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obras por el arrendador en la vivienda alquilada
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Obras por el arrendador en la vivienda alquilada
hola, a ver quien puede orientarme un poco...tengo un amigo que se encuentra en la siguiente situacion. Es inquilino de una vivienda bastante antigua en la zona centro de mi ciudad, con contrato firmado desde abril de 2003. Hace unos dias el propietario le dice que quiere hacer obras en la vivienda en los proximos meses(hace poco pasó una inspeccion municipal y existe un informe al que mi amigo no ha podido tener acceso), asi que le propone que abandone la vivienda a finales de 2009 para poder comenzar las obras (hasta la fecha no le ha explicado en qué consisitirían estas). Le ofrece irse mientra duren las obras a otro piso de su propiedad pagando 40 euros mas de lo que paga ahora...el inquilino cree q la intencion del propietario es transfomar por completo la estructura de la vivienda, cambiar el actual piso de 3 habitaciones a un apartamento. ¿Puede hacer esto el arrendador? si el inquilino tiene contrato hasta abril de 2011 (a no ser que manifieste lo contrario cada anualidad q se prorrogue), ¿qué derechos tiene? ¿qué puede hacer? leyendo la ley...¿seria conveniente pedir la suspension del contrato y aceptar el traslado temporal a esa otra vivienda que le ofrece? espero no haberos mareado y muchisimas gracias de antemano a quien me conteste.
Reproduce lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos, es decir, que tendrá una duracion minima de 5 años y si transcurridos ese plazo ninguna de las partes manifiesta su voluntad de renovarlo, se prorrogará el contrato por plazos anuales hasta un maximo de 3 mas...por lo que entiendo que actualmente mi amigo se encuentra disfrutando del segundo año de la prórroga...espero haberte aclarado para poder darme una respuesta sobre el asunto. Muchisimas gracias
