin.
Hace unos dias, dos vecinos -presidente y secretario- convocan reunion para decir a los propietarios, que hay que poner unos canalones en el tejado, -tejado que lleva sin ellos 60 años- y que como el arreglo subirá bastante, pues que hay que gastar el dinero que se tenia para el arreglo del portal.
Yo no estoy de acuerdo en eso, puesto que en su dia y en libro de actas, consta que ese dinero era exclusivamente para el arreglo de portal.
Ellos estan empeñados en hacer esa obra.
Mis preguntas son:
1ª- En la reunión estabamos presente 4 y no notificaron a los dos que faltan. yo salvé mi voto.
2ª- La obra al ser de mejora y no de reparción o conservación supongo que no estaré obligado si no estoy de acuerdo en aportar cantidad alguna.
3ª- En el caso de que cojan de los fondos destinados para el arreglo del portal, ¿que puedo hacer?.
Gracias.
En mi comunidad somos 6 vecinos de los cuales 2 no estan viviendo aqui.
Hace 2 años, en reunión y aprobada por los 6 propietarios, se propuso arreglar el portal, por lo que mensualmente se ingresa una cantidad de dinero en la cuenta de la comunidad para tal fin.
Hace unos dias, dos vecinos -presidente y secretario- convocan reunion para decir a los propietarios, que hay que poner unos canalones en el tejado, -tejado que lleva sin ellos 60 años- y que como el arreglo subirá bastante, pues que hay que gastar el dinero que se tenia para el arreglo del portal.
Yo no estoy de acuerdo en eso, puesto que en su dia y en libro de actas, consta que ese dinero era exclusivamente para el arreglo de portal.
Ellos estan empeñados en hacer esa obra.
Mis preguntas son:
1ª- En la reunión estabamos presente 4 y no notificaron a los dos que faltan. yo salvé mi voto.
2ª- La obra al ser de mejora y no de reparción o conservación supongo que no estaré obligado si no estoy de acuerdo en aportar cantidad alguna.
3ª- En el caso de que cojan de los fondos destinados para el arreglo del portal, ¿que puedo hacer?.
Gracias.
Hola DickTurpin.
Claro que he intentado hablar con los dos que faltan, pero resulta: que un propietario no acude a ninguna reunión por traerle sin cuidado nada de lo que en la comunidad pase, y el otro ha fallecido recientemente y ha dejado unos herederos de los cuales aún no se sabe quienes van a ser.
Por eso plantean ahora lo del arreglo de canalones (así en la reunión son tres a uno) de lo que yo tampoco estoy muy seguro si es obra de mejora o de reparación y conservación.
Supongo que otra cosa sería si fuera un arreglo de tejado (losas que faltan, goteras, etc) arreglo de fachadas por que se caigan,,, yo a eso si lo considero obras de reparación y conservación del edificio, pero el querer poner unos canalones, cuando en la reunión anterior se dijo que lo primero y exclusivamente, era arreglar el portal porque se cae a cachos, eso ya lo considero oportunismo por lo comentado anteriormente con los propietarios que faltan.
De todas formas yo necesito saber que puedo hacer si eso sale adelante y cogen el dinero que estaba destinado (consta en acta) para el arreglo de portal.
gracias
Claro que he intentado hablar con los dos que faltan, pero resulta: que un propietario no acude a ninguna reunión por traerle sin cuidado nada de lo que en la comunidad pase, y el otro ha fallecido recientemente y ha dejado unos herederos de los cuales aún no se sabe quienes van a ser.
Por eso plantean ahora lo del arreglo de canalones (así en la reunión son tres a uno) de lo que yo tampoco estoy muy seguro si es obra de mejora o de reparación y conservación.
Supongo que otra cosa sería si fuera un arreglo de tejado (losas que faltan, goteras, etc) arreglo de fachadas por que se caigan,,, yo a eso si lo considero obras de reparación y conservación del edificio, pero el querer poner unos canalones, cuando en la reunión anterior se dijo que lo primero y exclusivamente, era arreglar el portal porque se cae a cachos, eso ya lo considero oportunismo por lo comentado anteriormente con los propietarios que faltan.
De todas formas yo necesito saber que puedo hacer si eso sale adelante y cogen el dinero que estaba destinado (consta en acta) para el arreglo de portal.
gracias
