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pared de vecino sin terminar

14 Comentarios
 
Pared de vecino sin terminar
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14/04/2012 19:34
mi vecino a construido una piscina en su patio,y para tener privacidad, a subido su pared, mas alta que la que yo tengo,hasta ahora todo normal. pero todo lo que a construido lo a terminado por su lado y por el mio,lo a dejado de ladrillos sin terminar, por lo que se me a quedado el patio fatal, pues yo lo tengo arreglado. hay algun articulo en el codigo civil que le oblige a enfoscar la pared y pintarla, y por otro lado a costruido un mirador, que puede ver todo mi patio, en oblicuo, puedo hacer algo pues ya llevo 4 años asi el lo a puesto muy bien el suyo, y el mio esta fatal,que puedo hacer ,en el ayuntamiento me dicen que no tiene que hacerlo pero esteticamente me destroza el patio ,aperte de humedades y bichos.gracias
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14/04/2012 19:55
Vaya al Ayuntamiento y presente una instancia explicando todo lo que ha hecho su vecino. Le abrirán un expediente y si usted le hace un seguimiento a ese expediente, su vecino acabará quitando la pared, porque el Ayuntamiento le ordenará que devuelva el patio a su estado original.
Pero no tarde, hágalo pronto antes que prescriba.
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15/04/2012 18:04
yo no estoy en desacuerdo con la pared,por que enves de tener una medianera cada uno tiene su pared,lo que no veo vien es que el suba la suya mas alta que la que yo tengo construida y no la enfosque ni pinte por mi lado solo por el suyo e ido al ayuntamiento e hablado con el perito y el abogado del ayuntamiento y me dicen que eso es normal y que no se suele hacer con lo cual que ago la pared no la puedo tocar por que no es mia ni tampoco la quiere arreglar por lo que el patio mio se queda feisimo y por lo visto me tengo que aguantar o echar una carrera subiendo las paredes aver quien se cansa antes de suvir no es normal pienso yo por eso pregunto si en el codigo sivil hay al gun alticulo que lo especifique espresamente o me tengo que aguantar
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15/04/2012 18:20
http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_7622283copia-foto.jpg
pongo una foto para verlo mejor, mi pared es la amarilla, el sube la suya, mas alta, pero me la deja asi, y lla son para 4 años.
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16/04/2012 10:02
Medianera o no, para alterar una configuración se necesita acuerdo unánime de la junta de propietarios, no se comprende como el abogado le dice que es normal. Yo directamente interpondría denuncia para restituir al estado original ese muro. Otra cosa sería que para proteger su privacidad y dentro de su terreno plantaría un seto.
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16/04/2012 10:30
Me parece demasiado 4 años, sin haber actuado ante el Ayuntamiento. La obra podría estar prescrita.
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16/04/2012 11:12
No entiendo muy bien eso de las prescripciones. La experiencia propia que yo tengo es que en un patio interior se colocó una mampara para reservar la intimidad con el vecino. Al cabo de 30 años denuncio y nos hicieron quitarla. Caso similar sería este.
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22/04/2012 11:06
¿Qué comunidad de vecinos, Pasacero?

¿Quién dice que en su parte no pueda subir su muro, que precisamente no es medianero?

Yo el problema que veo es que no veo nada que no sea normal, ni ilegal, ni nada por el estilo... o se llega a un acuerdo amigable, o directamente lo pinta usted por su lado y aquí paz y después gloria...

