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Obras local alquilado

4 Comentarios
 
Obras local alquilado
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17/08/2020 16:20
Soy inquilina de un local comercial. El Ayuntamiento le ha obligado a la propietaria y Comunidad hacer obras en dicho local.
He tenido que cerrar al público durante 8 meses. He pagado la renta del alquiler puntualmente. Por escrito y carta certificada con acuse de recibo, le he reclamado estos importes. Ha hecho caso omiso. Se lo he mandado a su abogado y tampoco contestan.
Tengo derecho a la devolución e incluso a una indemnización.
Que artículos o legalidad me avala.
El 30 de septiembre rescindo el contrato y entrego las llaves. Me da miedo que cundo tengan las llaves en la mano y no se pueda hacer nada.
Si no pagan por la buenas, ganaré el juicio y puedo obligarle a pagar la costas.
Un saludo
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17/08/2020 16:53
Grosso modo solo podra reclamar una indemnización en caso de que haya habido culpa o negligencia en la falta de previsión o en el fase de ejecución de dichas obras. En otro caso no podrá reclamar nada.
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Trebol4h
leonjbr
17/08/2020 17:12
Indemnización no le reclamaré, pero los meses que he tenido el local cerrado sí tendré derecho.
No puedo pagar 8 meses la renta y los impuestos y no poder tener abierto el negocio
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leonjbr
Trebol4h
17/08/2020 17:29
Bueno, a eso si tendra derecho en virtud de lo dispuesto en el art. 21 LAU, a cuyo tenor:
"2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado."
Este articulo está en sede de alquiler de viviendas pero puede aplicarse a los locales en virtud de la remision que hace el art. 30 de la LAU.
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17/08/2020 17:45
Intachable la respuesta de Leonjbr, como ocurre siempre.

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