El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Pareja y VPP
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Pareja y vpp
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
0 Comentarios
Pareja y vpp
Quería plantear un caso real y ver su posible solución.
Hace tiempo me apunté a varias promotoras/constructoras con el fin de encontrar VPP. Poco después, me apunté con mi novia en el Ayuntamiento por el mismo motivo. Hace un año y medio (más o menos), nos llamaron del Ayto. para ofrecernos una VPPL. Era un precio "razonable" para como están ahora mismo los pisos, pero aún así era mucho dinero (unos 210.000€) para lo que podíamos pagar. Aún así, haciendo números, pues decidimos meternos porque no había nada mejor. Fuimos a elegir piso y firmar el contrato (en teoría, 3 meses después debíamos pagar la cantidad de 18.000€). En ese tiempo de 3 meses, me llamaron de una de las promotoras a las que me había apuntado hacía ya más de 2 años (casi ni me acordaba!) y me ofrecieron también un piso de VPP por unos 130.000€ (casi igual que el otro, aunque peores calidades!). Pues bien, se lo dije a mi novia y yo ni lo dudé un momento, quería este nuevo piso porque nos permitía vivir un poco más desahogados. En un principio le dije que podíamos dejar un piso a nombre de cada uno, pero ella dijo que no, que debíamos ponernos los 2 en uno y el otro se lo querían quedar sus padres. En principio no encontré ningún problema, así que accedí. El día que teníamos que ir a elegir piso en la promotora que me había llamado, yo no podía presentarme, así que pregunté si podría ir mi novia en la promotora y me dijeron que sí. Ella fue allí y puso sus datos "por delante" de los míos (a pesar que en un principio era yo el único que existía en esos datos), con lo que a partir de ese momento ella pasaba a recibir la información y cualquier dato de la promotora. Tampoco le di importancia en ese momento... Llegó la firma del contrato y firmamos los 2, con lo que teníamos 2 pisos a nombre de ambos (tengo que mencionar también que en la cantidad a pagar de este piso, yo puse cerca de 11.000€ más que mi novia, ya que tenía una cta. ahorro vivienda que cerré en ese momento). Pues bien, hace unos 6 meses, mi novia y yo rompimos nuestra relación, quedando el tema de los pisos pendiente. Yo pensaba que, teniendo 2 pisos, uno sería para cada uno y, lo más normal habría sido que el de VPP fuera para mí (ya que era yo quien estaba en él desde un principio) y el de VPPL fuera para mi novia. Fue justo en febrero o marzo, con lo que estábamos con el lío de la declaración de la renta y el padre de mi ex-novia (ya en este momento), me dijo que había hablado con la chica que llevaba la VPPL y decía tenía que mandar los datos de hacienda a la administración y que si nos veían que estábamos en 2 pisos de protección, nos quitarían los dos. Yo me asusté bastante pensando que eso pudiera ser verdad, así que me quité inmediatamente del piso de VPPL renunciando a todos mis derechos (pensando que ellos harían lo mismo del otro piso posteriormente). Evidentemente, eso no fue así, y mi novia pasó sus derechos en el piso de VPPL a su hermana (aunque en realidad el piso será para los padres, pero no pueden ponerlo a su nombre porque ya tienen varios pisos en propiedad). Con esto, quedábamos los 2 puestos en el piso de VPP y ahora llega el problema, ya que ninguno de los 2 queremos dejar nuestros derechos sobre el piso al otro. Ella, en un encuentro que tuvimos hace poco me comentó que si quería el piso le tendría que dar 30.000€ más lo que había puesto hasta ese momento (unos 6.800€) y, en caso contrario, que ella me daría lo mismo (30.000€ los casi 18.000€ que llevo yo puestos). Lo veo totalmente injusto, ya que yo caí en la trampa de cederle los derechos del otro piso y no pienso hacer el idiota también con este. Ella se puede permitir pagar esa cantidad porque se la darían los padres, pero yo no quiero hipotecarme con un crédito personal para pagar algo que considero que es mío. Ahora, después de contaros todo este rollo (siento haber sido tan extenso!, era sólo para poneros en antecedentes), vienen las preguntas:
1) ¿Tengo algún derecho adicional por haber pagado más dinero sobre el piso y haber estado esperando casi 4 años más que mi novia?.
2) En enero se supone que tenemos que firmar las escrituras y yo quiero que se solucione antes. He hablado con la promotora y dice que si firmamos los 2 el contrato de compra-venta, los 2 debemos firmar las escrituras o nos quitan el piso. ¿Es eso legal?. ¿No se puede hacer una cesión de derechos como yo hice con el otro piso?.
3) Quiero que se acabe todo antes de enero porque me han comentado que con la nueva ley, nadie que haya tenido una VPP puede optar a otra en un futuro, con lo que si escrituramos los 2 y luego el que se quede sin el piso quiero volver a buscar una VPP, no sería posible. ¿Es eso cierto?. ¿Podría meterme en otra promoción de VPP si escrituro y luego me quedo sin el piso?.
Bueno, creo que hasta aquí ya es suficiente por ahora. Tengo algunas dudas más, pero según se vayan aclarando estas, seguro que se me aclaran muchas otras que tengo pendientes...