Lo de las prescripciones, otro dia lo explico...
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22/04/2012 17:12
por no ser medianera no puedo tocar sin su consentimiento a ver si lo entiendesyo compro una casa hace 10 años le hago reformas entre ellas el patio suvo mis paredes por mi lado pongo mi piscina plantas arboles en fin lo dejo bien para nuestro disfrute el terreno de arriba es eso un terreno sin edificar el vecino que ve como dejo el patio y dice a pues yo lo mismo pero para que no los puedan ver bañandose empieza a subir tabiques por doquier en su parte bien sube la pared mas alta que la mia la termina por su lado todo muy bonito y los ladrillos desnudos para mi la fealdad para mi que se supone que puedo hacer subir yo mas la mia o el terminar lo que ha empezado
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22/04/2012 17:38
http://s3.subirimagenes.com:81/otros/previo/thump_7640504p07051016.jpg
este es parte de mi patio
la pared que se ve a la isquierda es la que me an subido es justo que me desgracien el patio o que arreglen su pared porque por su lado si que la an terminado
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23/04/2012 00:07
Otra vuelta... que no hay nada ilegal ahí.

Si pintas el muro por tu parte dudo mucho que el vecino se queje, entre otras cosas porque no lo puede ver.

Pero lo más fácil de todo es llegar a un acuerdo.... Se hace así:

Vas a la casa del vecino, tocas el timbre de la puerta, y cuando aparezca le dices:

-"Oye vecino, ¿a tí te importa que pinte la parte de tu muro que mira hacia mí ya que me parece muy antiéstética? Así además no tendrás problemas de humedades, o al menos tendrás menos"....

A lo que el vecino suele responder:

-"Por supuesto vecino, tómate la libertad de pintarlo como y cuando gustes".

Después de eso, le respondes:
-
"Gracias vecino, es que la duda me corroía. ¿Te apetece una cerveza? Ya te invito yo en mi patio para que veas que bonito se queda una vez lo pinte.....

Puedes hacer como te digo, o puedes interponer demanda contra tu vecino, para lo cual necesitarás abogado y procurador, demanda que probablemente ni siquiera se admita a trámite por esperpéntica o que incluso pierdas (con los consiguientes gastos).

La decisión es tuya...
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03/05/2012 21:03
yo tengo un problema similar con mi vecino , ha subido la pared a 3.5m y en los estatutos de la comunidad se deja claro que no pueden ser superior a 2 en la cota mas alta. Ademas ha puesto una alambrada encima. La pared no me la terminado y ha construido un cuartillo en el patio pegada a mi casa ......
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05/05/2012 02:27
Puede elevarlo, siempre y cuanto en las Escrituras no venga reflejado el límite de altura o en las Normas Urbanísticas de su ciudad lo delimite.
Tiene razón lsd2, pero no hace falta que se case con el vecino. El revestimiento del muro, tanto tiene que ser igual por dentro que por fuera, a efectos estéticos. El Ayuntamiento debería obligar a este Propietario a hacerlo, siempre y cuando usted lo denuncie, al igual que tenga la licencia de obra, cuestión que probablemente no tenga y es sancionable.

Un saludo
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05/05/2012 10:59
a eso me refiero, si fuera solo pintarlo ya le abria pedido permiso, y lo haria yo mismo. es que esta el ladrillo pelado, y por su lado si que lo a terminado. por eso una posible solucion, se ra subir yo la mia hasta el mirador que me a puesto, que hay veses que parecemos monos en el soologico, y hacer lo que e,l terminar la mia por mi lado ,con lo cual estaria haciendo lo que denuncio.
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08/05/2012 21:52
Por lo que veo en la foto el vecino ha elevado la valla a una altura razonable, no te ha hecho un muro de 6 metros.
A ti incluso te beneficia ya que te da más intimidad. Lo que te puede molestar el "mirador" pero contra eso no puedes hacer nada.
Lo que veo más razonable es que la enfosques y pintes por tu lado, preferiblemente pidiendo permiso al vecino. Si no, pues puede subirla por tu lado hasta la misma altura.
Por supuesto existen formas de molestarse mutuamente vecinos colindantes. Puede subir tu vaya incluso de forma discontinua, por ejemplo en forma de almena gigante y la pintas de negro por su lado. O poner un toldo que la lona por arriba tenga pintado un motivo hortera o desagradable. Pero yo no lo haría.

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