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Patio de luces

2 Comentarios
 
Patio de luces
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06/11/2006 12:22
Hola, el motivo de mi mensaje es una duda a cerca de lo que implica el hecho de que en las escrituras de mi piso se disponga que el patio de luces al cual solo yo tengo acceso es para uso mio. Actualmente, se han redactado unos estatutos en mi comunidad que todavia no se han aprobado, donde se prohibe expresamente, beber alcohol y fumar en los espacios comunes del edificio, entre los que se enumera el patio de luces. Si esto se aprueba, incluye la prohibicion al patio, aunque en escritura salga que el uso le corresponde al vecino del bajo?., o el hecho de que solo pueda usarlo el vecino del bajo implica que se trata de un uso privativo de ese patio y por lo tanto queda exsento de las prohibiciones que se han redactado para los espacios comunes?
Tambien me gustaria saber si los estatutos tienen que ser aprobados por unanimidad.
Gracias
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06/11/2006 22:30
Sí, los estatutos requieren la aprobación de la unanimidad, el 100% de los vecinos, y una vez aprobado llevarlos al registro de la propiedad para darle entrada. De todas formas, esa duda que usted plantea la puede usted aclarar en la junta manifestando su inquietud, pero si usted no firma, no hay estatutos.
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07/11/2006 13:00
Una cosa es, que usted tenga asignado el uso de ese patio, y otra muy distinta, es que la Comunidad no pueda regular (quizas mas en un Reglamento de Regimen Interior y no en Estatutos), beber y fumar en zonas comunes. Y su patio es zona comun, aunque usted tenga el uso privativo.

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