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Ocupación de terreno en construcción de una vivienda,
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Ocupación de terreno en construcción de una vivienda,
Hace años hubo un juicio por unas ventanas que sacó un vecino de un inmueble a mi propiedad, se ganó y tapó el juzgado las ventanas.
ahora hay otro juicio por servidumbres (desagües que no nos enteramos que estaban enterrados y acometidas de agua), eso y que dice que pasa por el lateral de mi finca para meter gasóleo en su casa (ha presentado hasta un informe de la distribuidora, no se si sera falso o verdadero pero hay un informe de que para echar gasóleo a su caldera atraviesa mi propiedad).
este ocupa, responde con solicitar usucapion (articulo 537 del código civil), Tiene acceso por vía pública a su finca y no necesita invadir mi tierra para acometidas de aguas, desagües ni para echar gasoil en su caldera.
la ley protegerá mi propiedad de la invasión de este vecino? Yo estoy preocupado por que le concedan servidumbres a ese vecino.
Nos hemos dado cuenta ahora con el topógrafo de que cuando edificio (finales de los años 80) ha ocupado parte de mi terreno (50 metros cuadrados según informe del topógrafo).
¿Podemos solicitar el derribo de la vivienda por invadir mi propiedad en la edificación? El jeta del vecino se ha apropiado de unos cuantos metros de mi propiedad .
ahora hay otro juicio por servidumbres (desagües que no nos enteramos que estaban enterrados y acometidas de agua), eso y que dice que pasa por el lateral de mi finca para meter gasóleo en su casa (ha presentado hasta un informe de la distribuidora, no se si sera falso o verdadero pero hay un informe de que para echar gasóleo a su caldera atraviesa mi propiedad).
este ocupa, responde con solicitar usucapion (articulo 537 del código civil), Tiene acceso por vía pública a su finca y no necesita invadir mi tierra para acometidas de aguas, desagües ni para echar gasoil en su caldera.
la ley protegerá mi propiedad de la invasión de este vecino? Yo estoy preocupado por que le concedan servidumbres a ese vecino.
Nos hemos dado cuenta ahora con el topógrafo de que cuando edificio (finales de los años 80) ha ocupado parte de mi terreno (50 metros cuadrados según informe del topógrafo).
¿Podemos solicitar el derribo de la vivienda por invadir mi propiedad en la edificación? El jeta del vecino se ha apropiado de unos cuantos metros de mi propiedad .
Lo primero sería realizar el deslinde del terreno siendo obligatorio citar al vecino.
Si se comprueba que edificó en tu terreno, habiéndolo hecho de buena fe, tendrás la posibilidad de quedarte esa obra o de venderle la parte de terreno ocupada. Habría que tener en cuenta también si tú te diste cuenta de que edificaba dentro de tu terreno y no dijiste nada.
Si se comprueba que edificó en tu terreno, habiéndolo hecho de buena fe, tendrás la posibilidad de quedarte esa obra o de venderle la parte de terreno ocupada. Habría que tener en cuenta también si tú te diste cuenta de que edificaba dentro de tu terreno y no dijiste nada.
Ha edificado de mala fe..... Y yo me he enterado de lo de q ocupaba parte de mi terreno ahora...
Ha sacado servidumbres en mi propiedad. El desagüe, acometida de agua y de todo....
Han pasado años, puedo probar q es un invasor (hubo un juicio por unas ventanas ilegales a mi terreno)
Eso fue en el año 1988 con sentencia favorable.
Puedo pedir el derribo de su casa?
Ha sacado servidumbres en mi propiedad. El desagüe, acometida de agua y de todo....
Han pasado años, puedo probar q es un invasor (hubo un juicio por unas ventanas ilegales a mi terreno)
Eso fue en el año 1988 con sentencia favorable.
Puedo pedir el derribo de su casa?
1.- Tenias que saber quien otorgo la servidumbre a tu vecino, ¿hay pruebas del otorgamiento de la servidumbre voluntaria?.
2.- Parece una servidumbre no aparente
3.- El paso de la tubería de gasoil es posterior a las ya existente, luego no debe ser consentida
4.-. Donde desagua la tubería de aguas fecales
5.- De donde toma el agua la acometida (se supone agua de boca)
Seria interesante que lo aclararas, y sobre el tema de la apropiación de unos metros de tu propiedad, debes remediarlo inmediatamente, porque podía pedir la usucapión, dependiendo los años que han transcurrido, podía alegar muchas razones, abandono, consentimiento etc. aunque parece un poco difícil que lo consiguiera.
2.- Parece una servidumbre no aparente
3.- El paso de la tubería de gasoil es posterior a las ya existente, luego no debe ser consentida
4.-. Donde desagua la tubería de aguas fecales
5.- De donde toma el agua la acometida (se supone agua de boca)
Seria interesante que lo aclararas, y sobre el tema de la apropiación de unos metros de tu propiedad, debes remediarlo inmediatamente, porque podía pedir la usucapión, dependiendo los años que han transcurrido, podía alegar muchas razones, abandono, consentimiento etc. aunque parece un poco difícil que lo consiguiera.
