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Pago gastos vivienda común
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Pago gastos vivienda común
Consideraciones previas. Pareja divorciada, custodia compartida para el hijo menor común. Vivienda familiar en gananciales, con hipoteca y gastos afines a pagar a medias. Existe una cuenta común para administrar todos esos gastos.
Caso. De unos meses a esta parte, una de las partes ha decidido, unilateralmente, y dado que tiene varios de esos recibos a su nombre propio (luz, agua, etc) traspasar ese cobro que se hacía de la cuenta común hacia una cuenta corriente de uso personal. Eso conlleva que, en el momento de hacer el ingreso correspondiente a la hipoteca, esa persona ingrese menos de lo estipulado, alegando los gastos que comentaba anteriormente
Pregunta. Hasta que punto esto es legal o lícito?? Existiendo una cuenta común, la parte que hace sus ingresos ateniéndose a los gastos que en ella de generan, pq tiene que pagar los gastos que se generen en otras cuentas?? Y repito, estos gastos hasta hace poco estaban metidos en la cuenta común, se han movido recientemente.
Pregunta2. Por tal motivo, la hipoteca ha dejado de pagarse. Pongamos que cada parte debe abonar 200€, una los ingresa y la otra, con lo anteriormente dicho, ingresa 100€. Me han comentado que se puede embargar la cuenta a la persona que no hace frente al pago de esa mitad de la hipoteca, y sólo a ella, eso es así?? Es fácil de reclamar??
Caso. De unos meses a esta parte, una de las partes ha decidido, unilateralmente, y dado que tiene varios de esos recibos a su nombre propio (luz, agua, etc) traspasar ese cobro que se hacía de la cuenta común hacia una cuenta corriente de uso personal. Eso conlleva que, en el momento de hacer el ingreso correspondiente a la hipoteca, esa persona ingrese menos de lo estipulado, alegando los gastos que comentaba anteriormente
Pregunta. Hasta que punto esto es legal o lícito?? Existiendo una cuenta común, la parte que hace sus ingresos ateniéndose a los gastos que en ella de generan, pq tiene que pagar los gastos que se generen en otras cuentas?? Y repito, estos gastos hasta hace poco estaban metidos en la cuenta común, se han movido recientemente.
Pregunta2. Por tal motivo, la hipoteca ha dejado de pagarse. Pongamos que cada parte debe abonar 200€, una los ingresa y la otra, con lo anteriormente dicho, ingresa 100€. Me han comentado que se puede embargar la cuenta a la persona que no hace frente al pago de esa mitad de la hipoteca, y sólo a ella, eso es así?? Es fácil de reclamar??
Si lo tienes a tu nombre puedes pagarlo en la cuenta que te dé la gana, pero no entiendo por qué el hecho de pagar esos recibos en otra cuenta supone que no haya suficiente para la hipoteca. Si esos gastos le corresponden a esa parte no es un motivo para dejar de ingresar la mitad de la hipoteca. Son temas independientes, y estaría incumpliendo el convenio en que se ha establecido el pago conjunto, y la parte que paga puede solicitar el pago e incluso el embargo mediante ejecución de sentencia o mediante repetición, pero esa parte, no el banco, que no tiene nada que ver con vuestros problemas; el banco en caso de impago reiterado ejecutará directamente el aval, es decir, la vivienda.
Hay varias cosas aquí: ¿por qué lo paga esa parte? ¿es realmente un gasto conjunto a asumir por ambos? Porque en principio no tendría por qué serlo si están separados, eso lo debería pagar el ocupante, no pagarse a medias. Suponiendo que sí sea un pago a medias (que sea una vivienda de ocupación alterna, por ejemplo) sí se podrá exigir el pago a medias, pero eso se tiene que acreditar con factura y justificación, y ahí ya se hace como se quiera; se acuerda que la otra parte ponga esa misma cantidad en la cuenta común, o se acuerda descontarlo de la que lo pone (siempre que haya suficiente para no caer en impago), o que este reduzca la mitad de eso que ha pagado por su cuenta el otro la mitad de más en la común, de forma que ambos paguen igual, o ya como se quiera, pero no puede dejar de pagar sin más sin el debido aviso a la otra parte, y sin la justificación del gasto.
