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patios comunes de uso privado

4 Comentarios
 
Patios comunes de uso privado
11/11/2003 16:42
Hola, hemos reparado los patios por que habia goteras en los bajos y segun los estatutos (que no estan registrados) los propietarios de estos pisos, tienen que pagar en 33% del gasto de la obra, por que son sólo ellos los que disfrutan del patio.
Los pisos son una herencia. La pregunta es se pueden negar a pagar si los estatutos no estan registrados?
11/11/2003 17:30
Si los estatutos no están registrados no perjudican a terceros, y seran normas de regimen interno de la Comunidad. Yo miraría la división horizontal y ver que pone en cuanto a los patios y demás, porque una cosa es el mantenimiento y conservación diarios que sí podrán ser de los que lo utilizan y otra muy distinta realizar reparaciones necesarias a los que la Comunidad estará obligada.
Ya nos contarás.
Saludos.
11/11/2003 18:46
Hola a los dos.
Yo tendria en cuenta el hecho de que si como bien dice Erodri, los estatutos no registrados no obligan a terceros, si que obligarian a todos aquellos que participaron expresamente en su aprobacion y previo conocimiento. Por tanto si aquellos que pepito dicen que se oponen participaron en su aprobacion, entonces están obligados a su contenido, no asi en caso contrario.

1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
11/11/2003 21:55
antetodo gracias por contestar tan rapido.
El propietario del piso, no firmo los estatutos, pero tampoco los ha comprado, los ha heredado. Por otra parte, los estatutos hablan de cualquier reparación que se tenga que hacer en los patios.

Salu2.
14/11/2003 12:30
Hola, por si os puede servir para el futuro.
Hemos consultado un abogado, y dice que si los pisos son heredados, este señor ha heredado todo, incluido los acuerdos.

Gracias a todos.