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parcela rustico proindiviso registrada
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2 Comentarios
Parcela rustico proindiviso registrada
Hola gracias de antemano. Este es tema me venden parcela con 5% de propiedad en parcela de 12000 metros proindiviso en el pgou consta que es urbano no consolidado en nota simple aparece como rústico y tiene una vivienda de 60 metros no registrada en registro propiedad el tema es que consecuencias me podría acarrear dicha acción.???
La persona que lo vende es por necesidad y quisiera ayudarle a aclarar su situación es mayor y no esta muy informado aunque no la compre le ayudaría a arreglarl el lio que tiene el ppbre hombre lugar chiclana de la frontera Gracias
La persona que lo vende es por necesidad y quisiera ayudarle a aclarar su situación es mayor y no esta muy informado aunque no la compre le ayudaría a arreglarl el lio que tiene el ppbre hombre lugar chiclana de la frontera Gracias
en chiclana supongo que no le acarreará mayor consecuencia que tener que pagar algo de dinero cuando urbanicen
no sé si será su caso, pero en chiclana hay grandes áreas en las que se ha desarrollado una parcelación y construcción tan masiva como irregular
hace unos diez años se aprobó un plan general que santificaba todas estas urbanizaciones irregulares, perjudicando a quienes no habían edificado, ya que esas parcelas vacías eran las que se destinaban a espacios libres y dotacional, parcelas que en teoría habrían de obtener una parcela de reemplazo o una indemnización económica. Dado que la mayoría de las parcelas estaban edificadas y cerradas, la opción de reparcelar era inviable, y la opción de indemnizar chocaba con que el asentamiento irregular era de un estrato bastante humilde y de cierta edad, por lo que resultaba difícil que todos los irregulares, o una mayoría, pudiese hacer frente a su parte en los gastos de urbanización y en esas indemnizaciones
sé que ese plan se echó abajo, pero, aunque no lo he vuelto a mirar, supongo que la propuesta siguiente será más de lo mismo
en consecuencia, si ese es su caso, si se trata de una parte de un proindiviso pero está cerrada, edificada y con frente a lo que se decía calle (realmente un camino sin suficiente ancho y escasos servicios de mala calidad), es muy probable que pueda disfrutarla hasta el fin de sus días y que en su día tenga que ayudar al pago de las instalaciones de nuevas redes de servicios y nuevo pavimentado. Es posible que no haya de materializar cesión alguna a viales en tanto no solicite licencia de mejoras, y hasta sería posible que no le den esa licencia en base a que no pueden hacerlo hasta que se apruebe el proyecto de urbanización y cada vecino pague su parte en los mencionados costes, pero me supongo que se la darán a cambio de la cesión a viales y un aval para los gastos de urbanización.
no sé si será su caso, pero en chiclana hay grandes áreas en las que se ha desarrollado una parcelación y construcción tan masiva como irregular
hace unos diez años se aprobó un plan general que santificaba todas estas urbanizaciones irregulares, perjudicando a quienes no habían edificado, ya que esas parcelas vacías eran las que se destinaban a espacios libres y dotacional, parcelas que en teoría habrían de obtener una parcela de reemplazo o una indemnización económica. Dado que la mayoría de las parcelas estaban edificadas y cerradas, la opción de reparcelar era inviable, y la opción de indemnizar chocaba con que el asentamiento irregular era de un estrato bastante humilde y de cierta edad, por lo que resultaba difícil que todos los irregulares, o una mayoría, pudiese hacer frente a su parte en los gastos de urbanización y en esas indemnizaciones
sé que ese plan se echó abajo, pero, aunque no lo he vuelto a mirar, supongo que la propuesta siguiente será más de lo mismo
en consecuencia, si ese es su caso, si se trata de una parte de un proindiviso pero está cerrada, edificada y con frente a lo que se decía calle (realmente un camino sin suficiente ancho y escasos servicios de mala calidad), es muy probable que pueda disfrutarla hasta el fin de sus días y que en su día tenga que ayudar al pago de las instalaciones de nuevas redes de servicios y nuevo pavimentado. Es posible que no haya de materializar cesión alguna a viales en tanto no solicite licencia de mejoras, y hasta sería posible que no le den esa licencia en base a que no pueden hacerlo hasta que se apruebe el proyecto de urbanización y cada vecino pague su parte en los mencionados costes, pero me supongo que se la darán a cambio de la cesión a viales y un aval para los gastos de urbanización.
Muchas gracias veo ,el tema es que el pobre hombre no sabe nada del tema el compro y santas pascuas,no sabia yo que realmente era tan complicado y lioso comprar un terreno en chiclana pues tengo esto documentos catastastro de la finca 12.000 metros año de construccion 2004 el tiene una participacion del 5% ,nota simple no tiene cargas y en referencia catastral aparecen algunos expedientes 8 en concreto que son del tipo 902M creo que estos son de modificacion de algo ,ya me pondre al dia,parcela construida sin division horizontal,uso residencial ,aunque no la compre pondre al tanto a este buen hombre de lo que realmente tiene,no la quiero para especular solo para poder relajarme un poco y no quiero pensar que en un futuro me vengan con problemas,muchas gracias por tu rapidez en contestar veo ¿tendria problemas con el notario ? al efectuar compra?? el carril es bastante ancho y sin salida totalmente cercada bueno dejo ya de dar la lata gracias
