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Pago de hipoteca.
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Muchisimas gracias por darme una respuesta tan buena. Sólo me queda una pequeña cuestión. La idea de mi mujer y mía es que el día que ambos fallezcamos quedasen los bienes a partes iguales para ambos hijos. La niña y el hijo que no es mío,porque somos una familia. Para ello imagino que yo tengo que dejar testamento ,ya que mi hija tendría más parte. Por otro lado nos surge el miedo de si su hijo pudiese reclamarme a mi la parte de su madre en caso de fallecer antes. Muchas gracias por anticipado, trabajo de asesor fiscal, si usted tiene alguna consulta y puedo demostrarle mi agradecimiento, le contestaré lo mejor que pueda. Un cordial saludo.
Si vivis en una Comunidad regida por el Derecho Común:
En cuanto al piso: Puesto que constituye la residencia habitual, tiene un caracter mixto. Es privativo de tu mujer por el porcentaje de piso pagado desde la fecha en la que lo compró hasta el dia de la boda. Y es ganancial (al 50%) sobre el porcentaje pagado desde el dia de la boda (por estar casados en regimen de gananciales). En cuanto a las cantidades que aportaste anteriores a la boda, siempre que lo puedas documentar y que puedas demostrar que parte se destinaron al piso, en el momento de la disolución de gananciales (por separación o fallecimiento de uno de los dos) se tendrá derecho de reembolso de las mismas, actualizadas al tipo de interes legal del dinero. Nota la diferencia, entre lo pagado despues de la boda, cuando no importa en que porcentaje hayas participado, ya que al estar casado en regimen de gananciales eres "co-propietario" al 50% del porcentaje de vivienda, mientras que lo aportado anterior a la fecha de la boda, no te da derecho a la propiedad, sino al reembolso (para ti ó para tu hija en caso de que fueras tu el que faltara).
En cuanto al testamento: Es lógico que a raiz de su separación tu mujer hiciera testamento a favor de su hijo, ya que entonces todavia no había nacido la niña. Hablalo con ella, para que haga nuevo testamento igualando a los dos hermanos, sobre todo en aras de evitar malas relaciones entre ellos el dia de mañana, ya que es triste que el dinero separe a dos hermanos. Y si estais en Comunidad regida por el derecho Común, tu tendrías derecho a tu parte de propiedad, calculada desde el dia de la boda según te he comentado, independientemente de la cuota vidual que es el usufructo de 1/3 de los bienes de tu esposa.
En cuanto a los avalistas.- Hombre, es lógico que puesto que tu has adquirido unos derechos, quieran dejar de tener obligaciones. Actualmente serían los mas desprotegidos. La opción sería hablarlo con el Banco y que tu pasaras a ser deudor de la hipoteca y a la vez co-propietario de la vivienda, para lo que tendríais que hacer nuevas escrituras notarialmente (tendríais que ponderar los gastos..).
En cuanto al piso: Puesto que constituye la residencia habitual, tiene un caracter mixto. Es privativo de tu mujer por el porcentaje de piso pagado desde la fecha en la que lo compró hasta el dia de la boda. Y es ganancial (al 50%) sobre el porcentaje pagado desde el dia de la boda (por estar casados en regimen de gananciales). En cuanto a las cantidades que aportaste anteriores a la boda, siempre que lo puedas documentar y que puedas demostrar que parte se destinaron al piso, en el momento de la disolución de gananciales (por separación o fallecimiento de uno de los dos) se tendrá derecho de reembolso de las mismas, actualizadas al tipo de interes legal del dinero. Nota la diferencia, entre lo pagado despues de la boda, cuando no importa en que porcentaje hayas participado, ya que al estar casado en regimen de gananciales eres "co-propietario" al 50% del porcentaje de vivienda, mientras que lo aportado anterior a la fecha de la boda, no te da derecho a la propiedad, sino al reembolso (para ti ó para tu hija en caso de que fueras tu el que faltara).
En cuanto al testamento: Es lógico que a raiz de su separación tu mujer hiciera testamento a favor de su hijo, ya que entonces todavia no había nacido la niña. Hablalo con ella, para que haga nuevo testamento igualando a los dos hermanos, sobre todo en aras de evitar malas relaciones entre ellos el dia de mañana, ya que es triste que el dinero separe a dos hermanos. Y si estais en Comunidad regida por el derecho Común, tu tendrías derecho a tu parte de propiedad, calculada desde el dia de la boda según te he comentado, independientemente de la cuota vidual que es el usufructo de 1/3 de los bienes de tu esposa.
En cuanto a los avalistas.- Hombre, es lógico que puesto que tu has adquirido unos derechos, quieran dejar de tener obligaciones. Actualmente serían los mas desprotegidos. La opción sería hablarlo con el Banco y que tu pasaras a ser deudor de la hipoteca y a la vez co-propietario de la vivienda, para lo que tendríais que hacer nuevas escrituras notarialmente (tendríais que ponderar los gastos..).
Pago de hipoteca.
Buenas tardes. Estoy casado en régimen de gananciales con una persona separada hace 8 años que tiene un hijo de 17 años. En la actualidad mi mujer y yo tenemos otra niña de los dos de dos años.
El piso donde vivimos es de mi mujer adquirido antes del matrimonio y está hipotecado hasta los 65 años. Sus padres son los avalistas.
Desde que comencé a vivir con ella aporté todo mi sueldo para mantenernos todos , de esto hace 6 años y hace 3 nos casamos.
Mi mujer a raiz de su separación hizo un testamento en que todo quedase para su hijo.
Quisiera saber si a ella le pasase algo si yo tendria derecho a algo del piso (pq yo entrego mi sueldo religiosamente) , si le pasase algo que pasaría con la hipoteca. En la actualidad sus padres dicen que como estamos casados que ellos ya no quieren ser avalistas, que lo sea yo.
Estoy un poco perdido y tengo la impresion que solo tengo que pagar y si algo pasase todo seria para sus hijos y yo me quedaria con toda la deuda y en la calle.
Me pueden aclarar esto? Que deberia hacer para solucionarlo?
El piso donde vivimos es de mi mujer adquirido antes del matrimonio y está hipotecado hasta los 65 años. Sus padres son los avalistas.
Desde que comencé a vivir con ella aporté todo mi sueldo para mantenernos todos , de esto hace 6 años y hace 3 nos casamos.
Mi mujer a raiz de su separación hizo un testamento en que todo quedase para su hijo.
Quisiera saber si a ella le pasase algo si yo tendria derecho a algo del piso (pq yo entrego mi sueldo religiosamente) , si le pasase algo que pasaría con la hipoteca. En la actualidad sus padres dicen que como estamos casados que ellos ya no quieren ser avalistas, que lo sea yo.
Estoy un poco perdido y tengo la impresion que solo tengo que pagar y si algo pasase todo seria para sus hijos y yo me quedaria con toda la deuda y en la calle.
Me pueden aclarar esto? Que deberia hacer para solucionarlo?
