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Pago coeficiente o partes iguales arreglo ascensor
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Pago coeficiente o partes iguales arreglo ascensor
Somos una comunidad de 6 vecinos. Pagamos todo por coeficientes menos los gastos de la administración de fincas (a partes iguales). Tenemos que realizar un arreglo importante en el ascensor (10.000 €) y dos vecinos (los que tienen más coeficiente) amenazan con no pagar si no se paga por partes iguales. ¿Es posible hacer una excepción al pago por coeficientes? ¿Qué legislación ampara el pago por coeficientes o por partes iguales? ¿Se les puede obligar? ¿Es posible que uno o varios vecinos paguen por coeficientes y los demás a partes iguales?
Art. 9.1.e LPH
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
Si el ascensor se aprobó por el art. 17.2 en el cual se exige mayoría simple para su aprobación, esa misma mayoría puede acordar lo que estime oportuno, pero ya le digo, por mayoría, no porque dos propietarios lo exigan.
Si se niegan a acatar lo aprobado, se emprende un proceso monitorio.
No, todos tienen que pagar por igual
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
Si el ascensor se aprobó por el art. 17.2 en el cual se exige mayoría simple para su aprobación, esa misma mayoría puede acordar lo que estime oportuno, pero ya le digo, por mayoría, no porque dos propietarios lo exigan.
Si se niegan a acatar lo aprobado, se emprende un proceso monitorio.
No, todos tienen que pagar por igual
1º.- ¿Es posible hacer una excepción al pago por coeficientes?
Si, siempre que el acuerdo se adopte en junta convocada al efecto.
¿Qué legislación ampara el pago por coeficientes o por partes iguales?
La vigente Ley de Propiedad Horizontal, puesto que les habilita a adoptar el acuerdo en dicho sentido.
¿Se les puede obligar?
En principio, todos deben de atender el pago de acuerdo a su coeficiente de participación.
¿Es posible que uno o varios vecinos paguen por coeficientes y los demás a partes iguales?
Si así lo aprobaran, sí que sería posible.
Lo que tiene que entender es que la comuniddad puede adoptar los acuerdos que estime oportunos respecto de la distribución del gasto extra de ascensor.
Cuestión distinta es que los propietarios que tienen mayor coeficiente estén tratando de influir en el resultado de las votaciones manifestando que no atenderán el pago de su cuota si no se modifica el sistema de distribución de gastos (por coeficientes), por otro que a ellos les parece más justo (partes iguales).
Como le han dicho, caso de no someterse a su voluntad, a la comunidad siempre le quedará reclamar el pago de su cuota en los Tribunales, puesto que, como ya le he comentado, en principio, el reparto debe realizarse por coeficiente de propiedad.
Si, siempre que el acuerdo se adopte en junta convocada al efecto.
¿Qué legislación ampara el pago por coeficientes o por partes iguales?
La vigente Ley de Propiedad Horizontal, puesto que les habilita a adoptar el acuerdo en dicho sentido.
¿Se les puede obligar?
En principio, todos deben de atender el pago de acuerdo a su coeficiente de participación.
¿Es posible que uno o varios vecinos paguen por coeficientes y los demás a partes iguales?
Si así lo aprobaran, sí que sería posible.
Lo que tiene que entender es que la comuniddad puede adoptar los acuerdos que estime oportunos respecto de la distribución del gasto extra de ascensor.
Cuestión distinta es que los propietarios que tienen mayor coeficiente estén tratando de influir en el resultado de las votaciones manifestando que no atenderán el pago de su cuota si no se modifica el sistema de distribución de gastos (por coeficientes), por otro que a ellos les parece más justo (partes iguales).
Como le han dicho, caso de no someterse a su voluntad, a la comunidad siempre le quedará reclamar el pago de su cuota en los Tribunales, puesto que, como ya le he comentado, en principio, el reparto debe realizarse por coeficiente de propiedad.
