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Pagar hacienda por las ganancias obtenidas.
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Pagar hacienda por las ganancias obtenidas.
Hola a todos.
En el año 1990, compre un terrenito con una casita de 64 m2, por un precio de 6.500.000 pesetas, unos (39.000 euros). Con el tiempo y mis ahorros de varios años fui ampliando la casa con ayuda de amigos albañiles y yo. Los materiales los compraba directamente. En el 2002, prácticamente la tenia acabada. En el 2006 el ayuntamiento me hizo hacer un levantamiento de planos, con un arquitecto técnico de lo que tenía construido de más, con el consiguiente incremento del IBI. Por causas personales me fui a vivir a otra comunidad, dejando dicha casa para pasar las vacaciones. El año pasado decidimos vender la vivienda ya que tengo cierta edad y ya no puedo desplazarme para disfrutar de ella. Para vender la casa he tenido que hacer escrituras nuevas, por Ampliación de obra “por antigüedad”, en dicha escritura se valoró la vivienda en 255.000 euros. En este presente año he vendido la vivienda por 576.000 euros. He ido a un asesor financiero para que me calculara el impuesto que tendré que pagar a hacienda por las ganancias obtenidas y me informa que, si no tengo las facturas de lo que he construido durante los años trascurridos y justifique, que el valor que se declara en la escritura es lo que me costó hacer las ampliaciones, tendré que pagar sobre la diferencia de lo que me costo en el año 1990 que fueron 39.000 euros, y los 576.000. como ya he dicho las ampliaciones las realice yo con amigos que me ayudaban y los materiales los compraba yo directamente. Quien guarda facturas de hace años de la compra de materiales, pensando de que nunca llegaría el día que la tuvieras que vende. Pregunto si es correcto lo que me han informado. Espero me conteste algún entendido en temas fiscales, ya que me parece una barbaridad lo que tendré que pagar, después de haber invertido todos los ahorros de nuestra vida en dicha vivienda.
Gracias
En el año 1990, compre un terrenito con una casita de 64 m2, por un precio de 6.500.000 pesetas, unos (39.000 euros). Con el tiempo y mis ahorros de varios años fui ampliando la casa con ayuda de amigos albañiles y yo. Los materiales los compraba directamente. En el 2002, prácticamente la tenia acabada. En el 2006 el ayuntamiento me hizo hacer un levantamiento de planos, con un arquitecto técnico de lo que tenía construido de más, con el consiguiente incremento del IBI. Por causas personales me fui a vivir a otra comunidad, dejando dicha casa para pasar las vacaciones. El año pasado decidimos vender la vivienda ya que tengo cierta edad y ya no puedo desplazarme para disfrutar de ella. Para vender la casa he tenido que hacer escrituras nuevas, por Ampliación de obra “por antigüedad”, en dicha escritura se valoró la vivienda en 255.000 euros. En este presente año he vendido la vivienda por 576.000 euros. He ido a un asesor financiero para que me calculara el impuesto que tendré que pagar a hacienda por las ganancias obtenidas y me informa que, si no tengo las facturas de lo que he construido durante los años trascurridos y justifique, que el valor que se declara en la escritura es lo que me costó hacer las ampliaciones, tendré que pagar sobre la diferencia de lo que me costo en el año 1990 que fueron 39.000 euros, y los 576.000. como ya he dicho las ampliaciones las realice yo con amigos que me ayudaban y los materiales los compraba yo directamente. Quien guarda facturas de hace años de la compra de materiales, pensando de que nunca llegaría el día que la tuvieras que vende. Pregunto si es correcto lo que me han informado. Espero me conteste algún entendido en temas fiscales, ya que me parece una barbaridad lo que tendré que pagar, después de haber invertido todos los ahorros de nuestra vida en dicha vivienda.
Gracias
