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Pago de derramas en recibo comunidad inquilino
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Pago de derramas en recibo comunidad inquilino
Llevo 11 años alquilada en una vivienda y durante todos estos años he pagado religiosamente tanto la renta como los recibos.
En mi contrato figura que debo hacerme cargo de los recibos de la comunidad que correspondan a la vivienda arrendada y a sus accesorios que, por razón de gastos generales para el adecuafo sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
He pagado estos recibos pero en eellos se incluyen reparaciones, seguro del edificio, fondo de reserva, gastos de administración, pagos a bancos, etc.
He intentado muchas veces que lleguemos a un acuerdo y que pague la parte proporcional que le corresponde como propietario, sin conseguirlo. Por otra parte, la caldera del piso tiene 28 años y gotea, se apaga y no calienta el agua . Llevo 6 meses diciéndoselo y hace oidos sordos.
Por todo esto he decidido dejar el piso, avisando con el tiempo reglamentario y ahora se niega a devolverme la fianza alegando que tiene que pintar el piso pues al quitar mis muebles, cuadros y enseres han quedado las marcas. que debo pintárselo
Mis preguntas son:
- Cómo debo actuar para que me devuelva la fianza?
- He abonado en el recibo del gas la inspección periódica obligatoria y tampoco quiere abonarmelo
-Puedo reclamar lo pagado de más en los recibos de comunidad (videoportero nuevo, arreglos de fugas, fondos para nuevo ascensor, etc)?
En mi contrato figura que debo hacerme cargo de los recibos de la comunidad que correspondan a la vivienda arrendada y a sus accesorios que, por razón de gastos generales para el adecuafo sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
He pagado estos recibos pero en eellos se incluyen reparaciones, seguro del edificio, fondo de reserva, gastos de administración, pagos a bancos, etc.
He intentado muchas veces que lleguemos a un acuerdo y que pague la parte proporcional que le corresponde como propietario, sin conseguirlo. Por otra parte, la caldera del piso tiene 28 años y gotea, se apaga y no calienta el agua . Llevo 6 meses diciéndoselo y hace oidos sordos.
Por todo esto he decidido dejar el piso, avisando con el tiempo reglamentario y ahora se niega a devolverme la fianza alegando que tiene que pintar el piso pues al quitar mis muebles, cuadros y enseres han quedado las marcas. que debo pintárselo
Mis preguntas son:
- Cómo debo actuar para que me devuelva la fianza?
- He abonado en el recibo del gas la inspección periódica obligatoria y tampoco quiere abonarmelo
-Puedo reclamar lo pagado de más en los recibos de comunidad (videoportero nuevo, arreglos de fugas, fondos para nuevo ascensor, etc)?
Ojo por ojo diente por diente
Amenaza por amenaza.
Le escribe y le indica que en caso de que su fianza no le sea devuelta, no tiene problema alguno a ir a Hacienda de su comunidad a denunciarle por no tener ingresada la fianza en dicho organismo.
Referente a los gastos abonados es necesario saber como esta redactado el contrato, no firme ninguno donde indique que sera a su cuenta el seguro y la cuota de la comunidad
Amenaza por amenaza.
Le escribe y le indica que en caso de que su fianza no le sea devuelta, no tiene problema alguno a ir a Hacienda de su comunidad a denunciarle por no tener ingresada la fianza en dicho organismo.
Referente a los gastos abonados es necesario saber como esta redactado el contrato, no firme ninguno donde indique que sera a su cuenta el seguro y la cuota de la comunidad
pues si en el contrato figura:
En mi contrato figura que debo hacerme cargo de los recibos de la comunidad que correspondan a la vivienda arrendada y a sus accesorios que, por razón de gastos generales para el adecuafo sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
pues justo es lo que le cobra
como desconoce si la fianza está depositada (que le digo que no), vaya a hacienda de la comunidad y se entera.
o si no le denuncia y se gasta el dinero
En mi contrato figura que debo hacerme cargo de los recibos de la comunidad que correspondan a la vivienda arrendada y a sus accesorios que, por razón de gastos generales para el adecuafo sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
pues justo es lo que le cobra
como desconoce si la fianza está depositada (que le digo que no), vaya a hacienda de la comunidad y se entera.
o si no le denuncia y se gasta el dinero
El que queden diferencias de color en las paredes debido al paso del tiempo es un desgaste debido a un uso normal y apropiado de la vivienda, y esos desgastes no deben de ser descontados de la fianza, igual que tampoco que se desgaste el parquet por andar en zapatillas (pero si por andar en patines), ni que se estropee la nevera por antiguedad (si porque se la deje abierta y se queme el motor), ademas segun la ley el pago de la comunidad le corresponde al propietario, le ha estado chuleando todo este tiempo
