Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

pago de cuotas comunidad por servidumbre de paso

0 Comentarios
 
Pago de cuotas comunidad por servidumbre de paso
22/01/2011 19:58
Hola, esta es la primera vez que consulto algo en un foro, por lo que si cometo algún error o falta información para poder responder a mi pregunta, no dudeis en decirmelo.

Mi cuestión es sobre los deberes de un predio dominante para con el sirviente. Nuestra comunidad tiene 6 plazas de garaje con una servidumbre de paso por otra comunidad de uno 175 garajes y tenemos una servidumbre de paso con unos deberes y unas obligaciones. Mi duda es la siguiente. ¿debemos colaborar en todos los gastos de su comunidad? es decir, han valorado que los gastos de su comunidad se reparten entre todos los garajes, suyos y nuestros. Decisión tomada de forma unilateral, en junta de constitución de su comunidad de garajes.

Si simplificamos las cifras y ponemos que ellos tienen 94 garajes y nosotro 6, nosotros pagamos el 6% de todos los gastos de su comunidad, incluyendo la limpieza de su parte de garaje y el consumo electrico del interior de los 94 garajes, no sólo de los pasillos, ya que no hay contador aparte. es esto correco? debemos pagar los gastos en su misma propoción sólo por el derecho de paso?

es decir, si en un futuro al arreglar el tejado de su comunidad se incluye el pago por parte de los garajes, pueden incluir ese gasto como presupuesto de mantenimiento y cargárnoslo a nostros en nuestras cuotas?

un saludo y gracias

No se si afecta en algo, pero comentar que nuestros garajes no eran subterraneos, tenían acceso directo hasta que construyeros las comunidades colindantes y cubrieron el desnivel dejando todo en planta semisótano y nos obligaron a acceder a ellos a traves de su comunidad.