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Obras en zonas comunes de tres comunidades.
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Obras en zonas comunes de tres comunidades.
Buenos días
Tres comunidades de propietarios tenemos una zona común compartida (jardín) y vamos a acometer las obras de reforma,existiendo total acuerdo entre ellas para acometer las obras.
En el registro cada comunidad tiene la parte que le corresponde de dicho jardín escriturada
A la hora de solicitar licencia de obras ordinaria (hay movimiento de tierras) en el Ayuntamiento de Madrid en el impreso solo figura una apartado de persona interesada
Las preguntas son:
- El ayuntamiento aceptara conceder la licencia si la realizan conjuntamente las tres comunidades (figuran las 3 en la solicitud)
- En caso afirmativo, el ayuntamiento aceptará la parte alícuota del pago de las tres comunidades (tres pagos que sumen el total de las tasas a cancelar) para que cada comunidad tenga su recibo de pago.
No tiene ninguna ventaja para nosotros constituir una mancomunidad pues llevamos funcionando 50 años independiente sin ningún tipo de problema
Un saludo y gracias
Tres comunidades de propietarios tenemos una zona común compartida (jardín) y vamos a acometer las obras de reforma,existiendo total acuerdo entre ellas para acometer las obras.
En el registro cada comunidad tiene la parte que le corresponde de dicho jardín escriturada
A la hora de solicitar licencia de obras ordinaria (hay movimiento de tierras) en el Ayuntamiento de Madrid en el impreso solo figura una apartado de persona interesada
Las preguntas son:
- El ayuntamiento aceptara conceder la licencia si la realizan conjuntamente las tres comunidades (figuran las 3 en la solicitud)
- En caso afirmativo, el ayuntamiento aceptará la parte alícuota del pago de las tres comunidades (tres pagos que sumen el total de las tasas a cancelar) para que cada comunidad tenga su recibo de pago.
No tiene ninguna ventaja para nosotros constituir una mancomunidad pues llevamos funcionando 50 años independiente sin ningún tipo de problema
Un saludo y gracias
"No tiene ninguna ventaja para nosotros constituir una mancomunidad pues llevamos funcionando 50 años independiente sin ningún tipo de problema"
Eso que escribes es el meollo de la cuestión.
Habéis funcionado como una verdadera mancomunidad durante 50 años sin haberla constituido, no veo donde esta la ventaja.
.
Pero es interesante saber como se reparten los gastos, ¿por cuota de participación o a prorrata entre los tres edificios? ¿los tres presidentes de edificios deciden sobre los problemas de la zona comun? pero esa no es la pregunta.
¿El ayuntamiento dará la licencia a una mancomunidad sin constituir?, si o no, eso lo debéis preguntar en el ayuntamiento.
Interesante tema que daría mucho juego en este foro, yo realmente estoy alucinado porque no veo la ventaja de no haberla constituido, cada vez me asombra mas esa cosa llamada comunidad de propietarios.
Saludos y suerte.
Eso que escribes es el meollo de la cuestión.
Habéis funcionado como una verdadera mancomunidad durante 50 años sin haberla constituido, no veo donde esta la ventaja.
.
Pero es interesante saber como se reparten los gastos, ¿por cuota de participación o a prorrata entre los tres edificios? ¿los tres presidentes de edificios deciden sobre los problemas de la zona comun? pero esa no es la pregunta.
¿El ayuntamiento dará la licencia a una mancomunidad sin constituir?, si o no, eso lo debéis preguntar en el ayuntamiento.
Interesante tema que daría mucho juego en este foro, yo realmente estoy alucinado porque no veo la ventaja de no haberla constituido, cada vez me asombra mas esa cosa llamada comunidad de propietarios.
Saludos y suerte.