Lo normal es llegar a un acuerdo para esto y no tener que judicializar la manera en que se hacen las cuentas. Aunque no me acaba de encajar como se está haciendo. Si el gasto en hipoteca es 200 y cada uno ponía 100, pero hay un gasto común extra de 20, cada uno tendrá que poner 110 para los gastos comunes que son 220, no vale con poner 80 porque ya has pagado otros 20, y eso suma los 100 de la hipoteca, y que el otro ponga 120. Si en cambio lo que hay es un gasto que debe asumir solo la parte que no lo tiene domiciliado, entonces sí estarían bien los cálculos pero debería informar adecuadamente, y lo recomendable sería de todas maneras que el ocupante pusiera los recibos a su nombre, en ese caso.
Vamos, que depende de los detalles.
Lo normal es llegar a un acuerdo para esto y no tener que judicializar la manera en que se hacen las cuentas. Aunque no me acaba de encajar como se está haciendo. Si el gasto en hipoteca es 200 y cada uno ponía 100, pero hay un gasto común extra de 20, cada uno tendrá que poner 110 para los gastos comunes que son 220, no vale con poner 80 porque ya has pagado otros 20, y eso suma los 100 de la hipoteca, y que el otro ponga 120. Si en cambio lo que hay es un gasto que debe asumir solo la parte que no lo tiene domiciliado, entonces sí estarían bien los cálculos pero debería informar adecuadamente, y lo recomendable sería de todas maneras que el ocupante pusiera los recibos a su nombre, en ese caso.
Vamos, que depende de los detalles.
Y por aquí tampoco puedo dar muchos detalles. Es una vivienda de ocupación alterna, todos los gastos son a medias. Aunque algún recibo estuviera a nombre de una sola de las partes (por comodidad se hace muy a menudo eso en las parejas o familias) , la cuenta bancaria de los recibos era la común.
Pero de una parte a este tiempo, esa parte con los recibos a su nombre ha decidido cambiar esa cuenta por una suya personal. La motivación?? Desconocida.
El problema viene con lo que has expuesto. A esa cuenta llegaban 200 de hipoteca y pongamos 80 de gastos, total 280, 140 cada parte. Pero ahora llegan sólo los 200 de hipoteca, pq esos 80 los paga una parte sola, entonces decide, en lugar de meter esos 100 de hipoteca, meter 60 y cobrarse los 40 ya de antemano. Resultado, 100 de uno y 60 del otro, 160, hipoteca impagada.
Pero de una parte a este tiempo, esa parte con los recibos a su nombre ha decidido cambiar esa cuenta por una suya personal. La motivación?? Desconocida.
El problema viene con lo que has expuesto. A esa cuenta llegaban 200 de hipoteca y pongamos 80 de gastos, total 280, 140 cada parte. Pero ahora llegan sólo los 200 de hipoteca, pq esos 80 los paga una parte sola, entonces decide, en lugar de meter esos 100 de hipoteca, meter 60 y cobrarse los 40 ya de antemano. Resultado, 100 de uno y 60 del otro, 160, hipoteca impagada.
Pues sería correcto entonces, lo que se está haciendo (el resultado es el mismo), pero debería justificarlo adecuadamente, igual que si fuera un gasto extraordinario del hijo que haya asumido el que lo tenga en ese momento. Lo que también deberá es informar con el debido tiempo, para que pague los 140 que en realidad le corresponde en ambos casos, se cobre en una cuenta o se cobre en otra, y estén en la cuenta antes del cobro de la hipoteca.
Todo salvo que el convenio indique lo contrario, siempre.
Todo salvo que el convenio indique lo contrario, siempre.
Resumiendo, que igual se hace muy largo y se pierde la atención.
Divorciados que tienen que pagar los gastos de la vivienda común a medias. Uno de ellos decide, unilateralmente, llevarse esos gastos a su cuenta personal, pidiendo luego por ellos el 50% del recibo (aporta recibos).
Cuánto tiempo tiene la otra persona para pagar?? Siendo malo, podría incluso esperarse a que le denuncie/demande por impago??
Gracias.
Divorciados que tienen que pagar los gastos de la vivienda común a medias. Uno de ellos decide, unilateralmente, llevarse esos gastos a su cuenta personal, pidiendo luego por ellos el 50% del recibo (aporta recibos).
Cuánto tiempo tiene la otra persona para pagar?? Siendo malo, podría incluso esperarse a que le denuncie/demande por impago??
Gracias.