Servidumbres, no se las ha dado nadie ... El solo q se ha ido metiendo... Hace cosas, y va haciendo y ..... Sage qces propiedad privada, pero se lo quiere apropiar....
El juicio por unas ventanas qcsacl fue en el año 1988 (año arriba año abajo) y lo gane, saco ventanas a mi propiedad a sabiendas qces una propiedad privada.
La casa si hubiera sabido q estaba en mi terreno, se la hago tirar. O almenos lo pido.
Ahora según una medición de un topógrafo se mete en mi propiedad (más de 25 metros cuadrados).....
En el 2004, hubo un cambio de contadores de agua, (es del ayuntamiento). Y cuando fueron allí a hacerlo dijo q lo meto eso por mi propiedad...
La acometida de agua y aguas fecales está en mi terreno enterrada.
La arqueta de luz (acometida) la ha pues en su fachada hacia mi lado también....
Esta intentando incadirme... Ocupar mi propiedad.
Ahora presenta un certificado de q lleva nose cuantos años y si, pide usucapión.... Aunque para meter gasóleo no hace falta invadir mi propiedad. Puedo meterlo por terreno público...
Y para poner la arqueta de luz puede ponerlo mirando a la calle.
Y la acometida de agua y desagüe no hay q meterlo por mi propiedad....
Ha presentado q según un informe del q suministra el gasóleo pasa por mi propiedad para llenar su tanque, pero.... Puede pasar por su propiedad como cualquier casa de España.
La ley ampara mi propiedad????
El juicio por unas ventanas qcsacl fue en el año 1988 (año arriba año abajo) y lo gane, saco ventanas a mi propiedad a sabiendas qces una propiedad privada.
La casa si hubiera sabido q estaba en mi terreno, se la hago tirar. O almenos lo pido.
Ahora según una medición de un topógrafo se mete en mi propiedad (más de 25 metros cuadrados).....
En el 2004, hubo un cambio de contadores de agua, (es del ayuntamiento). Y cuando fueron allí a hacerlo dijo q lo meto eso por mi propiedad...
La acometida de agua y aguas fecales está en mi terreno enterrada.
La arqueta de luz (acometida) la ha pues en su fachada hacia mi lado también....
Esta intentando incadirme... Ocupar mi propiedad.
Ahora presenta un certificado de q lleva nose cuantos años y si, pide usucapión.... Aunque para meter gasóleo no hace falta invadir mi propiedad. Puedo meterlo por terreno público...
Y para poner la arqueta de luz puede ponerlo mirando a la calle.
Y la acometida de agua y desagüe no hay q meterlo por mi propiedad....
Ha presentado q según un informe del q suministra el gasóleo pasa por mi propiedad para llenar su tanque, pero.... Puede pasar por su propiedad como cualquier casa de España.
La ley ampara mi propiedad????
En el caso que tu vecino pueda desaguar las aguas fecales al alcantarillado municipal, y la toma del agua potable a la red municipal desde su propiedad por tener acceso directo, no tiene derecho a pedir una servidumbre de paso, y en cuanto al gasoil, tampoco, puesto que puede descargar el camión en su puerta.
Si ambas canalizaciones están conectadas por tu propiedad, deberá cesar en ello, como evitarlo será una cuestión tuya, lo mas sensato es haciéndole ver que esa falsa servidumbre hay que deshacerla, y sino, no te quedara mas remedio que entablar un pleito.
El tema de la usurpación de los metros, ya es mas complicado, tendrás que demostrar por donde va la linde, una simple escritura y un topógrafo bastarían, la usucapión la veo difícil que la consiga, y la demolición de su vivienda, se puede resolver con un justiprecio, es mejor que llegar a los tribunales, porque solo el juez dará contestación a tu pregunta si le derribaran la vivienda.
Si ambas canalizaciones están conectadas por tu propiedad, deberá cesar en ello, como evitarlo será una cuestión tuya, lo mas sensato es haciéndole ver que esa falsa servidumbre hay que deshacerla, y sino, no te quedara mas remedio que entablar un pleito.
El tema de la usurpación de los metros, ya es mas complicado, tendrás que demostrar por donde va la linde, una simple escritura y un topógrafo bastarían, la usucapión la veo difícil que la consiga, y la demolición de su vivienda, se puede resolver con un justiprecio, es mejor que llegar a los tribunales, porque solo el juez dará contestación a tu pregunta si le derribaran la vivienda.
Si q puede sacar el desagüe a terreno municipal. Y la acometida de agua.
También puede meter el gasóleo por su casa en vez de por mi propiedad.
Pero q es un invasor.... Quiere quedarse con mi tierra... En el año 1988 hubo un juicio por las ventanas q saco a mi finca. Y lo gane....
