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Oficina en vivienda

2 Comentarios
 
Oficina en vivienda
08/08/2014 09:29
Buenos días. Quería consultar el siguiente tema. Vivo en el ático de un edificio, escriturado como él atico del edificio, el único que hay. En la parte de arriba del edificio, al que no llega el ascensor, hay una pequeña oficina, con terraza, que es oficina según las escrituras del edificio. Hicieron reforma, ya que no tenía baño ni cocina, y la habilitaron como vivienda. Ahora, quiero vender mi casa y me encuentro con el problema, de que ya no es el ático del edificio, se ha convertido en una vivienda más del edificio, tengo a alguien viviendo arriba, con los ruidos que conlleva. Lo cual desvaloriza su precio. ¿Qué puedo hacer al respecto? muchas gracias.
perfil veo
10/08/2014 01:53
¿la prefiere como oficina?
¿no será que la prefiere desocupada?
¿ha pensado en comprarla?
por lo general, el uso de vivienda es de los menos molestos, y hay oficinas mucho más molestas que una vivienda
es frecuente, aunque menos cada día, que el planeamiento autorice la construcción de una planta bajo cubierta pero le prohíba el uso de vivienda. Hoy puede usted emprender esa guerra. Aunque creo que es ilegítimo porque sospecho que cuando compró usted sabía más de lo que dice, tiene la posibilidad legal de hacerlo, pero también es posible que en plena guerra, o ya a día de hoy, ese cambio de uso sea urbanísticamente posible ... por lo que sólo podría apoyarse en el título constitutivo (a saber qué indica) y, si acaso, no permitir cambios ... lo que me parece que ofrece pocas posibilidades de éxito en un juzgado
11/08/2014 12:50
La cuestión, es si esa "oficina", fue construida desde que se hizo el edificio y figura en la escritura de división horizontal.
Otro tema es, que dice el ayuntamiento sobre la transformación de oficina a vivienda y construcción de baño y cocina.
También si las obras, van a ocupar mas parte de terraza.