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Pago plusvalía municipal si ha bajado el valor catastral

2 Comentarios
 
Pago plusvalía municipal si ha bajado el valor catastral
26/02/2014 12:17
Buenos días.
Estoy planteando vender mi vivienda. Y quiero tener claro los costes que ello me supondrá.
Tan solo me queda una duda, y es la siguiente:
En 2008 compré un piso con un valor catastral de 102.000€. Pues bien, en 2013 revisaron a la baja los valores catastrales dejando el de mi piso en 86.000€.
Con está situación, tengo que pagar plusvalía municipal aplicada sobre 86.000€ o al haber una bajada de valor catastral no tengo que pagar nada?
Gracias.
Un saludo.
26/02/2014 17:34
Pues sí, tiene que pagar, ya que la plusvalía no se paga en función de la variación positiva o negativa del valor catastral, sino de los años transcurridos desde la ultima transmisión y del valor catastral DEL SUELO, no del total.
jfl
chromero83
17/02/2017 09:53
Cada vez son más los Tribunales que consideran que no debe abonarse la Plusvalía Municipal si se acredita que no hubo un incremento real del valor del terreno. El último ha sido el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, que condena al Ayuntamiento de un municipio de Málaga a devolver al contribuyente lo abonado, conjuntamente con los correspondientes intereses de demora.
El caso más habitual se produce cuando se vende el inmueble por menos de lo que costó, pero también puede plantearse en otros supuestos, tales como cuando se acredita con una tasación pericial que, aunque hubiera existido un incremento de valor, éste es inferior al que establece las normas del Impuesto (que acude al valor catastral).
Un saludo.
Jaime.

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