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pedir préstamo

1 Comentarios
 
Pedir préstamo
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15/04/2014 09:20
A ver, tengo una duda legal.
Necesito un préstamo. Tengo la mitad 3 casas, pero con el usufructo de mi madre en ellas.

¿con esas casas de fianza me pueden conceder un préstamo o solo lo conceden a los que tengan la vivienda libre de cargas?
En caso de que me den un préstamo ya se sobreentiende que será menor que si la casa estuviera libre de cargas, ¿pero me lo pueden conceder?

Gracias,

Tema serio: estoy totalmente pelado.
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veo
16/04/2014 00:16
sí, pueden aceptar como garantía sus derechos como nudo propietario, aunque no es habitual ... como tampoco es habitual prestar dinero a quien anda pelado, por muchos derechos y bienes que tenga
lo que quieren los bancos es prestar dinero a quien puede ir pagando mes a mes, y que los bienes sean una garantía por si un día se tuercen las cosas y deja de pagar ... pero no prestarán dinero a quien no tiene (o previsiblemente no va a tener) ingresos suficientes para ir pagando mes a mes
si está totalmente pelado, lo mejor es vender sus derechos ... y, como tiene la mitad de tres casas, quizá pueda negociar usted tanto con quien tiene la otra mitad como con quien tiene el usufructo
imaginemos que las tres casas son de valor equivalente, y que los nudo propietarios son usted y su hermano. En ese caso quizá pueda negociar con su hermano y con su madre la liquidación de esa comunidad de propietarios/usufructuaria, de manera que usted se quede con una casa, su hermano con otra y su madre con la tercera, todos en pleno dominio. A partir de ahí, puede usted vender su casa ... o puede pedir un préstamo utilizándola como garantía hipotecaria, pero aún así no será fácil que lo obtenga si no tiene ingresos para ir pagando mes a mes, porque inicialmente el banco tiene casi todo su interés en su dinero y muy poco interés en su casa

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