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Ocupación de propiedad. Explicar al juez la interpretación de planos
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Ocupación de propiedad. explicar al juez la interpretación de planos
Buenas tardes,
Una promotora compró unos terrenos a un banco y dado que mi parcela era la única vacia en todo el sector, me la ocuparon y empezaron a talar los árboles. Les denuncié, vallaron la parcela, y ahora en primera instancia he perdido.
Lo fuerte es que su defensa presenta como prueba 2 la hoja del registro con la descripción de la parcela, y en ella se dice que son mis vecinos. Además, en el plano que adjuntan del registro, siguiendo las referencias que menciona la descripción, su parcela está al norte. En el apartado 3 de su alegato, su abogado cambia las referencias cardinales para que su parcela se sitúe en mi parcela.
Me parece increíble que el juez haya cometido tal error y no tenga forma de defenderme. En segunda instancia, mi abogado ha presentado una declaración del hijo de los terrenos que han comprado la otra parte al banco, pero el tribunal rechaza esta prueba.
Visto lo sucedido, me da miedo que los tres jueces nuevos no sepan interpretar el plano otra vez. ¿Cómo puedo hacer ver a los tribunales que no están leyendo bien los planos?
En primera instancia lo perdí por doble inmatriculación; es gracioso, cuando la referencia catastral la creé yo y la otra parte y su notario la cogieron sin más.
Gracias de antemano,
Juan
Una promotora compró unos terrenos a un banco y dado que mi parcela era la única vacia en todo el sector, me la ocuparon y empezaron a talar los árboles. Les denuncié, vallaron la parcela, y ahora en primera instancia he perdido.
Lo fuerte es que su defensa presenta como prueba 2 la hoja del registro con la descripción de la parcela, y en ella se dice que son mis vecinos. Además, en el plano que adjuntan del registro, siguiendo las referencias que menciona la descripción, su parcela está al norte. En el apartado 3 de su alegato, su abogado cambia las referencias cardinales para que su parcela se sitúe en mi parcela.
Me parece increíble que el juez haya cometido tal error y no tenga forma de defenderme. En segunda instancia, mi abogado ha presentado una declaración del hijo de los terrenos que han comprado la otra parte al banco, pero el tribunal rechaza esta prueba.
Visto lo sucedido, me da miedo que los tres jueces nuevos no sepan interpretar el plano otra vez. ¿Cómo puedo hacer ver a los tribunales que no están leyendo bien los planos?
En primera instancia lo perdí por doble inmatriculación; es gracioso, cuando la referencia catastral la creé yo y la otra parte y su notario la cogieron sin más.
Gracias de antemano,
Juan
Tiene usted la plena oportunidad de defenderse, exactamente igual que la otra parte. Puede alegar además lo que quiera sobre la orientación de planos y cualquier otro aspecto del asunto que usted considere relevante. La doble inmatriculación es una patología registral muy común, que nada tiene que ver con la referencia catastral y que se resuelve en favor del que tiene el mejor título, y si son iguales, el que más tiempo lleva inscrito. Posiblemente la denegación de la prueba que pidió su abogado esté fundada en que debió pedirla antes y no lo hizo. Confíe en la justicia.
Gracias por la respuesta Grisolia.
¿Cuándo tengo la oportunidad de defenderme?
En el juicio mi abogado explicó los planos, pero el juez en su escrito, no lo tuvo en cuenta. Lo gracioso es que mi parcela, en todas las escrituras, tiene unas dimensiones de 3000 m2, acorde a las medidas in situ mientras que la otra parte dice que la suya tiene 2000 m2 y que la mía son los 1000 m2 restantes o en otra parte de su defensa, que es la suya (la suya son las calles actuales).
Ahora vamos a segunda instancia, por ello, me da miedo que el nuevo tribunal no vuelva a prestar atención a las contradicciones en el escrito de defensa:
Para poneros en contexto, en el escrito de defensa de la otra parte presentan la partida del catastro de 1980, donde dice: “la parcela se encuentra al norte de la calle X”
En la misma página del escrito de la defensa, en otro punto, el abogado dice: “la parcela de mis representados linda al norte con al calle X”. Usa otro verbo al del registro para invertir posiciones.
¿cuándo puedo decirle que lo está malinterpretando?
Gracias de antemano!
¿Cuándo tengo la oportunidad de defenderme?
En el juicio mi abogado explicó los planos, pero el juez en su escrito, no lo tuvo en cuenta. Lo gracioso es que mi parcela, en todas las escrituras, tiene unas dimensiones de 3000 m2, acorde a las medidas in situ mientras que la otra parte dice que la suya tiene 2000 m2 y que la mía son los 1000 m2 restantes o en otra parte de su defensa, que es la suya (la suya son las calles actuales).
Ahora vamos a segunda instancia, por ello, me da miedo que el nuevo tribunal no vuelva a prestar atención a las contradicciones en el escrito de defensa:
Para poneros en contexto, en el escrito de defensa de la otra parte presentan la partida del catastro de 1980, donde dice: “la parcela se encuentra al norte de la calle X”
En la misma página del escrito de la defensa, en otro punto, el abogado dice: “la parcela de mis representados linda al norte con al calle X”. Usa otro verbo al del registro para invertir posiciones.
¿cuándo puedo decirle que lo está malinterpretando?
Gracias de antemano!
La segunda instancia se basa en un principio de revisión del fallo judicial por lo que no permite nuevas pruebas salvo muy específicos que su abogado ya habrá apreciado. Se valorará su Recurso de Apelación y el Escrito de Oposición de la contraparte. Usted ya no puede hacer más. Sólo le queda esperar la Sentencia de la Audiencia Provincial y confiar en la justicia, como ya le ha comentado mi compañero que me precede en este hilo. Suerte.
Gracias por vuestra respuesta.
En caso de que el tribunal de segunda instancia siga apostando por la doble inmatriculación como sentencia, cuando en realidad, se trata de dos parcelas diferentes, ¿qué recursos tengo? ¿Defensor del pueblo? ¿TS de la comunidad autónoma?
Es muy injusto, un banco vendió los viales a esta gente. Ahora se han visto que no tienen nada, el banco les ha puesto abogado y encima se quedarán mi parcela.
Gracias de antemano,
Javier
En caso de que el tribunal de segunda instancia siga apostando por la doble inmatriculación como sentencia, cuando en realidad, se trata de dos parcelas diferentes, ¿qué recursos tengo? ¿Defensor del pueblo? ¿TS de la comunidad autónoma?
Es muy injusto, un banco vendió los viales a esta gente. Ahora se han visto que no tienen nada, el banco les ha puesto abogado y encima se quedarán mi parcela.
Gracias de antemano,
Javier
