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Otra visión de casas móviles o transportables
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42 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 42 comentarios
con respecto a esta ley sobre poder vivir o no en suelo rustico creo es no es justo,antinatural y no logico, si tienes un terreno sembrado de algo y no lo puedes cuidar para que lo quieres , si tu solo tiene un terreno rustico y no tienes dinero, que haces no vives en el,parece absurdo a toda logica, yo creo que las leyes no se sostienen por su propio peso, deberian de dejar pequeñas edificaciones para un vigilante o para que quien quiera viva, respetando las normas sobre contaminacion y pudiendo ser verificadas, el estado aqui entra a controlar todo lo que hay para ganar dinero nada mas, y entiendo en que en lugares especifico para la naturaleza no se pueda hacer nada, las ambiguedades no sirven para nada, mirar por ejemplo francia si vas de jornalero se quedan a vivir cerca del campo habilitado, creo que ante un tribunal constitucional esta ley no se sostiene.
exacto isabeld... se tiene que pedir licencia.
PERO eso el ayto NO te va a poder dar!!!
no solo pq los mobilhomes no respetan el CTE o carecen de fundamentos... más que nada pq los
mobilhomes son SOLO legales/legalizables en los sitios destinados para ello, es a decir en campings. SOLO allí, y punto.
asi que... para qué pedir una licencia que no vas a poder obtener nunca?
PERO eso el ayto NO te va a poder dar!!!
no solo pq los mobilhomes no respetan el CTE o carecen de fundamentos... más que nada pq los
mobilhomes son SOLO legales/legalizables en los sitios destinados para ello, es a decir en campings. SOLO allí, y punto.
asi que... para qué pedir una licencia que no vas a poder obtener nunca?
claro que si que puedes colocar un mobilhome en la zona de tu jardin, y más aún teniendo en cuenta que tu situación lamentable se debe a tu arquiteccto, aparejador y el constructor.
pero el ayto te lo puede dejar quitar cuando quiere, entonces es un riesgo que asumes y por eso puede ser que vas a malgastar otra vez dinero...
suerte y animos!
pero el ayto te lo puede dejar quitar cuando quiere, entonces es un riesgo que asumes y por eso puede ser que vas a malgastar otra vez dinero...
suerte y animos!
Estimados colegas, tengo una duda que no se si alguien puede echarme una mano a esclarecer. Poseo un terreno con casa construida, la cual se hizo un proyecto y solicité en su día, permiso de obras para una ampliación de la misma, pues después de diversas equivocaciones por parte del arquitecto y demás me he quedado con la obra en stand-by a consecuencia de despilfarro de dinero en modificaciones y modificaciones que fueron solicitándome, arquitecto&aparejador, la cual lógicamente aprovechó el constructor para sacarme el alma, puesto estaba fuera de presupuesto. La cuestión es que quisiera saber si en este terreno el cual pago el Ibi, basuras y demás, puedo colocar mientras tanto me recupero de las perdidas, un mobilhome en la zona de jardín que me queda del terreno, para poder ir viviendo mientras dure el tiempo que debe de pasar para rehacerme un poco, de tal lamentable situación. Gracias de antemano.
Saludos.
Saludos.
Todo es cuestión de que pillen al camping las autoridades. Si se pudiera controlar la velocidad de todos los coches que circulan por las autovías, igual un 20% lo hacen a una velocidad superior a la permitida, pero solo castigan a los que pillan, pero la norma está para todos.
El camping suele evitar molestar a sus usuarios, pero, si se realizan inspecciones te aseguro que sancionan al camping, conozco el caso en uno de aquí de Almería.
