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Ocupación de espacio común en garaje
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Ocupación de espacio común en garaje
Soy propietario de una plaza en un garaje comunitario y tengo dificultades para aparcar porque el vecino de enfrente sobresale 1,20 m del espacio asignado a su plaza porque la ocupan dos coches. Actualmente tengo un coche pequeño y con dificultades consigo aparcar, pero alguna vez he intentado con un coche grande y es imposible si las plazas contiguas a la mia estan ocupadas como es normal. He escrito al presidente de la comunidad y he enviado fotos para demostrar que es muy complicado aparcar y no he tenido respuesta a pesar de que incumplen los estatutos de esa comunidad. Tendria que denunciar a la comunidad y al propietario de la plaza de garaje?. Gracias por su respuesta.
Escribes:"Tendria que denunciar a la comunidad y al propietario de la plaza de garaje"?.
Si por denunciar se entiende acusar ante la autoridad por considerar que este hecho puede ser constitutivo de delito ni lo intentes porque no procede.
Solo podrías emplear la palabra denunciar, para declarar públicamente algo que se considera injusto, incorrecto por incumplir los estatutos de la comunidad, para ello tendrías que hacerlo en la próxima junta solicitando que sea incluido en un punto del orden del dia, o también en el turno de ruegos y preguntas.
Podía ese propietario de la plaza de garaje incumplir lo dispuesto en el articulo 9/1-a, pero seria un brindis al sol.
Si no te hace caso y sigue empeñado en dejar los 1,20 dificultando la entrada a tu plaza, nada puedes hacer, estos son los "gajes" que hay que pagar al vivir en comunidad.
Saludos y suerte.
Si por denunciar se entiende acusar ante la autoridad por considerar que este hecho puede ser constitutivo de delito ni lo intentes porque no procede.
Solo podrías emplear la palabra denunciar, para declarar públicamente algo que se considera injusto, incorrecto por incumplir los estatutos de la comunidad, para ello tendrías que hacerlo en la próxima junta solicitando que sea incluido en un punto del orden del dia, o también en el turno de ruegos y preguntas.
Podía ese propietario de la plaza de garaje incumplir lo dispuesto en el articulo 9/1-a, pero seria un brindis al sol.
Si no te hace caso y sigue empeñado en dejar los 1,20 dificultando la entrada a tu plaza, nada puedes hacer, estos son los "gajes" que hay que pagar al vivir en comunidad.
Saludos y suerte.
me parece extraño que un usuario de una plaza de garaje usando el espacio comun te impida el derecho de poder aparcar en tu propia plaza, en este pais supongo que tienes unos derechos y al que incumple los estatutos de la comunidad se podria impedir esta ocupacion de un espacio que no tiene derecho a usar ni paga comunidad y es espacio reservado para todos los propietarios, o sea que no se puede hacer nada, y es la ley del mas fuerte?. . Yo no tengo derecho a cometer un abuso con tal de impedir que el vecino incumplidor no pueda aparcar porque tambien puedo molestar a otros propietarios. Encima el usuario de esta plaza es alquilada y cualquiera sabe si el propietario declara a Hacienda el ingreso. Esto es algo accesorio pero tal vez sea una de las formas de presion.
En cualquier edificio en régimen de Comunidad de Propietarios, los pasillos de circulación y maniobra para las plazas de garajes, son zonas comunes.
Por tanto, corresponde a la Comunidad solucionar la ocupación indebida de ese espacio, con perjuicio de los propietarios de las plazas.
Por ello, a petición expresa de cualquier propietario que lo solicite, deberá incluir ese asunto en el orden del día de la próxima Junta General, para ser debatido y tomar acuerdo.
Por tanto, corresponde a la Comunidad solucionar la ocupación indebida de ese espacio, con perjuicio de los propietarios de las plazas.
Por ello, a petición expresa de cualquier propietario que lo solicite, deberá incluir ese asunto en el orden del día de la próxima Junta General, para ser debatido y tomar acuerdo.
Efectivamente, pedi una copia de los estatutos y especifica que los coches deben estar aparcados dentro de las lineas que tienen asignadas cada plaza. La plaza en cuestion en teoria es para un coche grande y una moto, pero aparca dos coches grandes, uno a continuacion de otro. Sobresale 120 cm de la linea marcada a esta plaza. Mi coche ahora es un peugeot 206, muy pequeño y aun asi tengo graves problemas para aparcar, si tuviera un coche de mayores dimensiones seria imposible.
