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Pago por coeficientes
Mi madre lleva pagando cuotas iguales a todos los vecinos desde hace tres años que compró la casa. Ahora nos damos cuenta de que en los estatutos pone que se paga por coeficientes (mi madre tiene el piso mas pequeño de los 8 de la comunidad. incluso no tiene plaza de garaje y otros tienen dos plazas) y los demas alegan que siempre se ha pagado así (a todos les conviene menos a mi madre). ¿debe seguir pagando cuota lineal? ¿ deben pagar todos por coeficientes? ¿los tres años que ha pagado de mas los ha perdido?
Decir que no hay ningún acta de comunidad que se refiera a este asunto. Gracias
Decir que no hay ningún acta de comunidad que se refiera a este asunto. Gracias
Su madre tiene que comunicar al presidente que su decisión es pagar los gastos comunitario como dispone la ley de propiedad horizontal, es decir, por coeficientes. Si ha venido pagando de forma lineal ha sido por ignorancia pero no por una aceptación tácita de su deseo.
Referente a los pagos ya realizados, la cuestión es delicada, ya que si usted aprobó los gastos anuales dando su aceptación y consentimiento, dificilmente puede ahora reclamarlos. Yo los dejaría por perdido y no movería el asunto. Póngalo en conocimiento del presidente para que se trate en la próxima junta. Si en esa junta se llegara a votar sobre la forma de pago (lineal o por coeficientes) vote por coeficiente y manifieste su desacuerdo a cualquier otro acuerdo ya que va en contra de la ley. Si la comunidad persiste, entonces solo le queda el camino del juez, pero sepa que tiene todas las de ganar. La ley es muy explicita en estos casos.
Referente a los pagos ya realizados, la cuestión es delicada, ya que si usted aprobó los gastos anuales dando su aceptación y consentimiento, dificilmente puede ahora reclamarlos. Yo los dejaría por perdido y no movería el asunto. Póngalo en conocimiento del presidente para que se trate en la próxima junta. Si en esa junta se llegara a votar sobre la forma de pago (lineal o por coeficientes) vote por coeficiente y manifieste su desacuerdo a cualquier otro acuerdo ya que va en contra de la ley. Si la comunidad persiste, entonces solo le queda el camino del juez, pero sepa que tiene todas las de ganar. La ley es muy explicita en estos casos.
De acuerdo con Fontanero.
PD. ¿Te quieres creer que he impugnado un asunto similar y lo he perdido en Primera Instancia fundamentando el Juez la sentencia en el hecho de que se venía repartiendo por partes iguales con anterioridad y con el voto favorable de mi representado?
Uno de los problemas de la Ley es la interpretación que pueda hacer de ella el que juzga y hace ejecutar lo juzgado.
PD. ¿Te quieres creer que he impugnado un asunto similar y lo he perdido en Primera Instancia fundamentando el Juez la sentencia en el hecho de que se venía repartiendo por partes iguales con anterioridad y con el voto favorable de mi representado?
Uno de los problemas de la Ley es la interpretación que pueda hacer de ella el que juzga y hace ejecutar lo juzgado.
