El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Patio de luces

2 Comentarios
 
Patio de luces
08/12/2010 12:30
Soy propietario de un piso en planta baja. Esta dotado en usufructo de un patio de luces. A consecuencia de las lluvias se han producido goteras que afectan a las cocheras del edificio.
El edificio tiene mas de 25 años y nunca se han reparado ni patios ni cubiertas. Tanto el, edificio como yo tenemos seguro en la misma compañia.
Mi pregunta es: ¿ Quien ha de sufragar los gastos de reparacion de estas filtraciones?.
08/12/2010 21:23
Entiendo que el patio pertenece a la comunidad aunque usted tenga el usufructo. Las reparaciones deben correr a cargo de la comunidad excepto si las filtraciones pudieran deberse al mal uso de este bien. Un ejemplo sería que usted hubiera anclado algún tipo de estructura al piso y que las filtraciones se derivaran de ese anclaje.

Si no es así, los gastos de mantenimiento del patio corren a cargo de la comunidad de propietarios.
11/12/2010 20:03
Si es zona comun y el origen del daño no lo ha provocado usted es responsabilidad de la comunidad, habria que mirar el seguro de la comunidad en funcion de las coberturas contratadas pudiera cubrir.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Penal- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General