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Obras en la comunidad y cierre de mi tienda .

10 Comentarios
 
Obras en la comunidad y cierre de mi tienda .
12/02/2018 21:13
Tengo una tienda en un local sito en una comunidad de vecinos . Es alquilado .
Van a hacer unas obras por avería en la comunidad ybpara acceder a la avería tienen que abrir medio techo de mi tienda . Por lo cual me dicen que tengo que cerrar dos dias. Les digo que sin problema pero les pido una indemnización por gastos y daños y perjuicios . Y me dicen que no , que me pagan 40€ al día que es lo que consideran que tengo de gastos diarios . Yo no puedo cerrar dos dias un negocio por 80€. Que pierdo ventas y a lo peor Clientes . Estoy en lo cierto o es lo que dicen ellos .un saludo .
12/02/2018 21:33
Mascotas
En principio en estos casos la compensación se realiza únicamente para cubrir los costes fijos del negocio (luz, agua, etc) ya que no es posible hacer una estimación sobre el ingreso por cliente.

Durante esos 2 días pueden entrar 100 clientes como ninguno y si entran no hay garantía de que compre.
13/02/2018 10:09
Mascotas
No, sus vecinos no tienen razón.
Si no llegan a un acuerdo pueden consultar la ganancia de esos dos días en el año anterior o de varios años anteriores incrementadas con el IPC correspondiente y así poder calcular el beneficio que usted deja de obtener y que debe ser compensado por la comunidad.
Esta indemnización debe comprender los daños y perjuicios realmente causados, entre lo que, al tratarse de un local comercial, perfectamente cabe incluir el lucro cesante. La prueba de este daño es bastante sencilla, en principio, a través de un medio de prueba perfectamente válido sería la aportación de los libros de comercio que necesariamente debe llevar el local.
13/02/2018 11:08
Mascotas
De todas formas, consulte las pólizas de seguros, del local y de la comunidad, es posible que le cubra el lucro cesante.
13/02/2018 13:55
Mascotas
anaitua; informe a Mascotas de la compañia del seguro y nº de póliza, seguro que Mascotas no lo conoce
09/07/2019 20:40
Mascotas
A mi me pasa un caso parecido,tienen que hacer unas obras de poceria y le afecta al local de al lado
que son alquilados pero nos piden 500€ diarios que se suponen que son de beneficios, de e hemos dicho que es una barbaridad, y encima fue los que dieron el aviso que había olores
09/07/2019 21:04
Mascotas
¿Declaran más de 120.000 € de beneficios a Hacienda? Diles que te enseñen la declaración de IRPF o lo que corresponda.
09/07/2019 22:44
Mascotas
Es un negocio pequeño en un barrio humilde,que es lo tal
10/07/2019 12:01
Evir
Ustedes deberan de tratar el tema con el propietario con el inquilino
10/07/2019 17:02
Mascotas
Pues me parece difícil que tengan un beneficio de 500 €/día. En todo caso, les corresponde a ellos demostrarlo.
10/07/2019 17:33
Mascotas
Perdon, falta NO

Ustedes deberan de tratar el tema con el propietario NO con el inquilino
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Obras en la comunidad y cierre de mi tienda .
12/02/2018 21:13
Tengo una tienda en un local sito en una comunidad de vecinos . Es alquilado .
Van a hacer unas obras por avería en la comunidad ybpara acceder a la avería tienen que abrir medio techo de mi tienda . Por lo cual me dicen que tengo que cerrar dos dias. Les digo que sin problema pero les pido una indemnización por gastos y daños y perjuicios . Y me dicen que no , que me pagan 40€ al día que es lo que consideran que tengo de gastos diarios . Yo no puedo cerrar dos dias un negocio por 80€. Que pierdo ventas y a lo peor Clientes . Estoy en lo cierto o es lo que dicen ellos .un saludo .
12/02/2018 21:33
Mascotas
En principio en estos casos la compensación se realiza únicamente para cubrir los costes fijos del negocio (luz, agua, etc) ya que no es posible hacer una estimación sobre el ingreso por cliente.

Durante esos 2 días pueden entrar 100 clientes como ninguno y si entran no hay garantía de que compre.
13/02/2018 10:09
Mascotas
No, sus vecinos no tienen razón.
Si no llegan a un acuerdo pueden consultar la ganancia de esos dos días en el año anterior o de varios años anteriores incrementadas con el IPC correspondiente y así poder calcular el beneficio que usted deja de obtener y que debe ser compensado por la comunidad.
Esta indemnización debe comprender los daños y perjuicios realmente causados, entre lo que, al tratarse de un local comercial, perfectamente cabe incluir el lucro cesante. La prueba de este daño es bastante sencilla, en principio, a través de un medio de prueba perfectamente válido sería la aportación de los libros de comercio que necesariamente debe llevar el local.
13/02/2018 11:08
Mascotas
De todas formas, consulte las pólizas de seguros, del local y de la comunidad, es posible que le cubra el lucro cesante.
13/02/2018 13:55
Mascotas
anaitua; informe a Mascotas de la compañia del seguro y nº de póliza, seguro que Mascotas no lo conoce
09/07/2019 20:40
Mascotas
A mi me pasa un caso parecido,tienen que hacer unas obras de poceria y le afecta al local de al lado
que son alquilados pero nos piden 500€ diarios que se suponen que son de beneficios, de e hemos dicho que es una barbaridad, y encima fue los que dieron el aviso que había olores
09/07/2019 21:04
Mascotas
¿Declaran más de 120.000 € de beneficios a Hacienda? Diles que te enseñen la declaración de IRPF o lo que corresponda.
09/07/2019 22:44
Mascotas
Es un negocio pequeño en un barrio humilde,que es lo tal
10/07/2019 12:01
Evir
Ustedes deberan de tratar el tema con el propietario con el inquilino
10/07/2019 17:02
Mascotas
Pues me parece difícil que tengan un beneficio de 500 €/día. En todo caso, les corresponde a ellos demostrarlo.
10/07/2019 17:33
Mascotas
Perdon, falta NO

Ustedes deberan de tratar el tema con el propietario NO con el inquilino