El camping suele evitar molestar a sus usuarios, pero, si se realizan inspecciones te aseguro que sancionan al camping, conozco el caso en uno de aquí de Almería.
es que me resulta increible que exigen mover los mobilhomes cada 6 meses en un camping, porque esto es un fullón inmenso, más si se trata de 300 mobilhomes!
conozco gente que tiene para todo el año su plaza alquilada en un camping, y que tienen su mobilhome puesto dentro de ella ya hace años. porque entonces, ellos no tienen que moverlo cada 6 meses? no lo entiendo... tú si?
conozco gente que tiene para todo el año su plaza alquilada en un camping, y que tienen su mobilhome puesto dentro de ella ya hace años. porque entonces, ellos no tienen que moverlo cada 6 meses? no lo entiendo... tú si?
no solo los mobilhomes... un camping solo tiene permitido tener estable (sin cambios), las instalaciones propias comunes... digamos comedores, si tiene un bar, bungalows, aseos, etc, los que sean para algo comunitario o los bungalows así aceptados por la administración. Sin embargo un mobilehome no se acepta como "bungalow".
Por ley (desconozco que artículo pero como dije en alguno de los informes periciales que tuve que hacer por dichos temas), ni siquiera una tienda de campaña puede permanecer mas de seis meses en la misma parcela, creo que es Turismo quien lo regula.
Por ley (desconozco que artículo pero como dije en alguno de los informes periciales que tuve que hacer por dichos temas), ni siquiera una tienda de campaña puede permanecer mas de seis meses en la misma parcela, creo que es Turismo quien lo regula.
Estimados colegas de foro:
En principio comentar que yo tampoco soy abogado, soy aparejador y agente de la propiedad inmobiliaria.
En un par de ocasiones he participado como perito en temas relacionados con la instalación de de alguna casa fija de madera y, por supuesto, a todos los efectos, han de cumplir la misma normativa que otra hecha de hormigón, de ladrillo, de acero, de vidrio, o de cualquier material que se utilice, el material da igual, siempre y cuando cumpla los mínimos establecidos por la normativa para su uso en viviendas.
Respecto a los Mobile Homes, estamos desarrollando un proyecto de actividad para legalizar unos cuantos, que se encuentran dentro de un camping, vendiendo su uso el propietario como residencial. Hasta ahora, en Andalucía, la normativa al respecto es muy clara, no puede estar más de seis meses en la misma parcela, osea, habría que, cada seis meses, mover los 300 que tiene instalados para que cambiasen de lugar (aunque sea a la parcela de al lado), por algo son Mobile...
No están reguladas específicamente por Urbanismo, ni tampoco por Turismo, ni hemos encontrado base legal que las autorice ni que las desautorice, simplemente el vacío es tal que queda uno desprotegido ante futuras reclamaciones, aunque inicialmente un Ayuntamiento entienda que puede conceder licencia para su instalación y uso.
Yo por mis múltiples participaciones en pleitos como perito judicial, he aprendido que cada caso es un mundo y depende de infinidad de factores, incluso del juez que te toque, que pueda interpretar unas cuestiones a favor o en contra. Yo, la verdad, ante esa inseguridad, y dado que no las puedo instalar con el total beneplácito de las diferentes administraciones que puedan intervenir (urbanísticas, hidráulicas, costas, medio ambiente...), desestimo su utilización hasta que no se aclare jurídicamente el tema, y así se lo hago saber a los amigos que me consultan.
Cuando algo no está regulado, es alegal, no ilegal, pero resulta que está muy bien clarito lo que "sí está permitido, las construcciones o instalaciones que sí están permitidas", y entre ellas no está un mobile home, así que, por defecto, siempre habrá quien entienda que no te tienen que autorizar algo que no está permitido autorizar. Incluso entre los técnicos hay diferentes opiniones, pero claro, como la mía, no dejan de ser opiniones, y seguirán siendolo hasta que se regule todo.
Perdón por el bodrio que he soltado, disculpad, pero si algo he podido aportar, dicho queda.
En principio comentar que yo tampoco soy abogado, soy aparejador y agente de la propiedad inmobiliaria.
En un par de ocasiones he participado como perito en temas relacionados con la instalación de de alguna casa fija de madera y, por supuesto, a todos los efectos, han de cumplir la misma normativa que otra hecha de hormigón, de ladrillo, de acero, de vidrio, o de cualquier material que se utilice, el material da igual, siempre y cuando cumpla los mínimos establecidos por la normativa para su uso en viviendas.
