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Pareja y VPP II

4 Comentarios
 
Pareja y vpp ii
28/11/2006 14:05
Lo he resumido porque no había quién lo leyera!!! jaja
Hace tiempo nos ofrecieron a mi novia y a mí una vivienda de VPPL. Poco después, me llamaron ofreciéndome una vivienda de VPP. En un principio pensamos mi novia y yo dejar un piso a nombre de cada uno, pero ella dijo que no, que debíamos ponernos los 2 en uno y el otro se lo querían quedar sus padres. El día que teníamos que ir a elegir piso de VPP, yo no podía presentarme, así que fue mi novia y puso sus datos "por delante" de los míos.
Hace unos meses, rompimos nuestra relación. Yo pensaba que, teniendo 2 pisos, uno sería para cada uno (VPP para mí (ya que era yo quien estaba en él desde un principio) y el de VPPL fuera para mi novia). Fue justo en febrero o marzo, con lo que estábamos con el lío de la declaración de la renta y el padre de mi ex-novia, me dijo que si nos veían que estábamos en 2 pisos de protección, nos quitarían los dos pisos. Yo me asusté, así que me quité inmediatamente del piso de VPPL (pensando que ellos harían lo mismo del otro piso posteriormente). Mi novia, en cambio, pasó sus derechos en el piso de VPPL a su hermana. Ahora llega el problema, ya que ninguno de los 2 queremos dejar nuestros derechos sobre el piso al otro. Ella dice que si quiero el piso le tendría que dar 30.000€ más lo que ha puesto hasta ahora(6.800€) o al revés, que ella me daría a mí 30.000€ 18.000€ q he puesto hasta ahora.
1) ¿Tengo algún derecho adicional por haber pagado más dinero sobre el piso y haber estado esperando casi 4 años más que mi novia?.
2) En enero se supone que tenemos que firmar las escrituras y yo quiero que se solucione antes. He hablado con la promotora y dice que si firmamos los 2 el contrato de compra-venta, los 2 debemos firmar las escrituras o nos quitan el piso. ¿Es eso legal?. ¿No se puede hacer una cesión de derechos como yo hice con el otro piso?.
3) Quiero que se acabe todo antes de enero porque me han comentado que con la nueva ley, nadie que haya tenido una VPP puede optar a otra en un futuro, con lo que si escrituramos los 2 y luego el que se quede sin el piso quiero volver a buscar una VPP, no sería posible. ¿Es eso cierto?. ¿Podría meterme en otra promoción de VPP si escrituro y luego me quedo sin el piso?.
Muchas gracias por todo. Salu2.
28/11/2006 21:07
A mi no me parece injusta la opción que te da ella, me ha parecido entender que el que renuncia al piso gana 30.000 € tanto si eres tú como ella y tu puedes escoger si compras o vendes.

Lo de los derechos que puedas tener por llevar más años esperando y por haber puesto más dinero no creo que sirva para nada si no se puso por escrito en el contrato.
29/11/2006 10:07
Hola fina, podrías tener razón si sólo hubiera un piso de por medio, pero creo que en su día yo cedí un piso sin pedir nada a cambio y eso es lo que me parece injusto. Y otra cosa que creo injusto es que gane 30.000€ en un año, mientras que yo llevo 4 y gano lo mismo... ¿de verdad te parece justo?.
Salu2.
29/11/2006 14:29

Por el piso de vppl que cediste sin pedir nada a cambio, ¿pagaste algo? Lo justo (aunque no lo legalmente exigible) sería que te compensara por las cantidades que hubieras podido abonar antes de renunciar al mismo. Si no, no creo que tenga por qué darte nada ni renunciar al otro piso a cambio, a menos que llegarais a un acuerdo verbal previo sobre la renuncia mutua. Si fue por decision unilateral tuya la cosa es bien distinta.
Esto respecto al de vppl. Respecto al otro, veo muy razonable lo que propone. Pagar una cantidad a quien renuncie, sea quien sea, más la cantidad que haya pagado por su cuenta.

De verdad que no entiendo lo de que llevas 4 años y tu novia sólo 1. Si lo comprasteis juntos (o al menos hicisteis el contrato de arras), necesariamente teneis que tenerlo la misma cantidad de tiempo. No creo que tenga que pagarte nada por "esperar" a tener el piso, sino sólo por lo que efectivamente hayas pagado, o en todo caso por renunciar a algo que deseais los dos y a lo que legalmente teneis el mismo derecho.

Sobre 2 y 3, no conozco la nueva ley.
29/11/2006 15:42
Hola paquito, tienes toda la razón del mundo. Lo justo es pagar una cantidad el dinero puesto hasta ese momento, pero lo que yo veo justo es que esa cantidad esté acorde al tiempo que has esperado por el piso. Cuando digo que yo he esperado 4 años y ella 1, es que yo he estado apuntando en un listado de una promotora desde 2002 (te van llamando para comentarte proyectos, etc. por si te interesan) y cuando me llamaron y acepté su propuesta ya habían pasado 3 años desde que me apunté. Ella ni siquiera sabía que yo estaba apuntado, pero el idiota fui yo por dejar que se apuntara luego en el contrato de compraventa conmigo. Claro!, a partir de ahí, los 2 llevamos 1 año desde la firma de ese contrato.
Yo le hice una oferta también que tenía en cuenta tanto el tiempo que llevamos esperando cada uno como el porcentaje de subida de los pisos cada año, pero supongo que ni lo habrá mirado.
Gracias por tu ayuda de todas formas.