Muchas gracias por todo. Salu2.
Hace tiempo me apunté a varias promotoras/constructoras con el fin de encontrar VPP. Poco después, me apunté con mi novia en el Ayuntamiento por el mismo motivo. Hace un año y medio (más o menos), nos llamaron del Ayto. para ofrecernos una VPPL. Era un precio "razonable" para como están ahora mismo los pisos, pero aún así era mucho dinero (unos 210.000€) para lo que podíamos pagar. Aún así, haciendo números, pues decidimos meternos porque no había nada mejor. Fuimos a elegir piso y firmar el contrato (en teoría, 3 meses después debíamos pagar la cantidad de 18.000€). En ese tiempo de 3 meses, me llamaron de una de las promotoras a las que me había apuntado hacía ya más de 2 años (casi ni me acordaba!) y me ofrecieron también un piso de VPP por unos 130.000€ (casi igual que el otro, aunque peores calidades!). Pues bien, se lo dije a mi novia y yo ni lo dudé un momento, quería este nuevo piso porque nos permitía vivir un poco más desahogados. En un principio le dije que podíamos dejar un piso a nombre de cada uno, pero ella dijo que no, que debíamos ponernos los 2 en uno y el otro se lo querían quedar sus padres. En principio no encontré ningún problema, así que accedí. El día que teníamos que ir a elegir piso en la promotora que me había llamado, yo no podía presentarme, así que pregunté si podría ir mi novia en la promotora y me dijeron que sí. Ella fue allí y puso sus datos "por delante" de los míos (a pesar que en un principio era yo el único que existía en esos datos), con lo que a partir de ese momento ella pasaba a recibir la información y cualquier dato de la promotora. Tampoco le di importancia en ese momento... Llegó la firma del contrato y firmamos los 2, con lo que teníamos 2 pisos a nombre de ambos (tengo que mencionar también que en la cantidad a pagar de este piso, yo puse cerca de 11.000€ más que mi novia, ya que tenía una cta. ahorro vivienda que cerré en ese momento). Pues bien, hace unos 6 meses, mi novia y yo rompimos nuestra relación, quedando el tema de los pisos pendiente. Yo pensaba que, teniendo 2 pisos, uno sería para cada uno y, lo más normal habría sido que el de VPP fuera para mí (ya que era yo quien estaba en él desde un principio) y el de VPPL fuera para mi novia. Fue justo en febrero o marzo, con lo que estábamos con el lío de la declaración de la renta y el padre de mi ex-novia (ya en este momento), me dijo que había hablado con la chica que llevaba la VPPL y decía tenía que mandar los datos de hacienda a la administración y que si nos veían que estábamos en 2 pisos de protección, nos quitarían los dos. Yo me asusté bastante pensando que eso pudiera ser verdad, así que me quité inmediatamente del piso de VPPL renunciando a todos mis derechos (pensando que ellos harían lo mismo del otro piso posteriormente). Evidentemente, eso no fue así, y mi novia pasó sus derechos en el piso de VPPL a su hermana (aunque en realidad el piso será para los padres, pero no pueden ponerlo a su nombre porque ya tienen varios pisos en propiedad). Con esto, quedábamos los 2 puestos en el piso de VPP y ahora llega el problema, ya que ninguno de los 2 queremos dejar nuestros derechos sobre el piso al otro. Ella, en un encuentro que tuvimos hace poco me comentó que si quería el piso le tendría que dar 30.000€ más lo que había puesto hasta ese momento (unos 6.800€) y, en caso contrario, que ella me daría lo mismo (30.000€ los casi 18.000€ que llevo yo puestos). Lo veo totalmente injusto, ya que yo caí en la trampa de cederle los derechos del otro piso y no pienso hacer el idiota también con este. Ella se puede permitir pagar esa cantidad porque se la darían los padres, pero yo no quiero hipotecarme con un crédito personal para pagar algo que considero que es mío. Ahora, después de contaros todo este rollo (siento haber sido tan extenso!, era sólo para poneros en antecedentes), vienen las preguntas:
1) ¿Tengo algún derecho adicional por haber pagado más dinero sobre el piso y haber estado esperando casi 4 años más que mi novia?.
2) En enero se supone que tenemos que firmar las escrituras y yo quiero que se solucione antes. He hablado con la promotora y dice que si firmamos los 2 el contrato de compra-venta, los 2 debemos firmar las escrituras o nos quitan el piso. ¿Es eso legal?. ¿No se puede hacer una cesión de derechos como yo hice con el otro piso?.
3) Quiero que se acabe todo antes de enero porque me han comentado que con la nueva ley, nadie que haya tenido una VPP puede optar a otra en un futuro, con lo que si escrituramos los 2 y luego el que se quede sin el piso quiero volver a buscar una VPP, no sería posible. ¿Es eso cierto?. ¿Podría meterme en otra promoción de VPP si escrituro y luego me quedo sin el piso?.
Bueno, creo que hasta aquí ya es suficiente por ahora. Tengo algunas dudas más, pero según se vayan aclarando estas, seguro que se me aclaran muchas otras que tengo pendientes...
Muchas gracias por todo. Salu2.