Respecto a los Mobile Homes, estamos desarrollando un proyecto de actividad para legalizar unos cuantos, que se encuentran dentro de un camping, vendiendo su uso el propietario como residencial. Hasta ahora, en Andalucía, la normativa al respecto es muy clara, no puede estar más de seis meses en la misma parcela, osea, habría que, cada seis meses, mover los 300 que tiene instalados para que cambiasen de lugar (aunque sea a la parcela de al lado), por algo son Mobile...
No están reguladas específicamente por Urbanismo, ni tampoco por Turismo, ni hemos encontrado base legal que las autorice ni que las desautorice, simplemente el vacío es tal que queda uno desprotegido ante futuras reclamaciones, aunque inicialmente un Ayuntamiento entienda que puede conceder licencia para su instalación y uso.
Yo por mis múltiples participaciones en pleitos como perito judicial, he aprendido que cada caso es un mundo y depende de infinidad de factores, incluso del juez que te toque, que pueda interpretar unas cuestiones a favor o en contra. Yo, la verdad, ante esa inseguridad, y dado que no las puedo instalar con el total beneplácito de las diferentes administraciones que puedan intervenir (urbanísticas, hidráulicas, costas, medio ambiente...), desestimo su utilización hasta que no se aclare jurídicamente el tema, y así se lo hago saber a los amigos que me consultan.
Cuando algo no está regulado, es alegal, no ilegal, pero resulta que está muy bien clarito lo que "sí está permitido, las construcciones o instalaciones que sí están permitidas", y entre ellas no está un mobile home, así que, por defecto, siempre habrá quien entienda que no te tienen que autorizar algo que no está permitido autorizar. Incluso entre los técnicos hay diferentes opiniones, pero claro, como la mía, no dejan de ser opiniones, y seguirán siendolo hasta que se regule todo.
Perdón por el bodrio que he soltado, disculpad, pero si algo he podido aportar, dicho queda.
leo y leo y leo, siempre lo mismo, que si es ilegal que si necesita licencia bla bla bla
mi pregunta es, y por que no pedis licencia para colocar vuestra movilhouse,? declararla como caravana o como querais,,pero intentar pedirla por la legalidad, nunca aparteis la ley aun lado, escurrir hasta el ultimo aliento, pero gacerlo.
Aqui en mi pueblo, no son legales las casas moviles, pero si las pones el ayuntamiento tampoco dice nada., motivos, suelen ser para domingeuros de campo, nunca sera legal, y en cao de que alguna vez estorbe para alguna carretera o cualquier cosa, tiene l mismo trato que un mueble,,osea, te obligaran a moverlo de sitio o quitarlo d ela zona,,osea, que no hay pegas
A mi en concreto, tengo un terreno, como zona libre y encima dentro de la servidumbre de costas, y las dos me respondieron, igual, cara a caras en una charla con los dirigentes.....hombre , si pones una caravana en tu terreno, no te vamos a decir que la quites...siempre ahi una flexibilidad al tema, por que recomiendo, que siempre vayais en direccion a al ley, para saltarse siempre ahi tiempo
un saludo
mi pregunta es, y por que no pedis licencia para colocar vuestra movilhouse,? declararla como caravana o como querais,,pero intentar pedirla por la legalidad, nunca aparteis la ley aun lado, escurrir hasta el ultimo aliento, pero gacerlo.
