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Partición herencia vivienda rural gallego, situación muy habitual creo.

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Partición herencia vivienda rural gallego, situación muy habitual creo.
07/11/2017 17:20
Hola, mi consulta es sobre la partición de una herencia que consta de fincas y vivienda antigua,
el problema que tengo es respecto a la vivienda. Hay parte en sociedad de gananciales sin liquidar, parte de herencia sin testamento, y parte de herencia con testamento.
Se trata de dos rectángulos pegados, uno es una casa vieja y el otro es una construcción nueva unida a la vieja, la parte vieja de la casa la compraron mis abuelos (gananciales) a un tío de mi abuela, y la parte nueva también la construyeron mis abuelos (gananciales) pero la superficie (terreno) era del padre de mi abuela, la situación hoy es que mi abuela murió en 1960 sin testamento con dos hijos, mi madre y mi tío, luego murió el padre de mi abuela (mi bisabuelo),
el que tenia el terreno donde se hizo la construcción de la parte nueva, también sin testamento, y finalmente mi abuelo, que si dejo testamento dejándole en la parte de la casa lo que le correspondería a el, a mi madre, entonces como quedaría dividido, decir que mi tío también murió y están mis primos en representación por una parte y mi madre por otra.
Lo que yo creo es que la parte vieja de la casa al ser en gananciales, le corresponde 3/4 partes a mi madre y 1/4 a mis primos, la parte nueva de la construcción le corresponde igual, 3/4 a mi madre y 1/4 a mis primos, es una construcción de 1960 sin papeles, pero el suelo es a partes iguales, porque era del padre de mi abuela, que no dejo testamento, por lo tanto el terreno sobre el que esta construido la parte nueva, rectángulo, es 1/2 de mi madre y 1/2 de mis primos, es decir que 1/4 parte de la construcción que tiene mi madre esta encima de 1/4 de la mitad del terreno que les pertenece a mis primos, si la construcción es de 1960, seria ganancial no privativa, debiendo abonar el valor del suelo al propietario.
¿es correcto el planteamiento?
lo siento por el tocho, la situación es un poco compleja de entender.
Muchas gracias.

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