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Ocupacion suelo privado

5 Comentarios
 
Ocupacion suelo privado
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07/09/2014 09:31
Buenas tardes, quisiera a ver si me pueden ayudar en este tema para poderme orientar un poco. Hace unos diez años que compre un piso en un edificio, en el cual no consta que haya parking debajo del dicho edificio, este edificio esta construido del año 1975, y hace poco vino el propietario de unos parking que hay en el edificio de enfrente nuestro, reclamandonos que le entra humedades en sus parkings, y que teniamos que arreglarle dichas humedades, cual es mi sorpresa que dicho parqking se mete debajo de nuestro edificio unos 5 metros de fondo y de largo tanto como el edificio, consulte el catastro y no consta en los planos que haya dicho parking debajo de nuestro edificio.
Mi pregunta es esto es legal? se puede hacer algo? aunque hayan pasado 40 años casi tiene prescripcion esto?
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veo
07/09/2014 17:57
habría que ver la escritura de división horizontal del edificio, y del edificio en el que está el parking, y ver si se ejecutaron sobre una misma arceka o sobre parcelas independientes
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07/09/2014 20:49
Gracias veo, pero si consigo la escritura de división horizontal y fueran parcelas independientes, podríamos reclamar algo? O estamos fuera de plazo

Gracias por su respuesta otra vez.
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veo
08/09/2014 13:14
Sí, porque ustedes no tenían manera de saberlo. Lo que no veo pronosticable es el resultado, si los vecinos han de renunciar a ese espacio ahora o en un futuro, si han de indemnizaros o han de pagar un alquiler, ya que los actuales propietarios, que pagaron por el garaje, no resultaron beneficiarios directos de la invasión. Habría que empezaror buscar planos, porque, en teoría, incluso cabe que sea su edificio el que invade la parcela del vecino
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08/09/2014 14:28
Gracias de nuevo veo, solo comentarte que estos parkings o plazas los tienen de alquiler, y el propietario de dichos parkings es el antiguo constructor de la obra del edificio de frente al nuestro.
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09/09/2014 10:08
Convendría consultar en el Ayuntamiento, los dos expedientes de licencia de edificación de los dos edificios.
Para ello, conviene que vayan representados por un técnico.

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