Aqui en mi pueblo, no son legales las casas moviles, pero si las pones el ayuntamiento tampoco dice nada., motivos, suelen ser para domingeuros de campo, nunca sera legal, y en cao de que alguna vez estorbe para alguna carretera o cualquier cosa, tiene l mismo trato que un mueble,,osea, te obligaran a moverlo de sitio o quitarlo d ela zona,,osea, que no hay pegas
A mi en concreto, tengo un terreno, como zona libre y encima dentro de la servidumbre de costas, y las dos me respondieron, igual, cara a caras en una charla con los dirigentes.....hombre , si pones una caravana en tu terreno, no te vamos a decir que la quites...siempre ahi una flexibilidad al tema, por que recomiendo, que siempre vayais en direccion a al ley, para saltarse siempre ahi tiempo
un saludo
La legalización de viviendas es un procedimiento que se ideó para poder normalizar y registrar muchas viviendas construidas tradicionalmente, con pocos medios, durante el pasado siglo y anteriores. En la actualidad, legalizar una vivienda requiere del cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación) y sus exigencias son muy altas en cuanto a aislamientos, instalaciones y calidad de los materiales. Por cierto que el CTE exime de su cumplimiento a edificaciones que ·1) no estén destinadas a residencia, como industrias, talleres y naves agrícolas ·2) construcciones provisionales con un plazo de utilización inferior a 2 años y ·3) edificios aislados con una superficie total inferior a 50 m2. Todas estas construcciones para ser ejecutadas también requieren un licencia de obras y el correspondiente pago del ICIO (Impuesto de construcciones, instalaciones y obras) que hay que abonar al Ayuntamiento antes de comenzar los trabajos. Pero insistimos que para disfrutar de una casa construida por uno mismo, poder financiarla, o venderla y que otro pueda hipotecarla es necesario cumplir con la ley.
Hola Apymereco:
¿Donde puedo cotejar la información que aportas referente a la ¿no necesidad? de aportar el CTE para superficies inferiores a 50 metros cuadrados ?
Gracias y un saludo.
Hola Apymereco:
¿Donde puedo cotejar la información que aportas referente a la ¿no necesidad? de aportar el CTE para superficies inferiores a 50 metros cuadrados ?
Gracias y un saludo.
Pues parrando,
Yo me he mirado mucho este tema, por este foro, por el foro de soloarquitectura (muy buen foro también!), y entiendo lo siguiente:
Los bienes muebles SOLO se pueden habitar en los campings, y en fincas privadas no pueden estar si no es SOLO para aparcarlos - es a decir NO pueden disponer de luz, agua, electricidad y no pueden ser habitados.
Se tiene que entender que si fueran permitidos, que se llenarian urbanizaciones enteros de mobilhomes que no respectan las normativas (aislamientos, espacio minimo en habitaciones etc) y que podria dar un aspecto 'gitanero' a la urbanización.
Yo me he mirado mucho este tema, por este foro, por el foro de soloarquitectura (muy buen foro también!), y entiendo lo siguiente:
Los bienes muebles SOLO se pueden habitar en los campings, y en fincas privadas no pueden estar si no es SOLO para aparcarlos - es a decir NO pueden disponer de luz, agua, electricidad y no pueden ser habitados.
Se tiene que entender que si fueran permitidos, que se llenarian urbanizaciones enteros de mobilhomes que no respectan las normativas (aislamientos, espacio minimo en habitaciones etc) y que podria dar un aspecto 'gitanero' a la urbanización.
Quisiera saber si se puede poner una vivienda móvil sobre terreno urbanizable. El problema es que esta catalogado como zona arqueológica y para hacer una de cimientos tienen que hacerme un proyecto independiente del otro de arqueología que me cuesta un pastón. Entonces para una móvil tambien tendrían que hacermelo si descansa sobre la tierra?.Gracias y un saludo
Todo está pensado para que los ayuntamientos puedan seguir controlando lo que se construye, cómo y cuándo. Y lo más importante, a qué precio; a qué precio el metro cuadrado, la instalación de luz,el ladrillo etc....... Daos cuenta de que si la teoría de Jucal o Shunyata prosperan a los ayuntamientos-vampiros se les acaba el chollo. Cualquier parcela no urbanizable pasaría a serlo gracias a la casas móviles, y entonces ¿ de qué iban a vivir el regimiento de funcionarios, consejeros, contratistas, empresas públicas y demás sub-empresas asimilidadas? NOS TIENEN POR LOS HUEVOS,nos chulean, vampirizan y anulan lo que para mí es el motor de un país: el derecho a la propiedad privada. Realmente ese derecho en España no existe, porque un ejército de politicuchos son los que acaban diciéndonos lo qué hacer y no hacer. Perdón por la chapa, pero necesitaba desahogarme, ja,ja!! Este país cada día me deprime más.
