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para dar de alta una comunidad de vecinos

3 Comentarios
 
Para dar de alta una comunidad de vecinos
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14/11/2006 18:00
Hola, algunos vecinos han escriturado el jueves, yo sigo esperando a que me de dia pq yo firmo en otro notario,ahora tenemos que formar la comunidad, que pasos hay que seguir?,la derama para dar de alta los ascensores la pago yo o hasta que escriture se hace cargo el constructor?,estoy esperando a escriturar para denunciarle por un incumplimiento en la memoria de calidades.
¿que debo hacer?
Gracias
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14/11/2006 22:24
Hasta que no firme notarialmente, el propietario es el Promotor. Cuando firme solicite un certificado de deudas con la Comunidad no vaya a ser que la haya constitudo y se haya aprobado alguna derrama o el presupuesto anual con las consiguientes cuotas. Para constituir la Comunidad el Promotor debe convocar legalmente a los vecinos ya que éste tiene los datos (dirección y teléfonos) de todos los compradores. Después de celebrar la Junta constitutiva se confecciona el acta. Posteriormente el Presidente electo debe firmar un documento del Registro de la Propiedad al que corresponda la finca para legalizar el Libro de Actas. Se debe acompañar una copia del acta constitutiva, una copia del DNI del Presidente, un Libro de Actas (le recomiendo uno que tenga hoja móviles con anillas que se pueda abrir y rellenar en ordenador. Pregunte en una libreria) y rellenar una hoja que le da el propio registro del Propiedad. Una vez diligenciado y sellada el Libro de Actas por el Registro de la Propiedad, se debe rellenar un modelo 036 que consigue en la Agencia Tributaria firmada por el Presidente marcando como opción la "solicitud del CIF". Acompañe en este trámite otra copia del acta constitutiva, copia del DNI del Presidente, el Libro de Actas y una fotocopia de la primera hoja del Libro de Actas que diligenció y firmó el Regsitro de la Propiedad. Le darán el CIF sobre la marcha. Después de eso podrá abrir una cuenta en una Entidad Financiera. Suerte.
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14/11/2006 23:08
lo mejor contrate un administrador.......y dejese de lios, los formalismos legales le atraparan si además pretende demandar al promotor-constructor.... consejo de amigo
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15/11/2006 08:29
Muchas gracias a los dos.

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