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parte de casa .uso y disfrute

8 Comentarios
 
Parte de casa .uso y disfrute
25/04/2014 14:57
hola .mi madre fallecio hace poco.los hijos hemos heredado la cuarta parte que ella tenia de la casa de mis abuelos.pero los únicos que la disfrutan son mis tios .que van cuando les apetece nosotros no tenemos ni llaves ya a mi madre no se las dieron nunca.la relación no es cordial .a nosotros nos gustaría disfrutar de la casa pero no queremos compartir nuestra estancia .mi pregunta es podemos establecer un calendario para disfrutarla por temporadas todos por igual y si es asi como se puede hacer gracias

veo
25/04/2014 16:31
presentando una propuesta, y negociando
si no se avienen a razones, pueden ustedes romper la baraja
26/04/2014 00:22
No lo he entendido.ro
mper la baraja?
veo
26/04/2014 02:08
perdón, quizá con tanto PS, PS2, PS3, PS4, XBOX y demás, ya no entendamos lo de la baraja
la baraja es un conjunto de cartas para juegos de mesa ... y un dicho popular, al menos popular hasta hace poco tiempo, es que "o jugamos todos, o rompemos la baraja", que viene a ser que: o nos repartimos el disfrute de la casa, o aquí no la disfruta nadie ... porque, llegado el caso, se lleva a la subasta judicial
claro que eso, como todo juego de mesa, tiene sus riesgos ... y el riesgo es que los tres se pongan de acuerdo en comprar vuestra parte, en subasta y por dos duros, si vosotros no estáis dispuestos a comprar las tres partes de ellos (o no encontráis un comprador tercero que esté dispuesto a jugar de vuestro lado)
26/04/2014 09:27
se perfectamente lo que es una baraja,y la metáfora.lo que no entendia era lo que tenia que ver con mi cuestión .gracias .no hay intención de venderla simplemente quería saber si se puede establecer un calendario legal para el uso y disfrute de la misma gracias.a buen entendedor pocas palabras ....otro dicho popular
26/04/2014 12:32
Si se niegan al calendario, cambiar la cerradura.
veo
27/04/2014 13:04
descarta lo de la cerradura, porque no sois iguales
es que esa es la casa de tus tíos, como lo era de tu madre ... y, como dices, a buen entendedor... habrás de esperar a que sean tus primos quienes, cuando tus tíos no la usen, pacten con vosotros
27/04/2014 14:49
veo. para dar estas soluciones mejor te las ahorras.para nada es la casa de mis tios yo he heredado la parte de mi madre con lo cual tengo el mismo derecho.gracias por nada

veo
27/04/2014 20:07
aquí escribes cuando te da la gana, y lo mismo yo. Las únicas diferencias son que tú tienes un determinado problema y yo no (yo tengo los míos), y, aunque quizá no ha sido afortunado lo que he escrito, he tratado de aproximarme a tu problema con intención de ayudar y tú no has sabido verlo.
Cualquier intento de aproximación se quedará en eso, en intento, porque estoy muy lejos de tu problema, porque sé muy poco de ello y sólo podré suponer los elementos que desconozco, y en esas suposiciones están:
- tus tíos van cuando les apetece porque eso es lo que han hecho siempre, porque siguen sintiendo aquello como "su casa", porque siempre les ha ido bien así y porque muy probablemente no estén dispuestos a modificar unas condiciones a las que han llegado con el paso del tiempo.
- desconozco si la causa por la que nunca le dieron llaves a tu madre fue simple desarraigo (a tu madre no le apetecía tanto ir allí, o vivía lejos, o no sentía esa necesidad porque tenía su casa muy próxima), o porque no querían que dispusiera de la casa con el mismo grado de libertad que disponían ellos, quizá por un problema de relaciones familiares (tal como que la esposa de uno de tus tíos solía discutir con tu madre o con tu padre, es igual, porque no pretendo justificar nada ni buscar la razón)
- has dicho que la relación no es cordial y os gustaría disfrutar de esa casa, pero no queréis compartir vuestra estancia con ellos. Tienes derecho a disfrutar del usufructo de esa casa lo mismo que ellos, pero no existe una forma legal de forzar las condiciones de uso de un proindiviso.
- me parece adecuado, y así te lo he expresado en mi primera respuesta, que les plantees una propuesta, que muestres formalmente tu intención de ejercer tus derechos en la misma cuantía que cualquiera de ellos. Pero eso no te garantiza que saldrá bien, porque ellos, con el peso de la costumbre y no con derecho, puede que perciban esa propuesta como una intrusión, que se sientan libres de hacer a su antojo, como han hecho hasta ahora, máxime porque ellos son tres partes y vosotros solo una. Y en un proindiviso tres partes no pueden desplazar a una, ni hacer y deshacer a su antojo, pero no podrás cambiar las cosas sin acuerdo unánime. A lo sumo, podrás decir que te sientes perjudicado y que deben de tener contigo una compensación económica, pero eso quizá estén dispuestos a asumirlo, darte dos duros y adquirir el derecho a mantenerte lejos.
- si lo que pretendes es que respeten tus derechos, lo primero es exponerlo (es probable que funcione, que realmente deseen restaurar esa relación, y mejor empezar por repartir y no compartir) ... pero acciones legalmente eficientes, casi solo te queda la posibilidad legal de pedir la extinción del proindiviso, aunque comprendo que no es lo que deseas

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