Y aún así, ha ido posteriormente sacando y metiendo servidumbres a mi terreno....
Ahora me he dado cuenta cuando el informe del topógrafo (para poner una Valla a mi propiedad q la casa ocupa varios metros de mi propiedad, son unos cuantos....).
Y le he dicho q se vaya de allí, pero nada..... Seguramente iremos a juicio...
Este pide usucapión,lo está pidiendo .... Presenta un papel de q mete gasóleo para su caldera por mi propiedad.
Y la acometida de luz (posterior al juicio) la arqueta sale a mi propiedad pudiendo salir a vía pública
.....
No se si el juzgado le dará usucapion, por INVADIRME así.... (El corrector ortográfico q se ha liado).
Yo quiero saber a q artículos acogerme para sacar a ese sujeto y poder vallar mi finca, q la arqueta del agua de boca está en mi propiedad, y es municipal eso.... Cuando metieron los contadores nuevos del agua les dijo q pasarán por ahí. Y ahí está.....
Según el informe del topógrafo invade mi propiedad con la casa, si lo hubiera sabido en el año 1988 lo hubiera dicho en el juicio de las ventanas.
También puede meter el gasóleo por su casa en vez de por mi propiedad.
Pero q es un invasor.... Quiere quedarse con mi tierra... En el año 1988 hubo un juicio por las ventanas q saco a mi finca. Y lo gane....
Y aún así, ha ido posteriormente sacando y metiendo servidumbres a mi terreno....
Ahora me he dado cuenta cuando el informe del topógrafo (para poner una Valla a mi propiedad q la casa ocupa varios metros de mi propiedad, son unos cuantos....).
Y le he dicho q se vaya de allí, pero nada..... Seguramente iremos a juicio...
Este pide usucapión,lo está pidiendo .... Presenta un papel de q mete gasóleo para su caldera por mi propiedad.
Y la acometida de luz (posterior al juicio) la arqueta sale a mi propiedad pudiendo salir a vía pública
.....
No se si el juzgado le dará usucapion, por INVADIRME así.... (El corrector ortográfico q se ha liado).
Yo quiero saber a q artículos acogerme para sacar a ese sujeto y poder vallar mi finca, q la arqueta del agua de boca está en mi propiedad, y es municipal eso.... Cuando metieron los contadores nuevos del agua les dijo q pasarán por ahí. Y ahí está.....
Según el informe del topógrafo invade mi propiedad con la casa, si lo hubiera sabido en el año 1988 lo hubiera dicho en el juicio de las ventanas.
Opino que el articulo 588 del Codigo Civil, no le afecta, por tener salida a vía publica.
Lo de la usucapión no creo que se la concedan, ha habido apropiación indebida.
El delito de apropiación indebida artículos 246 ( alterar la linde) y 401n del Código Penal, por la apropiación de los metros que te ha quitado.
En todo caso tendrás que entablar pleitos contra tu vecino, no hay otra solución.
Es mi opinión salvo otros pareceres.
Lo de la usucapión no creo que se la concedan, ha habido apropiación indebida.
El delito de apropiación indebida artículos 246 ( alterar la linde) y 401n del Código Penal, por la apropiación de los metros que te ha quitado.
En todo caso tendrás que entablar pleitos contra tu vecino, no hay otra solución.
Es mi opinión salvo otros pareceres.
Gracias por las opiniones. Me son útiles.
Yo demuestro mi propiedad (tengo escrituras). Y hubo un juicio por unas ventanas q saco el vecino invasor hace años, lo único q yo temo es q el plazo legal de q solicite usucapión (es mi tierra lo sabe pero aún así invade, y como lleva tiempo pues....).
Tiene salida a calle y puede meter desagües y agua y luz y de todo por la calle, pero q es un invasor....
Ahora hay un topógrafo q ha medido mi parcela y me ha dicho q había invadido metros de mi propiedad, ojalá eso sirva. En el antiguo jucio por las ventanas eso no lo sabíamos. No lo sabíamos.....
Lo único q temo es q como lleva tiempo le den la razón (no por propietario q soy yo) sino por el tiempo.
Tiene salida a calle para meter cosas este vecino pero aún así me invsde
Yo demuestro mi propiedad (tengo escrituras). Y hubo un juicio por unas ventanas q saco el vecino invasor hace años, lo único q yo temo es q el plazo legal de q solicite usucapión (es mi tierra lo sabe pero aún así invade, y como lleva tiempo pues....).
Tiene salida a calle y puede meter desagües y agua y luz y de todo por la calle, pero q es un invasor....
Ahora hay un topógrafo q ha medido mi parcela y me ha dicho q había invadido metros de mi propiedad, ojalá eso sirva. En el antiguo jucio por las ventanas eso no lo sabíamos. No lo sabíamos.....
Lo único q temo es q como lleva tiempo le den la razón (no por propietario q soy yo) sino por el tiempo.
Tiene salida a calle para meter cosas este vecino pero aún así me invsde
