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obras en la comunidad

1 Comentarios
 
Obras en la comunidad
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20/11/2003 11:38
Tienen que realizar una obra de pocerias en nuestra comunidad, tenian que haber empezado en septiembre, pero hay una tienda que pertenece a la comunidad y el propietario se niega a que se realizase en su dia y dice que se hara cuando a el le venga bien ya que esta en fechas de venta y emcima quiere que se le indenmnice por cierre de la tienda por unos dias.
No se si deberia de ser asi ya que no se van a hacer las obras en la fecha prevista porque el no quiere.
¿Deberiamos de imdemnizarlo y que de ser asi que es lo que se le suele pagar?.
Por ultimo,¿ se puede negar a realizar las obras
cuando estan previstas?
Por favor es urgente.
Gracias.
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20/11/2003 18:50
La LPH es clara respecto de las obras necesarias de la comunidad:
- art.10.1 Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.

- art.9.Son obligaciones de cada propietario:
1-Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general acordados conforme a lo establecido en el artículo 17, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.

Por tanto si que deberían indemnizarlo, tanto por la servidumbre en sí como luego los daños que se puedan ocasionar por las obras. El quantum indemnizatorio deberia acordarse-debe-por ambas partes, comunidad y propietario.

No se puede negar y en tal caso de cabezoneria, antes de emprender acciones legales contra el mismo, seria mejor que el presidente hablara seriamente con él y le informase del riesgo que corre a ser demandado siendo condenado con las costas, dada su actitud obstructiva y dañosa para los intereses de la comunidad.

1 saludo
manvimo@terra.es
abogado

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