El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Patio Comunitario

3 Comentarios
 
Patio comunitario
26/11/2010 15:22
Hola, a ver si me podeis dar un poco de luz sobre el tema,ya que ando un tanto desesperada.

Soy propietaria de un Bajo,el cual 2 de las ventanas dan a un patio comunitario,del que tenemos la llave todos los vecinos,den o no den sus ventanas a dicho patio.

De aqui a un tiempo no paran de meter trastos en él,cosa que no me ha importado mucho hasta que hoy,me han colocado una nevera justo delante de mi ventana,tapandome media ventana con ella.
Me he quejado al vecino que la ha colocado y se ha disculpado diciendo que mañana la retirara pero que de momento de queda ahi.

Pregunto,pueden colocarme cosas justo delante de mi ventana?

Tengo derecho a quejarme en algun sitio?

Es que aparte de la nevera me han colocado en otras ocasiones varias cosas mas.

Muchisimas gracias y perdon por la molestia.
26/11/2010 16:14
Debería usted consultar las escrituras de la comunidad y comprobar a qué se destina dicho patio. Si es un tendedero comunitario (por ponerle un ejemplo) sólo se puede emplear para tender ropa. Un patio no es en ningún caso un trastero pues la acumulación de trastos provoca suciedad e incomodidad a los vecinos cuyas ventanas dan directamente a él.
Pida al presidente de su comunidad que convoque una junta de propietarios para tratar el tema. Si no existiera normativa sobre la utilización del patio, deberían crearla y hacerla constar en acta para futuras actuaciones.
26/11/2010 18:08
Mire en su escritura de propiedad, que dice sobre el patio. Podría ser que le pertenezca a usted como zona común de "uso privativo".
De ser así, solo usted puede hacer uso de ese patio y por tanto SOLO USTED puede tener llave de la puerta de acceso al mismo. En consecuencia, tendría todo el derecho a cambiar la cerradura de la puerta y que sea USTED SOLA la que tenga acceso al patio.
Por cierto, ¿desde donde se accede al patio?.
Caso de que usted no tenga el derecho en exclusividad del uso, habría que plantearse otras soluciones, entre las cuales debería actuar la Comunidad y el Ayuntamiento (habitabilidad) o policía (seguridad).
26/11/2010 20:55
Al Patio se accede mediante una puerta que hay dentro del portal.

He estado leyendome las escrituras y no aparece reflejado el patio.Esta finda es muy antigua,y las escrituras de este piso son de hace mas de 20 años.

En el patio crearon una caseta de hormigon para colocar los contadores de luz,pero ultimamente guardan desde carritos de coche de niños a escombros.He subido a quejarme al Presidente y me ha contestado de muy malas maneras que es lo que habia.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Penal- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General